Консультация юриста
Назад

Договор охраны многоквартирного дома

Опубликовано: 31.07.2019
0
9

Факторы риска в жилых домах

Зачем нужно заказывать охрану жилого дома, если каждый житель имеет металлическую дверь на входе в квартиру? Во-первых, ее можно легко взломать, а, во-вторых, незащищенный подъезд представляет не меньшую опасность. В таких местах возможны вандализм, разбойные нападения и многие другие преступления.

В особой группе риска находятся многоквартирные жилые дома, расположенные поблизости от ж/д и автовокзалов, рынков, крупных ТЦ и транспортных узлов. В таких местах присутствие охранника необходимо.

Как избавиться от всех нежелательных элементов и почувствовать себя в безопасности? Закажите охрану жилого многоквартирного дома в ЧОП «Витязь Групп»! Наша компания работает в этой сфере с 1996 года и имеет большой опыт по обеспечению безопасности.

В первую очередь мы проводим комплексное обследование объекта, которое выявляет уязвимые места и определяет потенциальные угрозы. При заключении договора учитываются все детали: от наличия нежилых помещений и паркинга до конструктивных особенностей здания и близлежащих объектов.

На основе полученной информации наши сотрудники разрабатывают комплекс мер по охране жилого многоквартирного дома. В большинстве случаев она включает:

  • контроль на входе в здание;
  • организацию пропускного и внутреннего режимов;
  • установку инженерно-технического оборудования (при возможности): ограждений, шлагбаумов, ворот, решеток на окна и т. д.;
  • использование электронных средств защиты: видео- и аудиодомофонов, систем видеонаблюдения, охранных комплексов периметра, СКУД, тревожных кнопок и др.

Особое внимание наши сотрудники уделяют охране территории многоквартирного дома. Помимо установки ограждения и электронных средств контроля, они осуществляют регулярное патрулирование, необходимое для поддержания порядка.

Комплексный подход гарантирует безопасность жильцов любого жилого строения, вне зависимости от его планировки и местонахождения.

Необходимость в услугах ЧОП возникает в аварийных и экстренных ситуациях. Каждый житель высотного дома желает обезопасить себя, своих близких, свое материальное имущество. Квалифицированный персонал ЧОП «Контур» предоставляет защищённость от ряда угроз:

  1. Несанкционированное проникновение.
  2. Утечка газа.
  3. Прорыв труб.
  4. Пожар.
  5. Антиобщественное поведение.
  6. Хулиганство.
  7. Хищение материальных ценностей.
  8. Вандализм.
  9. Наличие асоциальных личностей (наркоманов, алкоголиков, бомжей).

В зоне угроз находятся сооружения расположенные вблизи точек большого скопления людей (ЖД вокзалы, рынки, торговые центры, автомобильные парковки). При отсутствии должной защищенности многоквартирные дома становятся объектом хищения, увеличивается риск возникновения пожаров, террористических актов, противозаконных действий. Обратите внимание: охрана частных домов — это другая услуга, которая отличается обеспечения безопасности многоквартирных зданий.

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

  1. Предоставление безопасности жильцам комплекса.
  2. Предоставление неприкосновенности частной собственности.
  3. Допуск транспорта.
  4. Контроль соблюдения правил парковки на территории ТСЖ.
  5. Контроль коммуникаций.
  6. Обеспечение целостности ценностям ТСЖ.
  7. Пресечение нарушений общественного порядка на территории.
  8. Проведение мероприятий против терроризма.

При сотрудничестве с ЧОО «Контур» квалифицированные сотрудники организации обеспечат выполнение всех обязанностей на профессиональном уровне.

В прикрепленном файле находится базовый макет договора на оказание услуг по охране физических объектов. Мы несем полную материальную ответственность за то, что охраняем. Услуги «Контура» застрахованы на 30 000 000 рублей, по требованию клиента данная сумма может быть увеличена до необходимого уровня.

Договор прикреплен в формате .doc (MS Office Word).

Договор охраны многоквартирного дома

В прайс-листе указаны цены для УСН (без НДС). По требованию заказчика договор может быть заключен с нашим юридическим лицом, облагаемым НДС 18%. Подробности можно узнать по телефону 7 (495) 648-68-93.

При охране крупных объектов (от 10 постов) возможны дополнительные скидки и бонусы

Многоквартирные дома, ТСЖ и жилые комплексы
1 круглосуточный охранник со спецсресдствами 75 000 руб в месяц

3 охранника и более

70 000 руб. за пост в месяц.

Один круглосуточный пост (1 частный вооруженный охранник)

от 85 000 рублей за пост в месяц.

3 поста и более с оружием

от 75 000 рублей за пост в месяц.
* В случае выставления дневного/ночного поста (до 12-ти часов) ежедневно стоимость 75% от цены круглосуточного поста.

7 (495) 648-68-93

Круглосуточно. Ежедневно. Даже в праздники

*Обращение за консультацией абсолютно бесплатное и не требует от Вас в конечном счете покупку услуг ЧОП «Контур».

Также обратите внимание на смежные услуги

Также Вы можете рассказать о нас в социальных сетях:

В наше непростое время проживание в крупных городах с многоэтажными домами, огромными дворами и парковками сопряжено с постоянным риском. К сожалению, никто не застрахован от нападения грабителей, взлома автомобиля или квартирных краж.

Как бы ни старалось государство, но пока оно не в состоянии обеспечить по настоящему надежную охрану жилых домов и прилегающих к ним территорий.

И, если в красивых современных сказках эту миссию берут на себя фантастические супергерои, способные в одиночку очистить от преступных элементов целые города, то в реальной жизни единственным правильным решением станет помощь частных организаций, предоставляющих услуги по охране многоквартирных домов.

ЧОП Легис является одной из таких компаний. Мы уже почти четверть века занимаемся охраной ТСЖ в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре.

Наши клиенты всегда удовлетворены предоставляемыми услугами, и в подавляющем большинстве случаев мы продлеваем подписанные с ними договора на охрану многоквартирных домов или целых жилых комплексов.

Предлагаем ознакомиться:  Отмена судебного приказа — образец заявления, срок отмены

Здесь представлено общее описание услуг, которые ЧОП Легис оказывает в данной сфере. Также в этом обзоре указаны преимущества, характеризующие наш сервис по охране ТСЖ в СПб, Москве и Краснодаре.

Охрана ТСЖ, отдельных многоквартирных домов или подъездов, а также охрана жилых дворов является достаточно разнообразной услугой, включающей в себя самый широкий спектр мероприятий.

Все они подбираются в индивидуальном порядке на основании требований заказчиков и специфики охраняемого объекта. При этом спектр таких мероприятий достаточно широк.

Сюда могут входить, как одиночные тревожные кнопки у консьержек при охране подъездов жилых домов, так и контрольно-пропускные пункты со шлагбаумами и даже с вооруженной охраной при охране жилых комплексов.

В арсенале специалистов группы компаний Легис имеются самые разнообразные проекты по охране жилых домов и жилищных комплексов.

Поэтому мы легко подбираем оптимальные варианты для всех клиентов, которые обращаются к нам, чтобы заказать такую услугу в Москве, Санкт-Петербурге или Краснодаре.

После выяснения требований и пожеланий заказчика процедура обслуживания заключается в выполнении следующих действий:

  • Выезд специалиста или группы специалистов по охране в жилых многоквартирных домах на объект для изучения деталей. На основании полученных данных наши сотрудники подбирают оптимальные типовые проекты обслуживания и согласовывают их с клиентом.
  • Разработка уникального проекта услуги, основанного на выбранном типовом проекте. В этом документе уже учтены все особенности конкретного объекта, а также установлена стоимость охраны ТСЖ или отдельного жилого дома. Готовый проект также согласовывается с заказчиком, а при необходимости наши сотрудники дорабатывают документ.
  • Реализация всех пунктов проекта, касающихся подготовки и организации охрана подъезда многоквартирного дома, целого дома или жилого комплекса. Сюда входит монтаж и тестирование всех технических средств (тревожные кнопки, сигнализация, камеры видеонаблюдения, шлагбаумы и комплексные автоматические КПП), а также составление графика дежурства постов физической охраны и маршруты их патрулирования.

После завершения всех подготовительных работ сотрудники ЧОП Легис переходят непосредственно к выполнению своих обязанностей по охране многоквартирного жилого дома, двора или жилого комплекса.

В процессе выполнения этих работ возможно оказание ряда сопутствующих услуг, которые обязательно указываются в общем договоре на оказание услуги.

Речь идет о сервисном обслуживании и ремонте используемого для охраны оборудования, а также о выездах группы быстрого реагирования при поступлении тревожных сигналов.

Специалисты ЧОП Легис с максимальной ответственностью и профессионализмом относятся к выполнению любых задач по охране жилых домов. Мы обеспечиваем максимальную безопасность, как при осуществлении охраны отдельных подъездов, так и при организации комплекса охранных услуг в масштабах целого жилого комплекса.

Договор охраны многоквартирного дома

Качество и надежность сервиса дополняются еще целым рядом важных преимуществ, которые открываются перед нашими заказчиками.

Отметим только самые важные особенности сервиса, благодаря которым многие клиенты в Санкт-Петербурге, Краснодаре и Москве выбирают именно наши услуги по охране многоквартирных жилых домов:

  • строгое соблюдение всех условий, определяемых договором на оказание охранных услуг;
  • приемлемые для современного рынка расценки на охрану многоквартирных домов;
  • применение самых эффективных методов охраны с использованием новейших достижений в области технического оснащения;
  • богатый опыт специалистов, прошедших специальную подготовку по оказанию подобных услуг, и умеющих принимать верные решения при возникновении нестандартных ситуаций.

Мы готовы подобрать оптимальные для Вас условия обслуживания и обеспечить полную безопасность Вашего здоровья, а также сохранность движимого и недвижимого имущества в процессе охраны жилых домов или комплексов!

  • размещение на объекте заказчика круглосуточной охраны, в лице 1 человека;
  • предоставление охраны на объекте в определенный период времени (в данном пункте требуется указать диапазон времени работы охранника);
  • обеспечить сохранность жизни персонала на объекте и сохранность всех ценных вещей;
  • поддерживать соблюдение порядка на вверенной территории.
  • охрана имущества, находящегося в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении Заказчика, на Объекте –_____________, расположенном по адресу: ____________________________ (далее по тексту Договора «Объект»);
  • обеспечение соблюдения на Объекте установленного Заказчиком внутриобъектового и пропускного режимов;
  • консультирование и подготовка рекомендации «Заказчику» по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств.

Охрана ТСЖ и жилых комплексов, охрана многоквартирных жилых домов

— Стороны договорились, что Исполнитель не несет ответственности и не возмещает ущерб, причиненный имуществу жильцов многоквартирного дома, расположенного на объекте Заказчика и охраняемом Исполнителем, в случае, если Заказчик не выполнил рекомендаций по техническому укреплению Объекта и находящихся на его территории помещений.

Для заказа свяжитесь с менеджерами ЧОП «Витязь Групп». Для этого оставьте заявку на обратный звонок или позвоните нам по телефону 7 (495) 665-84-90. Мы ответим на любые вопросы по услуге и рассчитаем ее примерную стоимость.

Методы охраны

Другие услуги

Примеры работ

7 (495) 648-68-93

Охрана многоквартирного дома

Договор охраны многоквартирного дома

Комплекс организации ЧОП делится на три рубежа. Первый рубеж – меры профилактики развития чрезвычайных ситуаций (создание КПП, патрулирование площади, установка видеокамер). Вторая стадия – обеспечение общей безопасности здания сразу после его строительства и ввода в эксплуатацию (фейс-контроль, надзор подсобных комнат (этажей), монтаж систем, размещение специальной техники). Третий рубеж – охрана каждой квартиры в отдельности (установка индивидуальных ресурсов, индикаторов тревоги).

Методы охраны

Предлагаем ознакомиться:  Возврат подоходного налога за пуповинную кровь

Другие услуги

Примеры работ

3. Приложение № 3. «Акт об оказании охранных услуг» как согласованная с Заказчиком форма ежемесячной отчетности ЧОПа о выполненной работе (в соответствии со ст. 9 Закона РФ «О частной детективной и охранной деятельности в РФ»), являющаяся также и официальным подтверждением оказания охранных услуг и их стоимости.

Конструктивные особенности здания;

Окружение объекта;

Наличие в многоэтажном доме нежилых помещений – магазинов, ресторанов, офисов;

Наличие автомобильной парковки возле дома;

Наличие ограждения периметра, тип забора и его слабые места;

План придомового участка;

Наличие детских площадок и мест отдыха в жилом комплексе;

Инженерные средства защиты технических помещений – чердака, подвала, холла.

При профессиональном подходе к делу никаких маловажных мелочей не существует – все необходимо учитывать и брать во внимание.

Рис. 1.1:  Наружная охрана многоквартирного дома

Внимание! В группу наибольшего риска входят многоквартирные здания, расположенные возле мест массового скопления людей – авто и ЖД вокзалов, рынков и торговых центров, станций метрополитена.

Жильцы таких зданий, помимо стандартных правонарушений – антиобщественного поведения, хулиганства, похищения материального имущества и вандализма, из-за постоянного присутствия асоциальных личностей – наркоманов, алкоголиков, бомжей, могут сталкиваться с откровенными криминальными действиями. Именно поэтому охрана многоквартирного дома является настолько важной и необходимой.

Любые действия по охране многоквартирных домов в первую очередь должны быть направлены на профилактику и предупреждение правонарушений.

Охранная компания “Левар” при охране многоквартирных зданий практикует индивидуальный подход к каждому конкретному объекту – на основании всех исходных факторов мы разрабатываем максимально эффективную стратегию охраны с учетом финансовых возможностей клиента.

Внимание! При индивидуальном подходе может быть разным количество охранников, их вооружение и экипировка, виды используемой техники и оборудования, однако сама охранная стратегия всегда остается комплексной.

Весь комплекс мероприятий по охране многоквартирного дома можно условно разделить на 3 рубежа.

Рис. 1.2:  Патрулирование придомовой территории

Создание пропускных постов в местах заезда и пешего прохода на придомовую территорию;

Патрулирование территории вооруженными охранниками согласно установленному расписанию;

Регулярный контроль и поддержание общественного порядка и спокойствия;

Монтаж специального оборудования и охранных систем – периметральной сигнализации, камер видеонаблюдения;

В случае наличия на придомовом участке паркинга – контроль за сохранностью автомобилей.

Рис. 1.3:  Контрольно-пропускной пункт на въезде в жилой комплекс

Организация входа-выхода в подъездах дома по предъявлению пропуска, контроль за выносом материального имущества;

Контроль за сохранностью имущества в технических и служебных комнатах – подъезде, подвале, чердаке;

Обеспечение общего порядка и выполнения правил проживания в многоквартирном доме;

Монтаж и эксплуатация охранных систем – сигнализации, оборудования пожарной безопасности, камер видеонаблюдения;

Монтаж и эксплуатация охранных систем в квартирах жильцов – GSM сигнализации, противопожарной сигнализации, тревожных кнопок;

Подключение индивидуальных систем к центральному пульту охраны компании “Левар”, круглосуточный контроль и, в случае необходимости, моментальное реагирование и устранение попыток проникновения в квартиру либо чрезвычайных ситуаций бытового характера.

Рис. 1.4:  Средства индивидуальной защиты квартиры

Вышеперечисленный комплекс охранных мероприятий является единой системой, которая управляется с ЦПО (центрального поста охраны) компании “Левар”. На посту установлен главный охранный пульт, на который в режиме реального времени приходят сигналы и уведомления как от дежурящих охранников, так и от технического оборудования.

Внимание! Централизованный контроль за охранными системами дает возможность своевременно выявить любую тревожную ситуацию социального либо бытового характера и оперативно принять меры по ее предотвращению и устранению.

Важнейшим элементом комплексной охраны многоквартирного дома является применение технического оборудования.

Устройства, с помощью которых выполняется контроль за охраняемой территорией;

Устройства, выполняющие автоматический мониторинг, определение тревожной ситуации и передача сигнала тревоги на центральный пульт охраны.

К первой категории устройств относятся системы видеонаблюдения. С помощью видеокамер, установленных по периметру придомовой территории, в подъездах и на лестничных клетках здания выполняется слежение за соблюдением правопорядка в реальном времени.

Рис. 1.5:  Контроль за ситуацией в подъездах с помощью камер видеонаблюдения

Внимание! Современные охранные камеры видеонаблюдения оборудованы встроенными датчиками движения, имеют возможность записывать и хранить информацию. Они транслируют текущие события на центральных охранный пост, что дает возможность охранникам своевременно среагировать на возникновение тревожной ситуации и пресечь ее.

По периметру придомовой территории устанавливаются СОП – системы охраны периметра. Это инфракрасные, объемные либо вибрационные датчики, располагаемые на заборе вокруг жилого комплекса, которые фиксируют проникновение на охраняемую территорию через ограждение.

Рис 1.6:  Схема работы систем охраны периметра

Многоквартирные жилые дома и прилегающая к ним территория привлекают к себе внимание злоумышленников не меньше, чем загородные коттеджи или офисы. Поэтому несложно сделать вывод, что профессиональная, правильно организованная охрана многоквартирного дома является одной из востребованных охранных услуг в Москве и Подмосковье.

Не только личное жилье – квартира, но и двор, и подъезд могут стать плацдармом для противоправных действий.

Сегодня, когда физические преграды в виде глухих заборов, металлических дверей и сложных замков уже не способны остановить обладателей преступных намерений, граждане и организации все чаще обращаются к помощи специализированных охранных организаций.

Предлагаем ознакомиться:  Какие последствия для страхователя влечет нарушение им условий договора страхования

Охрана многоквартирного жилого дома в первую очередь призвана обеспечить защиту от таких угроз, как квартирные кражи, грабеж, вандализм, хулиганство, терроризм и иные противоправные действия. При этом речь идет не только о собственности проживающих в доме граждан, но и об общем имуществе собственников многоквартирного дома, объектах инфраструктуры и придомовой территории.

Наличие в городском жилом доме профессиональной охраны также способствует правильному и эффективному порядку действий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций различного характера. Это могут быть техногенные аварии, взрыв, пожар, затопление, последствия природных катаклизмов.

Еще один актуальный повод нанять охрану в жилой дом – это отстаивание законных прав собственников и действующих управляющих в условиях спора или конфликта хозяйствующих субъектов. Подобные ситуации в наши дни не являются редкостью и доставляют немало головной боли всем задействованным в них сторонам.

Квалифицированная охрана эффективна, а цены на охранные услуги оправдывают себя, если необходимо обеспечить реальную безопасность и общественный порядок на территории многоквартирного дома. Платить за профессиональную охрану вашего дома стоит, и вот почему.

Специально обученные охранники способны оказать злоумышленникам гораздо более действенное сопротивление, чем консьерж или сторож, обладают навыками самообороны и обращения со специальными техническими средствами.

На нанятых товариществом собственников или жильцами охранников возлагается четко определенный круг обязанностей по обеспечению безопасности в соответствии с заключаемым договором, что также выгодно отличает профессиональную охрану от консьержек-пенсионерок.

Современные жилые многоэтажки – это сложные сооружения, изобилующие инженерными сетями и техническим оборудованием, а значит, они представляют более серьезную потенциальную опасность, чем индивидуальные жилые дома.

В чрезвычайных ситуациях решающее значение приобретает знание охраной алгоритма взаимодействия с экстренными службами, уверенное ориентирование в охраняемых помещениях и на территории, а также наличие у охранного персонала навыков оказания первой помощи.

Такие, казалось бы, естественные вещи, как беспрепятственное пользование придомовой территорией, свободный проход к находящимся в собственности помещениям, проезд автотранспортных средств, могут стать проблемой, если на объект претендует недружественная компания или группа лиц. Не всякая охранная организация способна предложить адекватное решение в такой ситуации, и далеко не каждая решится на участие в подобном проекте. Однако в ряде подобных случаев решение нанять охрану ТСЖ или жилого комплекса станет единственно верным.

Часто встречающаяся ситуация, особенно в крупных городах и престижных пригородах, когда статус жилого комплекса предполагает определенный пропускной и внутриобъектовый режим.

И здесь на помощь придет квалифицированная охрана.

Привлеченный подрядчик в лице охранной организации или специализированного агентства обеспечит установку и правильную эксплуатацию специального оборудования, включая пропускные устройства и системы видеонаблюдения.

Состав необходимого оборудования

Для комплексной защиты крупного жилого комплекса требуется техническая база, состоящая из:

  1. Устройств наблюдения за периметром дома.
  2. Средств автоматического надзора объекта, индикаторов экстренного вызова, противопожарных средств.

Наиболее оптимальные технические способы обезопасить дом:

  1. Системы видеонаблюдения.
  2. Домофон.
  3. СКУД.
  4. Пожарная сигнализация.
  5. Кнопка тревоги.

Грамотное сочетание физических ресурсов и современных технологий обеспечит качественную защиту вам, близким людям и имуществу.

В состав «Контура» входит ряд охранных организаций, имеющих все 7 пунктов (в т. ч. на служебное огнестрельное оружие) в Лицензии. Таким образом мы можем оказывать услуги на объектах массового пребывания граждан согласно новым инструкциям ФСБ не только в Москве и Подмосковье, но и по всей Российской Федерации.

С 1994 года группа охранных предприятий «Контур» занимается оказанием максимально полного спектра охранных услуг на территории Российской Федерации. Мы сотрудничаем с большим количеством организаций и частных лиц. Более подробную информацию можно узнать на этой странице.

Все наши охранники лицензированы и имеют право на применение спецсредств при несении службы.

Мы работаем по договору и не требуем никакой предоплаты за наши услуги. Только постоплата согласно договора.

Для каждого объекта мы выделяем (без дополнительной платы) начальника охраны, который контролирует работу наших сотрудников и 3 раза в неделю посещает объект (по согласованию с заказчиком).

Каждый сотрудник «Контура» проходит проверку на полиграфе раз в 6 месяцев. По требованию заказчика проверка может быть произведения незамедлительно и бесплатно. Предмет — сговор, хищения и пр.

Полная материальная ответственность за все оказываемые услуги. Мы застрахованы на 30 миллионов рублей. Если этого мало, мы можем увеличить лимит до требуемой заказчиком суммы.

Перед выставлением охраны мы можем предварительно согласовать данные охранников под требования заказчиков

У нас нет форсмажоров: мы обеспечиваем полный цикл оказания услуг и обеспечиваем весь процесс. У нас есть собственное швейное производство, автопарк, техцентр, спортивный зал и пр. условия для оказания действительно качественной услуги.

В случае недовольства сотрудником со стороны заказчика «Контур» в течение 3 часов готов заменить охранника. Это бесплатно. Мы не задаем неприятные вопросы и всегда готовы найти компромисс.

Мы обладаем штатом из более 1000 сотрудников и готовы выставить охрану на любой объект в течение суток с момента заключения договора.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector