Консультация юриста
Назад

Существенные условия договора подряда

Опубликовано: 21.08.2019
0
3

Условия договора подряда

Каждый договор имеет свои особенности. Поэтому перед его заключением нужно все внимательно прочитать и потом уже подписывать. Кроме того, без соблюдения существенных условий, которые предусмотрены законом, такое соглашение будет не действительным.

В данном случае, к этому же правилу необходимо отнести договор подряда ГК РФ. Существенные условия которого заключаются в его предмете и сроке исполнения работ. После чего нужно сдать готовый результат заказчику. Как правило, данные условия прописываются в отдельном разделе составленного договора.

Если говорить о его предмете, то основным здесь будет исполнение работы и сдача готового результата (например, замена водопроводных труб). Срок действия самого договора также является его существенным условием, поэтому указывать его нужно точно. Тем не менее, в некоторых случаях можно разделить его на определенные этапы производства работ (например, в строительном подряде).

Каждый вид договора имеет ряд существенных условий, без согласования которых договор может считаться незаключенным или недействительным. Указанные условия закрепляются на законодательном уровне и подлежат обязательному указанию в договоре, как правило, в качестве отдельных разделов.

К существенным условиям подряда относятся:

  • предмет договора. В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ предметом считается производство (изготовление) или переработка (обработка) вещи, а также иная работа, имеющая материальный результат. Законодательство несовершенно и если анализировать предмет договора подряда, исходя из ст. ст. 702, 704, 708-710 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что предметом считаются и работа и ее результат, однако это не так. Специфика подряда как раз и заключается в том, что предметом является овеществленный результат работы.
  • сроки выполнения работы. Общий порядок исчисления сроков, выделенных на выполнение работы, ограничивается указанием срока начала и срока окончания работ. Однако для отдельных видов подряда (долгосрочных) допускается установление промежуточных (поэтапных) сроков. Например, в строительном подряде могут быть определены сроки сдачи отдельных объектов (сарай, подвал, дом) или этапы сдачи работ (фундамент, первый этаж, второй, крыша).

Договор подряда, как и иные виды договоров, имеет определенную структуру. И если без указания существенных условий, он будет считаться незаключенным, то без указания иных немаловажных условий подряда, он просто будет неполным. В случае возникновения разногласий по тому или иному поводу, не предусмотренному договором, стороны вынуждены будут рассчитывать лишь на закон, регламентирующий отдельные направления взаимоотношений сторон или на деловые обычаи, судебную практику. К таким важным условиям договора подряда относятся:

  • цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
  • порядок оплаты работы. Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.
  • ответственность сторон. Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров. Так, к примеру, в случае отказа заказчика от исполнения договора им должна быть произведена оплата работы подрядчика пропорционально уже готовой части работы.

Также заказчик обязан возместить убытки подрядчику, которые понес последний в связи с расторжением договора. В договоре подряда указывается ответственность подрядчика за сохранность материалов и инструментария, предоставленного ему заказчиком. Немаловажно предусмотреть ответственность подрядчика за некачественное выполнение условий договора. Следует также уделить внимание ответственности заказчика за уклонение от приемки результатов работы.

  • требования, предъявляемые к качеству результата работ. В этом пункте описывается тот конечный результат, который хочет видеть заказчик по окончанию работ. Если требования прописаны неполно, то качество результата оценивается по общим правилам оценки подобных вещей, товаров и т.д. Здесь же может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работ.
  • порядок приема результатов работы заказчиком. Приемка результатов работы подрядчика, как правило, оформляется актом, в котором указываются при наличии все недостатки работы. При обнаружении скрытых (невидимых глазу) недостатков, которые не могли быть установлены в процессе приемки, заказчик обязан оповестить об этом подрядчика в разумные сроки с момента их установления. И это также должно быть прописано в договоре.
  • Договор подряда является весьма распространенным в сфере строительства, оказания бытовых услуг, выполнения проектных работ и государственных заказов. Для того, чтобы договор считался заключенным, соответствовал требованиям законодательства и имел юридическую силу, необходимо, чтобы в нем были указаны все существенные условия. Что входит в их перечень, и как не допустить ошибок при составлении контракта?

    ремонт квартиры

    Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

    • заказчик – юридическое или физическое лицо, поручающее выполнение работы установленным положениями контракта исполнителям;
    • подрядчик – юридическое или физическое лицо, обязующееся выполнить данную работу в определенном объеме и в определенные сроки.

    Предмет договора

    В рассматриваемом случае им является выполнение работ по изготовлению, обработке или переработке вещи. Так, например, в строительстве предметом такого соглашения может являться возведение или реконструкция здания/сооружения или выполнения монтажных, наладочных и иных работ, тесно связанных с процессом постройки.

    Согласно Постановлению Второго арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 № А17-1771/200, если в контракте отсутствует предмет (в рассматриваемом случае в его качестве были определены объем и содержание работы, а именно, смета и техническая документация строительства), его следует считать ничтожным.

    Результат выполненной деятельности должен быть овеществленным и передаваться исполнителю путем подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

    Вторым существенным условием рассматриваемого вида контракта является его срок (п. 1 ст. 708

    Гражданского кодекса РФ). Положениями документа должны быть установлены сроки начала и окончания работ, а, в некоторых случаях, и промежуточные сроки, определяющие дату сдачи отдельных объектов (например, при строительстве большого жилищного комплекса). По согласованию сторон установленные при заключении контракта сроки могут быть изменены в процессе его выполнения.

    Нарушение их подрядчиком без получения у заказчика соответствующего разрешения является несоблюдением условий договора и влечет за собой привлечение его к ответственности, предусмотренной положениями документа.

    Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным. В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.

    Итак, к существенным условиям договора подряда, установленным действующим Гражданским кодексом РФ, относятся его предмет и сроки. Без указания в тексте соглашения данных сведений, оно считается незаключенным, следовательно, его стороны юридически не приобретают никаких прав и обязанностей относительно друг друга.

    Предлагаем ознакомиться:  Регистрация перехода права собственности на автомобиль

    При этом цена, установленная в качестве оплаты за выполнение работы и получение заказчиком ее овеществленного результата, не является существенным условием – отсутствие в контракте положений о стоимости не является основанием для признания его недействительным.

    Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

    В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.

    Вот тут и возникают отношения договора подряда.

    Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

    Существенные условия договора подряда

    Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, дополнительные и случайные.

    Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

    • Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе «Предмет договора подряда» им являются «результат выполненной работы». Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
    • Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

    Основное

    Основное отличие в том, что в соглашении по оказанию услуг оплачиваются действия исполнителя, а оплата по договору подряда осуществляется непосредственно за результат. Также есть разница и в вопросах расторжения, правовых последствиях для заказчика и подрядчика, вопросах привлечения третьих лиц для выполнения работ. Более подробно информация представлена в таблице, которая касается как юридических, так и физических лиц.

    Отличия Договор подряда Договор оказания услуг

    Прекращение контракта

    В любой момент.

    Заказчик может расторгнуть в любой момент.
    Подрядчик – только при возникновении особых обстоятельств.

    Компенсация

    При расторжении соглашения одна из сторон должна компенсировать убытки.

    При расторжении исполнителем размер компенсации определяется через суд.

    При расторжении заказчиком, он обязан оплатить объем уже произведенной работы.

    Привлечение прочих лиц

    Если контракт не предусматривает привлечение прочих лиц, исполнитель не вправе привлекать на помощь третьих лиц.

    Есть возможность привлекать к работе субподрядчиков, если контрагент не против.

    Рассмотрим главные отличия этих документов.

    Правовое регулирование этих соглашений различно. К трудовому контракту применимы положения ТК РФ, в том числе социальные гарантии, право на отпуск, льготы, условия труда и выплату заработка за труд. Отношения между заказчиком и исполнителем по соглашению подряда регулируются гражданско-правовым законодательством.

    Равенство сторон присутствует только в гражданско-правовых отношениях: контрагенты равны между собой, при этом подчиненность одной стороны иной не допускается.

    Обратите внимание!

    Оформляя трудовой договор, сотрудник должен соблюдать должностные обязанности и придерживаться режима труда.

    Работа по трудовому соглашению является основанием для внесения записи в трудовую книжку и включается в общий стаж сотрудника. Договор подряда не дает такого права.

    Соглашение подряда представляет срочный документ, он ограничен начальным и конечным сроками выполнения работ. По общим правилам работодатель ограничен в правах на заключение срочного трудового соглашения. Исключение составляют специальные положения, предусмотренные в ст. 59 ТК РФ.

    Срочный договор можно заключить с работником, который устроился на должность временно, проходит практику, направляется на работу за границу и т.д. Трудовой договор бессрочен.

    В рамках трудового договора сотрудник принимает на себя обязательство по выполнению каждодневной трудовой функции. При подряде сторонам важно достичь определенного результата, который передается заказчику.

    По трудовому соглашению работа выполняется лично на рабочем месте, по договору подряда может быть предусмотрено или личное выполнение работ, или возможность привлечь субподрядчиков.

    По трудовому соглашению оплата труда гарантирована и производится регулярно, не реже 2 раз в месяц. Заработок не зависит от достижений, результата работ, выплаты осуществляются по наступлению срока платежа. По подряду стоимость работ является твердой.

    По трудовому договору работнику гарантировано право на отпуск. При этом работодатель должен выплатить сотруднику отпускные и пособие по нетрудоспособности. ГК РФ таких прав не дает.

    Как видим, разница между этими документами существенна.

    Договор бытового подряда

    Осуществление определенного вида работ и передача его результата заказчику — это договор подряда. ГК РФ, статья 730 которого гласит о том, что исполнителем в данном случае может быть только лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Это будет основным условием бытового подряда, который осуществляется для удовлетворения хозяйственных и других нужд заказчика.

    Понятие договора бытового подряда содержится в ст. 730 ГК РФ. Под этим договором понимается такой гражданско-правовой договор, при котором исполнитель (подрядчик) по заданию заказчика должен выполнить определенную работу, направленную на удовлетворение его бытовых и иных нужд. По общим правилам, по итогам получения результатов работы, заказчик обязуется их принять и оплатить.

    Эта разновидность договора подряда очень близко граничит с иным видом гражданско-правовых договоров – договором на оказание услуг. И все же это совсем не одно и то же, поскольку целью договора подряда является конечный результат работы, в то время как для договора по оказанию услуг – это сама деятельность (оказание услуг).

    Специфику договора бытового подряда составляют следующие моменты.

    Подрядчиком по договору бытового подряда может выступать лишь лицо, профессионально осуществляющее подрядную деятельность, то есть субъект предпринимательской деятельности.

    Подрядчик не имеет право при наличии у него возможности выполнить договор подряда отказать в его заключении. Иными словами подрядчик не имеет права выбирать среди заказчиков того, с кем у него будет заключен договор. Договор бытового подряда – договор публичный.

    Как правило, договор бытового подряда содержит в себе разделы, посвященные техническому заданию, календарному плану, перечню оборудования и материалов, смету.

    Предлагаем ознакомиться:  Договор собственника помещения с ТСЖ

    Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

    Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо

    Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

    Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

    • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
    • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
    • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
    • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
    • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).

    Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:

    • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
    • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
    • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
  • Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
  • Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
  • Порядок расчетов за проведенные работы.
  • Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
  • Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).
  • Приложения договора

    • Техническое задание;
    • календарный план;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета.
    • Акт приема-передачи документации;
    • акт приема-передачи оборудования;
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

    • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
    • на услуги – в течение 2 лет.

    Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

    Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

    Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

    Договор строительного подряда

    Понятие договора строительного подряда регламентировано ст. 740 ГК РФ. Согласно Закону под этим договором понимается договор между заказчиком и исполнителем на строительство определенного объекта или выполнение иных строительных работ. При этом на заказчика возлагается обязанность создать подрядчику все условия для выполнения указанных работ, принять и оплатить результат.

    Правила строительного подряда распространяются не только на само строительство, а также работы неразрывно связанные со объектом строительства, но и на капитальный ремонт зданий.

    Обязательным условием выполнения договора строительного подряда является соблюдение всех строительных норм и правил, стандартов и технических условий.

    Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

    Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.

    В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком.

    Обязательными дополнениями к договору строительного подряда являются техническая документация и смета расходов. Однако отсутствие технической документации при детальном описании предмета договора в самом документе не является основанием для признания договора незаключенным.

    Заказчик вправе вносить некоторые изменения в техническую документацию по ходу работы, если указанные изменения не превышают по стоимости 10% от утвержденной сметы и не нарушают общей технологии процесса. В остальных случаях изменения вносятся по согласованию сторон с пересчетом сметы.

    Если в ходе работ подрядчиком установлено, что в нынешних условиях смета должна быть пересчитана в сторону увеличения расходов, он незамедлительно сообщает об этом заказчику. Если заказчик в течение 10 дней не дал ответа на подобное заявление подрядчика, последний вправе приостановить работы и возложить затраты вызванные вынужденным простоем на плечи заказчика. Если подрядчик продолжил выполнение работ без ответа заказчика, он лишается права требовать дополнительной оплаты.

    Если материалы для выполнения работ предоставляются заказчиком, и они не соответствуют заявленному качеству, а при использовании таких некачественных материалов под угрозу повреждения ставится конечный результат работы, подрядчик вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ при отсутствии замены материала. В таком случае заказчик должен оплатить фактически выполненную работу на момент принятия отказа подрядчика.

    Основными условиями в договоре строительного подряда являются его предмет, цена и сроки выполнения.

    Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

    • возведению,
    • реконструкции,
    • капитальный ремонт,
    • монтажных и пусконаладочных работ.

    Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

    Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

    Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

    Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

    • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
    • Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
    • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
    • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
    • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи сторон (печати при их наличии).

    Приложения договора

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета;
    • перечень техдокументации;
    • разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
    • процедура проведения работ.

    В данном случае, это будет договор, на основании которого может производиться даже капитальный ремонт дома. Существенными условиями его являются:

    • сам предмет (выполнение строительных работ в соответствии со всеми требованиями и стандартами, на основании сметы);
    • стоимость и сроки выполнения.

    Существенные условия договора подряда

    В договоре строительного подряда также должна быть предусмотрена возможность введения объекта в эксплуатацию после сдачи его заказчику. Кроме того, последний по ходу совершения работы может вносить некоторые изменения в технические документы. Также, в строительстве объекта должен участвовать инженер. Он будет контролировать весь процесс производственных работ.

    Предлагаем ознакомиться:  В каких случаях выносится судебный приказ

    Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

    Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

    Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

    Договор подряда с физическим лицом

    Известно, что договор подряда может быть заключен как с юридическим лицом, так и с физическим. Однако каждый из указанных видов договоров имеет свои особенности. Так, большое внимание следует уделить предмету договора подряда с физлицом. При недостаточной детализации предмета договор подряда может быть приравнен к трудовому соглашению или договору об оказании услуг, что повлечет за собой немалые проблемы для заказчика, особенно в области налогообложения.

    Соглашение подряда с физлицом мало чем отличается от стандартного аналогичного договора. Только заказчиком здесь выступает физическое лицо. Подрядчиком по соответствующему договору физлицо тоже имеет право быть, за исключением сферы строительства.

    Расторжение договора подряда

    Расторжение договора подряда, как и многих других гражданско-правовых договоров, может происходить:

    • по обоюдному согласию сторон;
    • в одностороннем порядке.

    Договор бытового подряда может быть расторгнут заказчиком в любой момент его исполнения. При этом заказчик обязуется оплатить часть выполненных работ, а также убытки, понесенные подрядчиком в связи с расторжением договора. Такой вид договора может быть также расторгнут заказчиком в случае непредоставления информации заказчику о его отдельных свойствах или, к примеру, качестве предоставляемых услуг или в случае, если такая информация была неполной или недостоверной. В этом случае заказчик не обязан оплачивать подрядчику фактически выполненные работы.

    Заказчик вправе отказаться от выполнения договора, тем самым расторгнув его, в случае если имеет место некачественное исполнение работ подрядчиком или допущение подрядчиком существенных непоправимых нарушений в работе.

    Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е. создаются условия, препятствующие выполнению работ.

    Расторжение договора подряда может происходить посредством обращения в суд. На момент обращения в суд обязательно должны быть установлены 4 факта:

    • На момент подписания договора подряда не было обстоятельств, указывающих на возможное расторжение договора или нарушение его условий в будущем.
    • Причиной изменения обстоятельств послужили события, на которые не мог повлиять истец.
    • Дальнейшее исполнение договора повлияет на положительные его перспективы и выгоды, на которые рассчитывает истец.
    • Из условий договора, закона и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, вызванный изменением обстоятельств исполнения договора, должен нести истец.

    Общие положения, приведенные в ст. 450 ГК РФ, определяют порядок расторжения таких видов документов. В законодательстве предусмотрены следующие основания для прекращения обязательств:

    • обоюдное соглашение сторон;
    • исковое заявление одной из сторон и последующее судебное решение;
    • отказ от выполнения условия контракта заказчиком или исполнителем.

    Законодательство вводит ограничение на 2 последних основания, определяя четкие рамки для выяснения обстоятельств, вызывающих потребность судебной защиты и прекращения выполнения обязательств в одностороннем порядке.

    Претензия по договору подряда

    рассмотрение чертежей на ремонт

    Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору.

    Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии. В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом.

    Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

    К претензии прилагаются документы, указывающие на нарушение контрагентом условий договора подряда или иные документы, обосновывающие необходимость изменения или расторжения договора.

    Претензия вручается контрагенту лично, а на втором экземпляре, остающемся у истца, ставится отметка о ее получении с датой и подписью контрагента.

    Судебная практика

    установка окон

    Подготовлено по заказу юридической компании «Доминиум»

    Давайте рассмотрим пример решения спора между заказчиком и подрядчиком в суде. Допустим, гражданин обратился в фирму по установке окон. После заключения договора бытового подряда, в котором были прописаны все условия выполнения работы, сотрудники данной организации установили только два окна вместо положенных трех.

    При этом работа уже была полностью оплачена. Третье окно так и оставалось не замененным в течение одного месяца. Компания ссылалась на то, что все сотрудники заняты на объектах и работать некому. После длительного ожидания, окно было установлено, но не из профиля, указанного в договоре. На претензию гражданина, фирма ничего не ответила. Последний обратился в суд.

    Гражданин подал иск о расторжении договора с фирмой и взыскании с нее денежных средств за причиненные неудобства. Потому что они нарушили главное условие соглашения и положенные сроки. Качество последнего окна было очень низкое, профиль непрочный. Руководство фирмы иск признало и предложило сменить окно на другое.

    Тем не менее, суд принял сторону заказчика, который претерпел значительные неудобства как потребитель. Также в решении было указано, что подрядчик существенно нарушил требования ст. 730 кодекса, гласящую, что работа должна быть выполнена так, чтобы полностью отвечать личным требованиям заказчика, что и подтверждает составленный сторонами договор подряда (ГК РФ) с комментариями.

    Судебная практика направлена на то, чтобы защитить потребителей от недобросовестных исполнителей. Иск гражданина был удовлетворен частично, так как два окна соответствовали всем заявленным требованиям, а третье было заменено. Кроме того, фирма выплатила мужчине компенсацию морального вреда.

    Характеристика

    Имеющаяся на договор подряда (ГК РФ) характеристика заключается в указании его основных особенностей и отличий от других видов соглашений, предусмотренных законом. Существенными условиями при этом являются его предмет и сроки выполнения работ, которые прописываются в отдельных разделах. Сторонами могут быть любые лица, наделенные определенными правами, несмотря на то что по закону ими являются только подрядчик и заказчик.

    Для исполнения строительных работ необходимо иметь разрешительные документы для осуществления такой деятельности. Договор публичного подряда является публичным и поэтому отказать кому-либо в его заключении невозможно.

    , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector