Консультация юриста
Назад

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Опубликовано: 06.12.2019
0
2

Как можно исправить кредитную историю, чтобы одобрили новый кредит?

Если ваше дело находится у судебных приставов, то можно с полной уверенностью сказать, что новый заём не дадут. Причем даже при полном погашении задолженности не нужно рассчитывать на то, что перед вами снова сразу же откроются двери во все банки. Это касается большинства кредитно-финансовых организаций нашей страны.

Однако все таки существует перечень банков, которые более лояльно относятся к тем, кто оказался в такой ситуации, и могут выдать займ на определенных условиях. Подробнее о том, какие банки дают кредит даже с плохой кредитной историей читайте здесь.

Дело в том, что все граждане РФ, которые хотя бы раз в своей жизни обращались в финансовые компании за получением заемных денежных средств, имеют кредитную историю. Это своеобразное досье на каждого заемщика, в котором прописывается все – паспортные и контактные данные человека, где он брал кредиты, как выплачивал, были ли проблемы с долгами, судами, коллекторами и т.д. Как узнать свою кредитную историю читайте здесь.

Хранится кредитная история в специальном бюро под названием БКИ. Данные там присутствуют в течение 10 лет, и банки имеют к ним доступ. Поэтому если какая-либо организация подала на вас в суд из-за неоплаты кредита, то информация об этом есть в КИ.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, выберите банк:

Соответственно, если вы получали повестку в суд, либо с вами уже связывался пристав, занимающийся вашим делом, то бежать в банки бессмысленно – вам везде откажут. Для вас же будет лучше, если пройдет слушание в суде, ведь так вы сможете значительно улучшить свои условия по кредитованию.

Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:

Взыскание задолженности судебными приставами – это критический показатель для кредитной истории. Простые займы в МФО, которые часто выдают проблемным клиентам, не помогут исправить положение. В данном случае необходимо очень серьезное «лечение». Таковым является программа «Кредитный доктор» от Совкомбанка. Подробнее о ней можно прочитать по данной ссылке.

Процесс реабилитации довольно продолжительный, длится от 15 до 30 месяцев. Перед обращением в Совкомбанк за помощью необходимо погасить все имеющиеся долги, иначе организация откажется сотрудничать с вами. О том, как быстрее справиться со своей задолженностью, читайте здесь.

После того, как вы закроете все просрочки и добьетесь того, что ваша КИ станет хотя бы просто плохой, а не безнадежно испорченной, тогда можно пробовать своими силами улучшать свой рейтинг в глазах кредиторов, а также получить новую ссуду. Больше информации о том, как самостоятельно исправить свое финансовое досье, представлено в этой статье.

Могут ли приставы арестовать ипотечный счет?

Для осуществления платежей по ипотеке заемщику открываются текущие счета в банке-кредиторе. Это может быть универсальный счет, сберегательный, счет до востребования и т. д. Счета используются для перечисления с них средств на ссудный счет, который принадлежит банку и его невозможно арестовать.

Согласно Закону №229–ФЗ арест накладывается на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банках (депозитных, расчетных, карточных и т. д.). Если денег на счете недостаточно для оплаты долга, арест будет действовать до полного погашения обязательств. Кредитная организация не имеет право списать деньги, находящиеся на арестованном счете, в счет погашения задолженности по ипотеке.

Можно ли рассчитывать на новый банковский займ?

Обращение банка в суд по кредиту больше выгодно ответчику, то есть, заемщику, чем истцу. Об этом мы уже как то рассказывали в этой статье.

Банкротство и ипотека

Это связано с несколькими причинами:

  • Прекращается психологическое давление на должника от кредитора или коллекторов, об их методах рассказываем здесь.
  • Прекращение процесса начисления пени на сумму задолженности.
  • Зачастую суд принимает сторону заемщика и обязывает его выплатить только основной долг и судебные издержки. Подробнее о том, как выиграть дело по своему кредиту, читайте в этой статье.
  • Погашение задолженности в дальнейшем производится равными частями, не сильно напрягая должника.
  • Суд опирается исключительно на закон, не действует только в интересах кредитно-финансовой организации.
  • Заемщик имеет право выплатить всю установленную сумму в течение 5 дней, еще до того, как начинает действовать судебное решение.

Иными словами, если вы только получили повестку, и суд еще не состоялся, вам нужно найти грамотного юриста, который поможет вам грамотно подготовиться к слушанию.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Предлагаем ознакомиться:  Мат капитал продлили до какого года

Суд уже состоялся? Вы имеете право подать на апелляцию, особенно в том случае, если решение выносилось мировым судьей без вашего присутствия. Как оспорить судебное решение, мы подробно рассказываем здесь.

Как погашать ипотеку, если счет арестован?

Существует несколько вариантов погашения ипотеки, чтобы деньги проходили мимо счета заемщика:

  1. Переводить деньги напрямую на ссудный счет переводом без открытия счета. Это можно сделать по согласованию с банком-кредитором.
  2. Самостоятельно вносить наличные напрямую на свой ссудный счет через кассу банка.
  3. Попросить близкого родственника открыть текущий счет в банке, сделать заявление на безакцептное списание средств с него на погашение ипотеки.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года он вправе обратиться с заявлением, чтобы отсрочить или рассрочить исполнение судебного приказа. Если такая рассрочка будет предоставлена, то со счета будет снят арест и к должнику не будут применяться меры принудительного взыскания.

Данное заявление подается судебному приставу, ведущему исполнительное делопроизводство в пятидневный срок после наложения ареста. К документу следует приложить справки, которые подтверждают финансовое положение должника: справку о доходах, сумму ежемесячных платежей по ипотечному договору, документально подтвердить прочие расходы, показать состав семьи, количество иждивенцев и т. д.

Если оформить отсрочку или рассрочку не получилось, то, для получения возможности быстрого погашения долга, можно обратиться в банк с просьбой предоставления «кредитных каникул», переноса срока платежа, пролонгации кредита с уменьшением ежемесячного взноса. Когда должник имеет положительную кредитную историю и зарекомендовал себя ответственным заемщиком, кредитор может пойти ему на встречу.

После снятия ареста заемщик сможет пользоваться своими счетами, открытыми в банке.

Как узнать, есть ли долги у приставов на вашу фамилию?

Если вы не уверены в том, что по вашей задолженности действительно было возбуждено исполнительное производство, и ваше дело уже находится у соответствующих сотрудников, то не лишним будет произвести проверку. Она очень простая и совершенно бесплатная.

Узнать, что ваш займ находится у судебных приставов, можно при помощи информации на сайте федеральной службы. Там же указано, кто именно будет сотрудничать с должником.

Пристав действует в рамках закона по определенному алгоритму:

  1. Выясняет, где работает кредитополучатель. Для этого обращается к нему напрямую или в налоговую службу. Очень хорошо, если должник работает официально. Это удобно и для него самого, и для кредитора. Приставы высчитают, в течение какого срока будет погашена задолженность, если ежемесячно с заработной платы заемщика будет удерживаться по 50%. Такой уровень отчислений указывается в исполнительном листе, который направляется работодателю. Снижения размера удержаний можно добиться, но для этого нужны веские причины, например, наличие иждивенцев.
  2. Если должник нигде не трудоустроен или удержаний с заработной платы недостаточно, то приставы направляют запросы в банки, чтобы выяснить, есть ли у заемщика счета, включая депозитные. Если таковые имеются, то средства не них подлежат аресту. Не арестовываются счета, на которые поступают пенсии, пособия, материальная помощь.
  3. В случае, когда все указанное выше, не приводит к нужному результату, пристав накладывает на находящееся в собственности имущество.

При большой сумме задолженности могут наложить арест на недвижимость. Однако, Закон РФ запрещает изымать жилье, если:

  • Оно является единственным, пригодным для проживания. Стоит отметить, что в 2015 году в этом вопросе права судебных приставов были несколько расширены.
  • В ней постоянно проживают или зарегистрированы несовершеннолетние дети.
Предлагаем ознакомиться:  Законно ли продавать долги коллекторам

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Подробнее об этом читайте здесь.

Если же речь об ипотеке, здесь выше описанные правила не действуют. Если у вас есть залоговое имущество по ипотечному кредиту, то даже если оно единственное, в нем проживают инвалиды и дети, его все равно заберут.

В отношении иной недвижимости или движимого имущества конфискация не разрешена для:

  • Предметов обихода, которыми должник постоянно пользуется. К таким вещам не относятся предметы роскоши, украшения, различные драгоценности. Крупную бытовую технику, вроде стиральных машин, также изымают, хотя она и используется ежедневно.
  • Имущества, которое применяется для работы, к примеру, персональный компьютер, музыкальные инструменты, автомобили у таксистов и т.д.

Изначально пристав составляет опись имущества, после чего должник уже не может им распоряжаться, то есть, передаривать или продавать. Далее производится принудительное изъятие. Конфискованное имущество реализуется на торгах, а вырученные средства поступают на счет кредитора.

Три места

Если времени на поиск нужной суммы у вас мало и деньги нужны срочно, то полезными могут оказаться:

  • Займ на электронный кошелек

Некоторые пользуются услугами платежной системы WebMoney, но для этого нужно иметь определенный бизнеслевел и подтвержденный аккаунт. Лимит обычно небольшой, не превышает 20 тысяч,

После оформления денежной ссуды на счет заемщика поступает нужная сумма, а после этого с каждой своевременной оплатой – бонусные баллы, которыми можно воспользоваться в будущем для повышения размера займа. Обычно деньги выдаются на период до 10 дней, а процентная ставка составляет до 1,5% в сутки. Больше о кредитах в системе Вебмани можно прочитать в этой статье.

При постоянных своевременных погашениях заемщик может рассчитывать на то, что платежная система выступит его поручителем перед частным кредитором. В таких компаниях можно получить гораздо большую сумму средств. Кроме того, сотрудничество с частной организацией может положительно повлиять на КИ, но только при соблюдении всех условий и отсутствии нарушений.

  • Частные кредиторы

Однако с ними нужно быть осторожным, так как в настоящее время есть много мошенников, которые еще больше усугубят ваше финансовое положение. Перед обращением к определенному лицу поспрашивайте знакомых и почитайте отзывы на многочисленных форумах. Проценты у частных кредиторов очень высокие. Подробнее о таком кредитовании описано по этой ссылке.

  • Микрофинансовые компании

После того, как ваш рейтинг немного исправится в лучшую сторону, можно обращаться в МФО. Некоторые из них предлагают специальные программы по улучшению кредитного досье. Именно они вам и понадобятся. Вы будете оформлять небольшие займы, вовремя возвращать их, а все сведения о своевременных выплатах будут фиксироваться в БКИ.

Как увеличить шансы на одобрение

Чтобы понять, как повысить шансы на положительное решение, следует разобраться в факторах, которые влияют на одобрение:

  • Состояние кредитной истории. Даже после полного погашения когда-либо взятых займов все сведения по выплатам остаются в базе. В ней хранятся все данные о пополнении, досрочном погашении, задержках платежей. Банки и финансовые компании могут получить доступ ко всей этой информации. На ее основе принимается решение о выдаче ссуды и ее размере. Самым худшим образом на КИ влияет наличие просрочек. А если их было много, и они были достаточно продолжительными, то историю можно считать безнадежно испорченной. О том, как улучшить свой финансовый отчет, мы говорим не только в этой статье, а также и по данной ссылке.
  • Наличие незакрытых кредитов, что влияет на способность платить по новому заему. Платежеспособность рассчитывается по специальной формуле, и получившаяся цифра указывает на то, выдавать одобрение или отказать. Чем выше у вас заработок, тем больше займов вы сможете получить. Сумма по всем выплатам не должна превышать 40-50% от совокупного ежемесячного дохода. Если у вас имеется займ на крупную сумму, то это может стать большим препятствием для оформления нового договора. Помешать в получении еще одной ссуды может и долг у судебных приставов не по банковскому кредиту, а, например, по услугам ЖКХ, налогам и т.д. Негативно скажутся и неоплаченные штрафы ГИБДД. Поэтому сначала нужно рассчитаться по всем долгам.
  • Гражданство. Заявители, не имеющие его, вряд ли могут рассчитывать на ссуду в большинстве банков. Однако, если у вас имеется вид на жительство, то есть вероятность получить одобрение, подробности здесь.
  • Налоги. Банки полагают, что если человек вовремя не рассчитывается по обязательным сборам, то он будет ненадежным плательщиком. Поэтому перед подачей заявки убедитесь, что вы оплатили все налоги. Желательно получить выписку об отсутствии задолженности, чтобы предъявить в банке, если потребуется.
  • Другие кредиты. Если у вас большая кредитная нагрузка, то сначала погасите несколько маленьких займов, а затем планируйте заключение нового договора на ссуду. А если вы не обременены кредитами и чувствуете, что способны взять на себя еще нагрузку, то, скорее всего, вам выдадут нужную сумму.
  • Задержки по выплатам за услуги ЖКХ. Исключение составляют мелкие просрочки. Но если вы регулярно не платите и задолжали очень много, то вероятнее всего столкнетесь с отрицательным решением банка.

Наконец, по прошествии определенного количества времени и в результате нескольких успешно погашенных задолженностей, вы можете обратиться в любой из банков нашей страны и получить кредит, даже если когда-то ваш долг находился у судебных приставов.

Рубрика «вопрос-ответ»

2019-07-21 17:18

Предлагаем ознакомиться:  Если есть ипотека подоходный налог удерживается

Дмитрий

Если у меня задолженность у судебных приставов за коммунальные услуги по месту прописки, но это не моя задолженность и я не проживаю по месту прописки. Можно ли мне будет взять кредит.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Дмитрий, как может быть задолженность у приставов не ваша? Если на ваше имя вышел приказ о взыскании задолженности, то у вас испорчена история, кредиты не дадут

2017-09-27 13:10

Марина

Подскажите, влияет ли как-то на возможность кредитоваться в качестве частного лица наличие большой задолженности у организации, собственником которой является человек? То есть связаны ли как-то КИ лица физического с его бизнес-репутацией (в данном случае — с наличием просроченной задолженности, которая в настоящий момент взыскивается через суд)?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Марина, разумеется, ваша платежеспособность обязательно будет проверяться при рассмотрении заявки, в частности репутация и деятельность его бизнеса

2019-07-16 22:00

Константин

Здравствуйте, я бы хотел узнать: у меня висит на квартире долг, который накопили мои родители, и я эту квартиру оформил на себя после гибели моих родителей. С этим долгом теперь мне не дают кредиты, и даже займы, как мне погасить долг за квартиру?

Посмотреть ответ

2019-07-17 12:40

Елена

Здравствуйте, у меня был долг по коммунальным, платежам, удерживали 2 месяца через судебных приставов, все удержали до копейки, но сейчас я столкнулась с такой ситуацией, кредит на квартиру не дают, что мне делать в такой ситуации?

Посмотреть ответ

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?До 3 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?До 5 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?До 5 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?До 5 млн руб.
От 11.9 %
До 5 лет

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector