Консультация юриста
Назад

Недвижимость исковая давность Может ли претендовать на долю если прошло 4 года

Опубликовано: 23.02.2020
0
2

Что может считаться нарушением

Договориться мирно получается далеко не всегда

При привлечении судебных инстанций к процедуре расторжения брака и раздела совместно нажитых материальных ценностей, обоим супругам нужно принимать во внимание утвержденный продолжительность периода исковой давности по данному вопросу, соответствующий 3-м годам. В некоторых ситуациях имущественный вопрос должен быть разрешен всего-навсего на протяжении 1 календарного года

Отчисление срока давности по предоставлению судебного иска начинается с той самой минуты, когда было допущено нарушение законных прав одного из супругов, подразумевающего отчуждение материальных ценностей

В некоторых ситуациях имущественный вопрос должен быть разрешен всего-навсего на протяжении 1 календарного года. Отчисление срока давности по предоставлению судебного иска начинается с той самой минуты, когда было допущено нарушение законных прав одного из супругов, подразумевающего отчуждение материальных ценностей.

После рассмотрения конкретного вопроса в судебной инстанции совершенное действие может признаться противоправным. Если один из супругов успевает продать присвоенный объект жилой недвижимости, после решения суда у него могут возникнуть определенные трудности, связанные с необходимостью возврата вырученных за реализацию дома или квартиры платежных средств.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Конкретного и четко определенного перечня действий той или иной стороны конфликта, которые могут считаться нарушением не существует. В каждом случае суд самостоятельно решает, являются ли описываемые действия нарушением или нет. На практике, к нарушениям однозначно относят:

  • Отчуждение имущества.
  • Препятствование доступу к имуществу.
  • Создание однозначно негативной атмосферы, что мешает в полной мере реализовывать свои права.

Пример: Светлана не препятствует своему бывшему мужу пользоваться его половиной дома, однако, как только он появляется, она начинает на него браниться, включает громкую музыку, выгоняет его знакомых и так далее. В таких условиях проживать практически невозможно, хотя фактически, Светлана никак не препятствует Василию.

Следующие факты могут свидетельствовать о нарушении права одного из супругов на совместное имущество:

  • Отчуждение одним из супругов совместного имущества по сделке;
  • Действия одного супруга, создающие препятствия для другого в доступе к общему имуществу;
  • Содержание общего имущества супругов за счет только одного из них при раздельном проживании супругов;
  • Наличие спора относительно порядка пользования общим имуществом, когда один из супругов не дает другому осуществлять свои права относительно общего имущества;

При этом не обязательно, что нарушение прав супруга возникнет до момента расторжения брака или после него. Нарушение прав может случиться и через годы после развода супругов.

Поэтому важно при составлении искового заявления о разделе совместного имущества указывать дату и обстоятельства, при которых истец обнаружил нарушение своих прав на общее имущество. При этом с этой даты и будет отсчитываться срок исковой давности по разделу имущества супругов

Надо отметить, что вне зависимости от срока исковой давности исковое требование о нарушении права будет принято к рассмотрению в суде. Согласно п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ, суд применит исковую давность только по заявлению стороны в споре, если это заявление сделано до вынесения решения суда.

Предыдущая запись Как получить материнский капитал и условия получения маткапитала, в том числе при рождении двойниСледующая запись Как признать недействительной сделку по распоряжению общим имуществом, совершенную одним из супругов

Недвижимость исковая давность Может ли претендовать на долю если прошло 4 года

Наследник не лишается прав на получение доли имущества умершего родственника,  если не явился в положенные сроки к нотариусу, чтобы заявить о своих правах. Восстановления прав можно добиться через суд, написав исковое заявление и, представив документы, подтверждающие, что его отсутствие было вызвано уважительными причинами.

Свидетельства о принятии наследства, которые были выданы, признаются недействительными. Вся наследственная масса распределяется заново с учетом появления еще одного претендента.

Законодательство не дает точный перечень факторов, по которым возможно произвести восстановление в правах, но в процессе рассмотрения суд может удовлетворить иск при наличии уважительных причин:

  • Не было возможности получить информацию о смерти родственника.
  • Отсутствие информации о наследстве.
  • Длительная болезнь, пребывание в состоянии комы.
  • Проживание в другой стране.
  • Нахождение в местах заключения.

Независимо от причин отсутствия наследников, каждый конкретный случай суд рассматривает при условии предоставления сопутствующей доказательной базы в виде официальных справок, подтверждений, свидетельств очевидцев и прочего.

Дела о признании права собственности по приобретательной давности рассматриваются в суде. Заявитель пишет иск прошлому собственнику. Но есть ситуации, когда собственник неизвестный либо его вообще нет. В таком случае можно напрямую обратиться в суд. Но учтите, что вся ответственность за сборы доказательной базы ложится на человека, который подает иск.

К весомым доказательствам можно отнести следующее:

  • Na-osobyy-vzglyadДокументы, которые доказывают получение коммунальных услуг и их оплату долговременным владельцем;
  • Договор об охране имущества;
  • Показания свидетелей;
  • Бумаги по капитальному ремонту и текущим ремонтным работам;
  • Договор передачи объекта в аренду третьим лицам.

Если суд их примет, будет получен судебный акт, который вынесен в пользу давностного хозяина имущества. Если акта не будет, то новый уже почти законный владелец не сможет подать заявление в Госреест о праве собственности по приобретательной давности. Так что даже если имущество дольше, чем 20 лет во владении, без решения суда стать полноправным хозяином не выйдет.

Как правило, иск подают в надежде отстоять право собственности, защищая недвижимость которой уже много лет пользуется как своей собственной. Иск обычно подают после 15 лет использования недвижимостью, которая не принадлежит человеку. Основанием для подачи иска на получение прав собственности на вещь по праву приобретательной давности:

  • Если присутствуют имущественные посягательства со стороны третьих лиц;
  • Если отсутствует осведомлённость в том, что на недвижимость могут претендовать другие люди. Причем их права такие же, как и у человека, который подает иск;
  • Если проведение процедуры досудебного урегулирования не дали желанных оснований.

Суд проходит таким образом чтобы заявитель смог доказать свое право на недвижимость. А если есть другой претендент на вещь или имущество, то он тоже сможет попытаться получить новую собственность. Если основания посчитают достаточно весомыми, то иск удовлетворят.

Документы

Чтобы подать исковое заявление в суд требуется собрать пакет документов. В обязательный список входит следующее:

  • Бумаги на недвижимость. Подойдут все документы, которые успели накопиться у фактического владельца. Хотя точный перечень бумаг во многом зависит от того, о каком объекте идет речь: доме, квартире, земельном участке или какой-то из движимых вещей (например, автомобиле). Перечень собранных документов требуется указать в иске;
  • Документы, которые подтверждают соблюдение условий приобретательной давности. В частности, что имущество находится в собственности на протяжении 15 лет или более, оно было получено законным методом и использовалось открыто;
  • Человек, который признается собственником, готовить документы показывающие цену иска. К таким документам относится различные расчеты, и конечно же надо принести справку о кадастровой стоимости. В случае чего, можно нанять оценщиков, которые проведут оценку рыночной цены объекта недвижимости. Это позволит составить более подробное представление о том, сколько будет стоить объект, если законный владелец захочет его продать (в случае с бесхозным имуществом такую процедуру тоже не помешает исполнить);
  • Квитанция, подтверждающая, что заявитель оплатил госпошлину (без этой небольшой бумажки суд не примет дело);
  • Другая, индивидуальная информация о притязаниях заявителя (данный список документов индивидуален, и подбирается в зависимости от того о каком деле идет речь);
  • Паспорт заявителя, чтобы уточнить его личность. Подразумевается использование и других документов, которые могут подтвердить личность человека, но все же предоставить паспорт надежнее всего.

Папка документов не слишком большая, но каждая бумажка имеет свой вес. Если принесете не все бумаги, суд попросту не будет рассматривать дело.

Для того чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на недвижимость требуется выяснить несколько особенностей. Непосредственно в тексте иска должна быть следующая информация:

  • В первую очередь надо указать дату, когда заявитель получил право считаться владельцем имущества, не являясь его собственником. А также уточнить, что человек добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимостью или другим имуществом на протяжении всего указанного времени;
  • Также, требуется указать при каких обстоятельствах владелец получил свой статус. Здесь же обязательно указывается, соблюдались ли условия, при которых достоверность составленного документа не буде подвергаться сомнениям. Приведенные доказательства позволят укрепить свои позиции;
  • Если приобщаются несколько сроков владения, например, сначала имуществом владел отец, а потом оно перешло к сыну, надо указать доказательства совершения факта правопреемства;
  • Всю известную информацию о недвижимости, включая кадастровый номер и адрес.

Чтобы восстановить свое право на имущество гражданину надо обратиться в суд, чтобы доказать неправомерность чужих посягательств. Срок исковой давности согласно статье 196 Гражданского кодекса России, составляет 3 года с момента, когда владелец узнает о том, что на право владения его землей или недвижимым имуществом кто-то претендует.

Он пишет иск, прилагая к нему документы подтверждающие право собственности. Например, это могут быть договор купли/продажи, бумаги о наследстве, которым выступает данный объект, и т.п. Кроме того, надо принести документы, которые подтверждают личность заявителя. Кроме того, суд практически гарантировано вернет недвижимость или землю, если ему предоставить государственное свидетельство о регистрации права на объект.

Пошаговая инструкция признания права собственности в порядке приобретательной давности в суде

Приобретательной давностью называют один из огромного количества вариантов, как получить в собственность какое-то имущество, основываясь исключительно на долговременности владения им. Вот только это кажется простым только на первый взгляд, но на самом деле процедура довольно трудная. Связано это с тем, что процесс присвоения недвижимости имеет массу подводных камней. Чтобы их обойти требуется знать немало нюансов, которые даже профессионал не всегда помнит, не говоря уже об обычном человеке.

Вся суть подобной процедуры в том, что люди, которые фактически владели недвижимостью на протяжении многих лет, не являясь при этом её законными хозяевами, могут оформить права на землю или любое другое имущество. Процедура популярная, но имеет много лазеек, чтобы претендентам было отказано в её совершении.

Закон РФ в статье 234 ГК указывает, какой срок приобретательной давности считается достаточным, чтобы получить имущество. В частности, надо помнить, что рассматриваемый период будет начинать свой отсчет с момента, когда вещь перешла в фактическое владение нового хозяина, пусть и неофициального.

Но все же закон предусматривает некоторые уточнения в судебной практике, касающиеся этой темы. Например:

  • priobretatelnaia-davnostПравопреемничество. Это значит, что при обращении в суд с попыткой получить права на имущество к своему фактическому сроку владения можно приплюсовать срок человека, чьим правопреемником вы являетесь. Правопреемчество – это практически наследование;
  • Виндицирование. Законный владелец может потребовать свою вещь обратно через суд. В таком случае закон не может ничего предпринять, кроме как вернуть имущество. Но есть ещё и исковой срок давности. Он составляет три года. Если законный владелец за этот период не потребовал свое имущество обратно, начинает отсчитываться приобретательская давность. В итоге получается, что общий срок составляет 18 лет.
Предлагаем ознакомиться:  Куда обращаться, если не выплачивают зарплату

Общий минимальный срок давности на недвижимость и другое имущество составляет 15 лет.

Чтобы получить основания для подачи иска в суд для признания права собственности на имущество, у которого нет владельца, люди, которые пользовались вещью на протяжении довольно долгого времени вынуждены это доказать. Ситуации следующие:

  • аб-73Если имущество признали бесхозным;
  • Если человек нашел бесхозную вещь стоимостью до 29 тысяч рублей, отнес её в полицию, там не нашли законного владельца на протяжении полгода. Тогда вещь переходит человеку, который её нашел, и начинается отчет срока приобретальной давности;
  • Если у человека есть право на владение вещью или недвижимостью.

Если человек открыто пользовался бесхозной недвижимостью на протяжении 15 лет, то у него есть законные основания требовать получение полноценного права на имущество. Сейчас действует срок, как и для всего имущества – 15 лет, но сейчас могут быть внесены изменения, в частности сроки сократятся до 10 лет.

Примеры

Судебных дел о разделе имущества очень много. Для понимания данного процесса рассмотрим несколько примеров из судебной практики:

  • пример 1. Супруги прожили в браке 15 лет. За это время у них появилось двое детей, они приобрели квартиру, машину, дачу. Однако спустя это время супруга встретила и полюбила другого мужчину, что стало причиной развода. Бывший супруг переехал жить к родителям, забрав только автомобиль. Из-за сильных переживаний он и не думал об имуществе, но спустя 4 года узнал, что бывшая жена продала квартиру. Он обратился в суд с целью получения половины имущества или денежной компенсации. В суде ему отказали, поскольку срок давности прошел еще год назад;
  • пример 2. Замужняя гражданка вынуждена переехать в другой город, чтобы ухаживать за больной матерью. Муж, не довольный отсутствием жены, решил подать на развод. Супруга прожила с больной матерью в течение пяти лет, пока та не скончалась. После этого она вернулась в квартиру, где проживала с бывшим супругом. В нее гражданку не впустили, мотивировав тем, что квартира ей уже не принадлежит. Бывшая жена обратилась в судебной инстанцию, чтобы восстановить срок давности и получить свою долю жилья. Благодаря опытному адвокату ей удалось доказать свою правоту и выиграть дело;
  • пример 3. Во время брака супруги взяли кредит на автомобиль, договор на который был оформлен на супругу. Пользовалась транспортным средством жена, а оплату производили из общего бюджета. Однако супруги решили развестись, и жена подала иск в суд на раздел суммы кредита, которая осталась невыплаченной. По решению суда ее требование было полностью удовлетворено. При этом ей нужно было выплатить супругу стоимость автомобиля. В результате, супруги пришли к соглашению. Они решили, что автомобиль останется бывшей жене, которая в дальнейшем и будет оплачивать кредит. А отдавать стоимость машины ей не придется. Суд утвердил такое соглашение.

Главное при разводе не поддаваться эмоциям, а сохранять трезвый ум. Чувства пройдут, а вот решить вопрос с разделом имущества уже будет гораздо сложнее.

Поэтому в первую очередь стоить составить список общей собственности, которая была нажита в браке

Далее важно обратиться к специалисту. Он сможет помочь решить этот вопрос мирным путем

В том случае, когда требуется обратиться в суд для раздела имущества, нужно знать, что срок давности составляет три года. Действие его начинается с того момента, когда нарушены права пользования, владения, распоряжения.

В такой ситуации важно предоставить суду доказательства нарушения прав с определенной даты. В противном случае будет считаться дата получения свидетельства о разводе

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург 7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Необходимые условия

Контролируется признание права собственности в силу приобретательной давности через закон, а именно статьей 234 ГК РФ. В ней говорится о том, что человек может потребовать право собственности, если фактически владеет имуществом на протяжении пятнадцати лет и использует как свое личное. Говоря другими словами, стать владельцем чего-либо можно не только купив, получив в дар или по наследству, но и по давности владения.

В судебном порядке человек может заявить права на следующее имущество:

  • Недвижимость, у которой нет хозяина;
  • Если имущество не востребовано своим фактическим владельцем.

Классическим примером подобной ситуации можно считать, когда посторонний человек ухаживает за пенсионером с квартирой. Когда владелец умирает, его помощник получается права на квартиру, так как прожил здесь несколько лет. Иногда стороны могут закрепить подобные условия в юридических документах.

Право собственности по приобретательной давности наступает по прошествии какого-то периода. Он составляет 15 лет, но чем больше лет вы являлись фактическим владельцем, тем лучше. Хотя следует учитывать, что такая процедура будет уместной только в том случае, если настоящий собственник не заявит свои права на недвижимость.

Но есть ещё и список обязательных условий, используемых в судебной практике. Их диктует закон:

  1. Владеть имуществом нужно открыто. Другими словами, нельзя чтобы владелец скрывал тот факт, что вещь принадлежит ему. Нельзя спрятать драгоценность и дожидаться пока истечет пятнадцатилетний срок. Хотя в зависимости от особенностей имущества, могут быть предприняты меры по его сохранности. Это не попытка сокрыть имущество, а желание его защитить.
  2. Владение должно быть непрерывным. Непрерывность может быть выражена в том, что владение человеком вещью не прекращалось. Имущество находилось у одного человека, а не переходило из рук в руки. Причем на протяжении всего срока. Но есть исключение. Например, вещь была украдена или изъята любым другим незаконным способом.
  3. Третий показатель, на который может ориентировать человек, когда рассматривается приобретательная давность на недвижимое имущество – это добросовестность владения. Но данное понятие не имеет какого-то четкого определения. Оно сугубо оценочное, потому каждый человек дает свое определение. Если рассматривать вопрос с судебной точки зрения, то добросовестность определяется как полная и правомерная убежденность владельца имущества в своем праве им пользоваться.
  4. 80bf47a596573adcea3ac86a447c0d8dОтсутствие правовых оснований на владение имуществом. Например, если человек живет в квартиры по договору аренды, то срок давности не имеет значения.

В принципе, условий не так много, но это не значит, что признание права собственности по приобретательной давности простой процесс. Любое отклонения от этих условий может спровоцировать завал всего дела. Гражданину, который считался владельцем, придется отдать имущество, и он не сможет ничего оспорить.

Хотя есть ситуации, когда давность владения не имеет никакого смысла. В частности, если вещью завладели незаконно. А незаконными действиями можно считать подделку документов, физическое насилие, направленное на настоящего владельца и т.п.

Обзор документа

Перед тем как подавать заявление, нужно составить примерный расчет общей стоимости делимого имущества. Если итоговая цена собственности будет превышать 50 тыс. руб., заявление будет рассматривать районный суд. Иск с меньшей ценой подразумевает подачу заявления в мировой суд.

Составлять исковое заявление требуется по всем правилам судопроизводства по установленному образцу.

В иске требуется отобразить:

  • обстоятельства, побудившие подать иск;
  • полноценный обзор делимой собственности;
  • подтверждение, что достояние приобретено после женитьбы;
  • оценочная стоимость всех предметов владения.

К заявлению следует добавить полный пакет документов, включающий:

  • паспорт гражданина и его копию;
  • акт о расторжении брака;
  • документы на оспариваемую собственность: товарные чеки, расписки, квитанции, выписки из банка о вложенных депозитах, кадастровые паспорта или другие бумаги, свидетельствующие о праве владения и дате приобретения этих вещей;
  • документ из жилищной организации о составе семьи;
  • квитанция об оплате госпошлины.

После объявления результатов судебного диалога ответчик имеет возможность в течение 1 месяца составить апелляционную жалобу в тот же суд на пересмотр дела.

После развода бывшие супруги решили продать квартиру, приобретенную в период брака, и разделить полученные деньги поровну. Бывший супруг оформил нотариальное согласие на отчуждение недвижимости. Однако бывшая супруга, продавшая квартиру, отказалась передать ему половину вырученных денег.

Поэтому бывший супруг просил взыскать с нее компенсацию в счет причитающейся ему доли.

Апелляционная инстанция отказала в иске, сославшись на пропуск срока исковой давности. По ее мнению, бывший супруг узнал (должен был узнать) о нарушении своего права в момент прекращения брака.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с таким выводом. Она оставила в силе решение первой инстанции, удовлетворившей иск. При этом было отмечено следующее.

На основании Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности.

Спор по поводу раздела совместно нажитого имущества начался после его продажи, когда, несмотря на достигнутую договоренность, ответчица отказалась передать истцу половину вырученных денег. Именно с этого времени истец счел свои права нарушенными.

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество. А не с момента возникновения иных обстоятельств (прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т. п.).

При этом согласие истца на отчуждение квартиры не свидетельствует о том, что он отказался от своей доли в общем имуществе супругов. Законом не установлен обязательный способ раздела совместно нажитого имущества. В связи с чем супруги, в т. ч. и бывшие, вправе сами определить способ такого раздела, одним из которых может быть продажа общего имущества и последующий раздел вырученных средств.

После развода раздел имущества между бывшими супругами не производился, спора о порядке пользования имуществом не имелось. Поэтому до момента продажи квартиры в отношении нее сохранялся режим совместной собственности и права истца нарушены не были. Его права на получение половины денег не могли быть нарушены ранее, чем квартира была продана и стало известно о факте ее продажи.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Алименты после 18 лет если ребенок учится

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;
  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Как воспользоваться приобретенной давностью?

Приобретательная давность как факт появилась ещё в римском праве, так что история подобного способа получения вещи довольно длинная. Но у нас в стране подобным правом пользуются не так давно и не так часто. По сути, приобретательная давность — это способ завладеть имуществом только из-за того что вы им давно пользуетесь.

Эта процедура только кажется простой. На самом деле, чтобы воспользоваться таким правом требуется приложить немало усилий и быть действительно кристально чистым перед государством. Если человек раньше был замешан в мошеннических действиях или в чем-то подобном, то результаты окажутся неутешительными.

Недвижимостью считают квартиру и дом. Чтобы доказать приобретательное право по сроку давности на недвижимое имущество, надо знать процедуру. Любое признание права собственности недвижимости, исходя из срока давности, решается в судебном порядке.

Таким правом могут воспользоваться люди, которые долгое время открыто и жили в доме или квартире, а жильцы и соседи об этом знали.

Наглядный пример. Старенькая бабушка взяла к себе квартиранта (не подписывая никаких договоров или других документов). Они проживи вместе несколько лет, и старый человек умер. Квартирант за неимением другой жилплощади, остается жить в квартире, где он проживал с бабкой, но уже сам. Как правило, у этого человека нет другой жилплощади.

Он делает там ремонт, оплачивает коммунальные платежи и выполняет все те функции, которые должен делать владелец. Других претендентов на недвижимость не обнаруживается (у старушки нет ни родственников, ни других наследников). Когда истечет срок исковой давности тот период, который нужен на признание права владения за счет приобретательной давности, квартирант становится полноценным владельцем.

Срок исковой давности

Вопрос о сроках на является довольно запутанным для многих семей. Про установленный период все понятно, он составляет три года. Но с какого момента должен вестись отсчет? Многие ошибочно полагают, что именно с момента развода и будет исчисление давности. То есть по истечении этого периода претендовать на через суд будет невозможно.

Запутанным данный вопрос считается из-за того, что законодательство по семейному праву не содержит точного определения, когда начинается отсчет на исчисление исковой давности. Но если изучить Гражданский кодекс, то можно найти определение этому понятию. А именно, в 200 статье ГК РФ сказано, что отсчет начнется с того момента, когда один из супругов узнает о том, что его имущественные права на общую собственность были нарушены вторым супругом.

То есть до этого момента исковая давность исчисляться не может. После же того, как супруг узнает о нарушении своих прав, у него будет три года, для того чтобы подать в суд заявление и восставить справедливость относительно пользования имуществом.

Но не стоит паниковать, если срок давности был упущен. При наличии уважительных причин суд может пойти навстречу заявителю и рассмотреть его иск. В числе таких причин могут быть:

  • болезнь (серьезные проблемы со здоровьем, которые помешали обратиться в суд, при этом должно иметься документальное подтверждение данного факта);
  • индивидуальные обстоятельства (длительная командировка, переезд, несение воинской службы);
  • семейные ситуации (появление ребенка, уход за больным членом семьи и прочее).

Если суд примет указанное обстоятельство в качестве веской причины, то период в три года может быть продлен, и все же будет рассмотрен судом.

Конечно, все это достаточно проблемно. Поскольку придется собирать соответствующие документы, подтверждающие невозможность подачи заявления. Причем уважительная причина должна проявлять себя на протяжении всего временного отрезка, обозначенного в три года. В некоторых случаях, в зависимости от причины, ее наличие должно быть в жизни заявителя последние шесть месяцев.

Стоит понимать, что весь процесс судебных разбирательств может затянуться на длительное время. После подачи иска в суд пройдет не менее двух месяцев, пока судом будет вынесено соответствующее решение. Как показывает практика, судебные заседания довольно часто переносятся, что затягивает весь процесс на еще более длительный срок.

Именно поэтому при разводе лучше постараться решить все мирным путем и договорится о разделе ценностей без обращения в суд. Только так можно сохранить свои нервы и финансы. Поскольку, даже не прибегая к помощи адвокатов, платить государственную пошлину все равно придется. А ее размер напрямую зависит от стоимости того имущества, которое будет делиться.

В любом случае, даже если договориться о решение конфликта миром не удается, лучше будет не затягивать с обращением в суд. Поскольку вопрос о том, когда человек узнает о том, что его имущественные права нарушены, довольно неоднозначный, и доказать что-либо в суде будет проблемно. То есть чем раньше обратиться в суд для разделения нажитого сообща, тем больше появится шансов на благоприятный исход конфликта.

Согласно законодательству срок исковой давности по делу о наследстве составляет не менее 3 лет и не должен превышать 10. Расчет начинается с открытия наследственного дела. Оно открывается на следующий день после смерти гражданина или после установления факта его смерти в судебном порядке. Факт смерти устанавливает суд, например, в случае, если человек пропал без вести.

Начало расчета производится в случаях, когда наследодатель оставил завещание, все претенденты на имущество извещены о смерти родственника и написали заявления о том, что они претендуют на свою долю.

Те, кто не успел уложиться в срок, имеет возможность отсудить свою часть имущества, так как законодательство, определив период исковой давности по наследству, дало возможность наследникам получить то, что им завещано или положено по закону.

Порядок отсчета

Исковая давность рассчитывается с 2 позиций:

  • С момента, когда наследник узнаёт или должен получить сведения о праве на долю в наследстве.
  • Со дня кончины родственника.

Нотариус, открывающий наследственное дело, должен выяснить, все ли наследники найдены и извещены о смерти наследодателя. Если хотя бы один их претендентов не извещен, для него начинается отсчет срока давности. Срок исковой давности исчисляется непрерывно, если не произойдут форс-мажорные ситуации. В Гражданском Кодексе оговаривается возможность прерывания, приостановления и возобновления срока.

К форс-мажорным ситуациям относятся, к примеру, такие, когда гражданин не может отстоять свои права, будучи тяжело больным. Как только препятствия исчезнут, срок давности продолжает свое исчисление. При окончательном расчете промежутки времени с препятствующими ситуациями вырезаются. Наличие всех препятствий должно быть подтверждено документально.

Часто граждане путают 2 понятия: срок принятия имущества умершего по праву наследства и срок исковой давности. Необходимо их разграничить, так как, несмотря на то, что они взаимосвязаны, ограничение периодов установлено для достижения разных целей. Принятие наследства в срок 6 месяцев подразумевает период вступления в наследство.

6 месяцев – время, достаточное для того чтобы подтвердить документально родство с умершим. Если он оставил завещание, то это упрощает процедуру вступления в наследство, так как волеизъявление завещателя – это основа для распределения наследственной массы.

Срок исковой давности по наследству означает возможность вступления в наследство «опоздавших» претендентов.

А последствия таковы: через три года давностный владелец может распоряжаться им исключительно по своему усмотрению и поделить имущество уже нельзя.   Гражданин (гражданка), к которому заявлен иск о разделе имущества, имеет право в ответ на иск заявить, что он просит суд применить последствия истечения давностного срока и отказать в иске, а суд обязан принять данное заявление и вынести решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Мы видим, что, прежде всего, речь идет о суде, об иске на раздел имущества, нажитого супругами за время брака. Во-вторых, нужно заявить суду об истечении срока давности. В отсутствие заявления суд вынесет решение  и поделит имущество. Как ни странно, иногда ответчики забывают сделать такое заявление или делают это неправильно, ввиду чего теряют бесспорное  преимущество!

Юридическая помощь при разделе  имущества

Доказываем факт нажитого. Выясняем цену вещей. Защищаем ваши права на долю. В интересах клиента:  суд первой, второй и третьей инстанции…

Таким образом, для того, чтобы срок давности «сработал», нужно:

  1. Срок давности (три года) должен истечь
  2. Должен быть инициировано процесс о разделе имущества через суд
  3. Должно быть сделано заявление о применении срока давности.

Нужно заметить и следующее. От сроков давности по разделу нужно отличать иные сроки давности, хотя и имеющие отношение к  совместной собственности, но относящиеся к другой категории споров и дел.  Так, если вы заключили соглашение о добровольном разделе имущества под влиянием заблуждения,  то исковая давность для оспаривания сделки по статье 181 ГК РФ пункт 2 будет составлять всего один год. Для некоторых категорий правовых отношений  срок давности не применяется в принципе.

Судебная практика

Но все это имеет смысл, если имущество не было признано бесхозным. В таком случае доказать что-либо будет чрезвычайно сложно. Хотя в судебной практике часто отдают предпочтение законному владельцу, а не человеку который хочет им стать по праву давности пользования.

Приобретение права собственности по приобретательной давности — консультация по недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:  Тема 4. Доходный подход к оценке недвижимости

Что особенно интересно, в судебной практике были случаи когда на земле которая имеет другого владельца но им не использовалась был построен дом. Владелец вернулся и земля, вместе с домом перешла к нему. В общем, риск для пользователя земли большой, потому если не являетесь полноправным владельцем, ничего капитально менять не стоит.

В судебной практике есть много случаев, когда раздел имущества происходит и после 5-6 лет с момента расторжения брака. Судебная практика основывается на пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда.

В частности, если бывшие супруги не перестают пользоваться общим имуществом совместно, то в процессе судебного разбирательства срок исковой давности будет отсчитываться с того дня, когда один из супругов совершит действие, что станет препятствием для другого супруга осуществлять свои права а отношении этого имущества.

Важно учитывать, что в судебной практике к моменту, с которого начинается течение срока давности по спорам о делении совместной собственности, в большинстве случаев относят:

  1. Смерть бывшего мужа либо жены и открытие наследства.
  2. Создание препятствий в пользовании имуществом.
  3. Отказ зарегистрировать лицо в жилом помещении, которое является предметом спора.
  4. Отказ заключать соглашения о разделе имущества.
  5. Распоряжение общим имуществом без ведома одного из семейной пары.

Когда вышеперечисленных обстоятельств нет, то срок исковой давности не начинается.

Если супруги не могут разделить свою общую собственность собственности в добровольном порядке, то данный вопрос придется решать в суде. Срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов равен трем годам.

Но следует учитывать, что он считается не с момента развода, а после того, как один из семейной пары узнал или мог узнать о нарушении своих прав. В случае пропуска исковых сроков, истец потеряет право на совершение процессуальных действий. При наличии уважительных причин можно восстановить срок исковой давности.

Другие сроки

Помимо срока подачи иска, при обращении в суд нужно учитывать и другие сроки. Так, по правилам, рассмотрение дела о разделе имущества после развода, должно занимать 2 месяца. Но это идеальный срок, который практически никогда не соблюдается. Фактически, с подачи иска и до рассмотрения обычно проходит порядка 1 месяца.

Когда решение уже озвучено и полностью оформлено, начинается отсчет 1 месяца, в течение которого любая из сторон имеет право его обжаловать.

Главной проблемой при рассмотрении в суде дел такого типа является то, что не всегда можно достоверно определить, когда именно произошло нарушение и в чем оно выражалось. Если вы действительно хотите добиться справедливости, мы рекомендуем предварительно обсудить суть дела на бесплатной консультации.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Что подлежит разделу

Совместно нажитым имуществом являются вещи, приобретенные в момент совместной жизни супружества

Неважно, кто записан владельцем предметов собственности, а также, как бывшие супруги будут их делить. Раздел нажитых вещей возможен даже без расторжения брака

Вообще делить предметы быта можно как в течение бракоразводного процесса, так и после него.

В таблице показано, какая именно совместная собственность будет делиться, а какую поделить невозможно.

Можно делить Нельзя делить
частный дом, квартира, гараж и другие постройки индивидуальные вещи каждого
земельный надел, пай имущество, принятое в наследство или посредством дарения
акции, облигации, капиталовложения детские вещи (останутся у того, с кем будет жить ребенок)
автомобиль или другие средства передвижения художественные, научные произведения, изобретения, патент на изготовление и т. д.
прибыль от трудовой или иной деятельности, денежные вклады недвижимость, оформленная в собственность посредством приватизации
предметы домашнего обихода (мебель и бытовая техника) вещи, которые купили до женитьбы
драгоценности (даже если это персональный предмет кого-либо из супругов)

Раздел квартиры по решению суда

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе.

Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя “открытием”.

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга – это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться:

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут:

  • еще на этапе приватизации разделить жилье на доли и зафиксировать это в регистрационном свидетельстве. В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье;
  • заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения;
  • разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Разъяснения сложных моментов

При пропуске допустимого периода срок разрешается восстановить через суд. Необходимо написать заявление с требованием восстановить пропущенное время и донести до судьи сведения, доказывающие, что гражданин действительно не мог обратиться в суд раньше.

К объективным обстоятельствам пострадавшей стороны, которая требует восстановления справедливости во временных ограничениях, можно отнести:

  • неграмотность;
  • бессознательное состояние к своим действиям;
  • ухудшение здоровья.

Судья будет принимать решение на свое усмотрение и учитывать индивидуальность каждого отдельного случая и ситуации в целом. Законодательство не ограничивает список причин при подаче иска о восстановлении временных ограничений по разделу имущества.

Не всегда между бывшим супружеством возможен дележ только имущества. Правосудие стоит на защите тех лиц, которые после женитьбы оформили на себя долговое обязательство для общего семейного использования.

Если один из супругов брал в долг мелкую сумму и требует разделения ее вместе с имуществом, ему придется доказывать, что полученные деньги он потратил именно на семью, а не на свои личные нужды.

Если это ссуда, ипотека или просто крупный кредит, банковская организация при его выдаче потребует подписи второго супруга, которая поможет суду определить, как будет разделено долговое обязательство. Такой долг будет разделен между сторонами в равнозначной степени или пропорционально полученному имуществу.

Чтобы разделить совместно нажитое добро, следует подать иск в суд. Стоит учитывать, что в этом деле имеет место ограничение во времени, после чего судебный орган уже не признает правоту лиц, в него обратившихся. Положенное время можно приостановить или восстановить только при наличии весомых факторов, поэтому не стоит затягивать и подать заявление на раздел общего достояния сразу после официального расставания.

, , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector