Консультация юриста
Назад

Нужен ли бти для приватизации

Опубликовано: 14.01.2020
0
1

Этап 3. Собираем личные документы

Если все официально прописанные жильцы квартиры дали согласие на приватизацию, им необходимо написать заявление об этом. Лучше писать их отдельно, но можно поставить свои подписи на одном едином заявлении. После этого приступаем к собиранию целого пакета документов, которые необходимо подать для оформления договора приватизации либо в Бюро технической инвентаризации, либо в Многофункциональный центр. Весь пакет документов условно можно разделить на:

  • основные документы;
  • личные документы;
  • дополнительные документы.

А как быть, если кто-то из жильцов отказывается принимать участие в приватизации квартиры? Тогда от них необходимо в обязательном порядке получить письменный отказ от участия в этом процессе. Этот документ должен быть нотариально заверенным. Причем заверить необходимо не только сам оригинал отказа, но и его копию.

Если никто из жильцов не имеет желания или времени заниматься процессом собирания документов, оформлением жилья в собственность, они могут прибегнуть к посторонней помощи. Но для этого придется оформить доверенность, которой некоему лицу будет доверено собирать и подавать необходимые документы. Этот документ должен быть в обязательном порядке заверенным у нотариуса. Заверить надо и ряд копий этого документа, поскольку организации, в которые доверенному лицу придется обращаться, могут их оставлять у себя.

  • Ордер или договор социального найма

Как только заявления от всех проживающих в квартире получены, необходимо вспомнить про документ, на основании которого жильцы в ней проживают. Это договор социального найма или ордер. Если по каким-то причинам этого документа нет, он утерян, испорчен, то его дубликат необходимо заказать в Едином информационно-расчетном центре.

  • Кадастровый и технический паспорта

Кадастровый паспорт содержит сведения о площади, общем объеме и планировке квартиры. В нем также есть данные про этажность. Если этого паспорта нет, его придется получать либо в Кадастровой Палате, либо в Многофункциональном центре. Еще один способ получения – заказать его через онлайн-сервис на сайте Росреестра.

  • Выписка из домовой книги

Одновременно с получением этих паспортов позаботьтесь о том, чтобы получить выписку из домовой книги. Она нужна для подтверждения количества граждан, проживающих в квартире на текущий момент, а точнее, на момент приватизации. Срок ее действия ограничен и составляет две недели. Поэтому, если до подачи документов на приватизацию пройдет больше дней, такую справку придется получать снова. Получить ее можно в паспортном столе ЖЕКа или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Нужен ли бти для приватизации

Находясь в паспортном столе ЖЕКа или ТСЖ, обратитесь за получением лицевого счета на квартиру. В нем указываются сведения об отсутствии текущей задолженности по коммунальным платежам. Если долги по ним имеются, то нужно их срочно погасить, иначе в БТИ не примут пакет документов на приватизацию. Срок ее действия не превышает одного месяца.

Далее, нужно подтвердить, что все участники приватизации квартиры не участвовали ранее в приватизации муниципального жилья. Для этого необходимо получить справку из БТИ о неучастии в приватизации. Оформляется эта справка по форме №2 и должна быть на каждого из жильцов квартиры.

  • Выписка из ЕГРП по форме №3

Кроме нее выписку из ЕГРП по форме №3. В этом документе, который также оформляется на каждого жильца, вносятся данные о наличии какой-либо недвижимости, основания ее приобретения. Получить ее можно либо в БТИ, либо в Многофункциональном центре или в Регистрационной палате. Услуга платная, госпошлина обойдется в 500 рублей для физических лиц.

  • Выписка из ЕГРП на квартиру

Понадобиться и выписка из ЕГРП на квартиру, которая также заказывается в Многофункциональном центре или в Регистрационной палате. Госпошлина на ее получение обойдется в 220 рублей. Срок ее действия ограничен и не превышает одного месяца.

Помимо основных документов, в пакет на приватизацию входят и личные документы каждого из жильцов муниципальной квартиры. Среди личных документов потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство о заключении брака.
  • Приводим паспорта в порядок, делаем копии

Участникам приватизации необходимо найти свои паспорта, привести их в порядок, если нужно — вклеить возрастную фотографию. С паспортов следует сделать копии так, чтобы разворот документа с фамилией, именем и отчеством и разворот с пропиской были на одной странице ксерокопии.

  • Свидетельство о рождении, браке и смерти

С чего начать приватизацию квартиры

Свидетельство о рождении можно подавать как в оригинале, так и его ксерокопии, которые не надо нотариально заверять. А вот свидетельство о браке или смерти тех, кто проживал в квартире ранее, требуется и в оригинале, и в заверенной у нотариуса копии.

  • Если в документах допущены ошибки

Нужно отметить, что иногда в паспортах и свидетельствах могут быть допущены ошибки. Например, немного неверно указаны адреса проживания или искажены отчества, имена. В связи с этим могут возникнуть трудности в идентификации того или иного лица. Чтобы этого избежать, если вдруг обнаружены такие ошибки, следует обратиться в паспортный стол для получения, например, справки об уточнении места проживания.

После того как будут собраны все личные документы, можно считать, что все полные и достоверные данные о людях, проживающих в квартире собраны.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

  1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
  2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
  3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
  4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
  5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Предлагаем ознакомиться:  Перечень документов для приватизации жилого помещения

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

  1. Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.
  2. Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.
  3. Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:
    • договор социального найма и ордер на квартиру;
    • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
    • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
    • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
    • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
    • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
    • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

    Документы, которые придется собрать самостоятельно:

    • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
    • свидетельство о заключении брака или о разводе;
    • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

    Следует различать отказ и

    несогласие

    с приватизацией. В первом случае, гражданин,

    отказываясь от доли

    в квартире, предоставляет на нее права всем остальным жильцам. Во втором случае, возможность провести перевод собственности в частную только при обращении в суд.

    При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

    Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

  4. Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.
  5. Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.
  6. После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  7. Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.

Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

Присутствие всей семьи нужно будет только один раз — при подписании договора собственности.

Всего в процедуре приватизации имеется пять обязательных этапов:

  1. Сбор документов.
  2. Оформление технического и кадастрового паспортов.
  3. Получение выписки из ЕГРП.
  4. Подписание договора о приватизации.
  5. Регистрация договора в ЕГРП.

Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов.

Этап 1:

  1. Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер. При отсутствии и того, и другого по любой причине, следует заказать выписку в Едином информационно-расчетном центре.
  2. Техпаспорт квартиры. Оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план.
  3. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние.
  4. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
  5. Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
  6. Выписка из ЕГРП форма №3. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.
  7. Справка формы №2 из БТИ, в которой подтверждается, что данный гражданин ранее в приватизации не участвовал.
  8. Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии). Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
  9. Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации.
  10. Копии паспортов всех участников (свидетельства о рождении дл детей до 14 лет).
  11. Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права.

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать:

  1. Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет.
  2. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01.07.1991 г.

Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире (комнате), но и находится в данный момент под опекой:

  1. Документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего под опекой (копия оригинал).
  2. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

Этап 2.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Квитанции об оплате госпошлин.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Этап 3.

Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорт заявителя (всех, свидетельства о рождении).
  4. Выписка из домовой книги.
Предлагаем ознакомиться:  Договор купли продажи готового бизнеса ип образец — Открой бизнес

В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ – завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации.

Этап 4.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
  4. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
  5. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
  6. Справки №2 из БТИ на всех участников.
  7. Выписку из ЕГРП.
  8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

Этап 5.

Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.

В Регистрационную палату всем участникам приватизации необходимо подать от своего имени заявления или одно общее заявление, а к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины и документы:

  1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
  2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
  3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
  4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
  5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
  6. Договор соцнайма или ордер.

Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

Как приватизировать квартиру?

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Только с согласия всех членов семьи можно начинать оформление. Если хотя бы один из жильцов квартиры выразит свое несогласие, приватизация будет невозможна.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

Этап 4. Когда понадобятся дополнительные документы?

Выше были описаны этапы собирания документов для общего случая, когда никаких дополнительных документов не требуется. Иногда, можно услышать спор двух участников приватизации, в которой один утверждает, что сбор документов не потребовал у него много времени, в то время как другой был обратного мнения.

1.Выписки из нового и прежнего мест проживания.

Нужен ли бти для приватизации

2.Разрешение от органов опеки и попечительства.

Что касается выписок, то их нужно предоставить органам опеки. Причем с прежнего места жительства такая справка берется в паспортном столе в расширенном варианте. Расширенный вариант предусматривает, что в ней будет указаны все лица, когда-либо прописанные в этой квартире. С нового места жительства берется обычная выписка.

Про получение разрешения нужно знать, что срок его выдачи составляет две недели, поэтому о нем необходимо позаботиться заранее. Срок ее действия неограничен и берется она обоими родителями, даже если они находятся в разводе.

Если в квартире проживает ребенок, который находится под опекой, то, как и в предыдущем случае, потребуется такое же разрешение, а также оригинал и копия распоряжения о назначении опекуна.

  • Кто прописан с июля 1991 года?

Если окажется, что в квартире проживают граждане, которые были в ней прописаны после июня 1991 года, то на них в обязательном случае необходимо получить выписку из домовой книги с их прошлого и нового места жительства.

  • Если кто-то был гражданином другого государства

Один из жильцов в прошлом мог быть гражданином иного государства. Тогда на него нужно получить справку из Отдела виз и регистрации (ОВИР), которая бы подтверждала принятие им гражданства страны. Особенность ее получения в том, что заказывается она в ОВИР, а получается по месту прописки в паспортном столе.

  • Если есть участники приватизации в прошлом

Приватизация муниципальной квартиры

по форме №2, о его неучастии в приватизации;

по форме №3, какая недвижимость у него находится в собственности.

Кроме этих выписок, на него нужно представить еще одну, расширенную, из домовой книги. Получить ее придется в паспортном столе ЖЕКа с предыдущего места жительства. После подачи туда заявления, она выдается на протяжении семи дней.

В процессе оформления документов, как было отмечено выше, не раз придется обращаться в БТИ. Следует учесть, что если в квартире проводилась перепланировка, и она не была узаконена, то это придется делать. Иначе, в БТИ откажут в выдаче технического и кадастрового паспорта. А без них процесс приватизации закончить не получится.

Как только технический и кадастровый паспорта на руках, самое время обратиться за выпиской из Росреестра. Для ее получения придется обращаться в Департамент управления имуществом. При его отсутствии по месту жительства, можно обращаться в администрацию района. При обращении за выпиской необходимо предъявить следующие документы:

  • полученные технический и кадастровый паспорта;
  • личные документы всех участников приватизации;
  • выписку из домовой книги;
  • договор социального найма или ордер.
Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для поступления в вуз

После того как выписка готова, снова придется обращаться в БТИ или Многофункциональный центр. На этот раз полный пакет документов готовится для того, чтобы оформить договор приватизации. В полный пакет входят все те документы, которые мы описывали выше, если они нужны в данной ситуации. Например, если речь идет о несовершеннолетних детях и требуется разрешение органов опеки, то его надо получать, и этот документ войдет в подаваемый пакет. Если же их нет, то собирать их не понадобится. И так далее.

Этап 5. Заключительный этап приватизации

Как только договор приватизации получен каждым из участников этого процесса, всем им нужно обращаться в Росреестр, в котором им необходимо зарегистрировать свои права. После завершения процесса регистрации каждый из жильцов получит свидетельство на право собственности этой квартирой. Выдается это свидетельство через две недели после обращения при условии оплаты государственной пошлины в размере 1 тысяча рублей.

МФЦ Гагаринского района г. Москвы

В Росреестр подаются следующие документы:

  • полученные договора приватизации;
  • договор социального найма или ордер;
  • личные документы жильцов;
  • паспорта (технический и кадастровый) на квартиру;
  • действительные выписки из домовой книги на каждого участника приватизации;
  • выписка из Росреестра.

Кроме этого, если кто-то из жильцов отказался участвовать в этом процессе, то на него в Росреестр подается составленный и подписанный им отказ от приватизации, который должен быть заверенный у нотариуса.

  • Получаем свидетельство на право собственности

С одной стороны ничего сложного в процессе приватизации квартир нет. Но это только на бумаге. Выше уже указывалось неоднократно, что в самом процессе оформления документов может обнаружиться отсутствие какого-либо из них. Пока его будут восстанавливать, срок действия других документов истечет и их придется получать заново.

Поэтому имеет смысл обращаться за помощью в юридические фирмы, которые за не очень большую плату сделают эту работу за вас. Если же их расценки покажутся вам большими, посчитайте, стоят ли они потраченных ваших нервов и времени.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 5 комментариев

Некоторые особенности

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами.

Базовым документом является ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.

Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года.

То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

При подготовке решения о безвозмездной, передачи квартиры чиновники обращают внимание на ряд моментов. Делаются запросы в различные службы и инстанции.

Какие документы выдаются после приватизации квартиры?

Вот лишь несколько факторов, которые могут усложнить жизнь гражданину, оформляющему квартиру на себя в качестве объекта собственности.

Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности. В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов.

Для приватизации любой занимаемой квартиры необходимо подтвердить законность проживания в ней. И если по каким-то причинам на руках нет оригинального экземпляра договора социального найма, то его надлежит перезаключить.

Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди. Тогда все они также перед началом приватизации должны быть вписаны в соглашение о социальном найме.

Если отказали

Бюрократические препоны не ушли в прошлое. Сказанное касается также процедуры приватизации.

Отказать могут в случае неправомерно сделанной перепланировки, общего состояния дома, других причин. Тогда самым правильным вариантом будет приватизация через суд.

В исковом заявлении стоит выдвинуть требование о признании на квартиру права личной собственности на условиях приватизации. Другое дело, что судебный процесс может стать длительным: всё будет зависеть от каждой ситуации в отдельности.

В отдельных случаях может подойти административный иск о признании незаконным решения должностного лица – наймодателя об отказе в приватизации жилого помещения. Но по этой теме будет отдельный разговор.

Жилье в собственности ЖСКможно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

Приватизация недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Необходимо взвесить все доводы «за» и «против» для своего конкретного случая.

Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector