Консультация юриста
Назад

Прописка через суд в муниципальную квартиру

Опубликовано: 30.07.2019
0
21

Прописка в муниципальной квартире: закон

В Жилищном кодексе российской Федерации (ст. 70) хорошо пояснены основания для вселения в жилые помещения, в которых уже проживают другие собственники в соответствии с договором социального найма.

Таким основанием является письменное согласие всех членов семьи нанимателя, включая его самого, а также тех лиц, которые по каким-либо причинам отсутствуют (в этом случае необходимо получить нотариально заверенное согласие).

В случае если помимо семьи, а так же родителей обоих супругов, прописаться в выбранной жилой собственности, включенной в муниципальный фонд, изъявили желание иные лица, потребуется согласие не только нанимателя, но и наймодателя данной собственности.

В соответствии с этим, подается прошение о согласии на «имя» наймодателя (муниципальной организации или органа местного самоуправления).

Стоит отметить что, наймодатель оставляет за собой право не вселять граждан в том случае, если общая площадь их заселения не соответствует нормам площади на каждого вселяемого человека.

Важно знать, что вселение несовершеннолетних детей к своим родителям происходит без получения согласия как со стороны наймодателя, так и тех, кто проживает в доме, предполагаемом для вселения.

Основания

Законодательство предусматривает регистрацию граждан как обязанность с сохранением права выбора места прописки. Вопрос, на каком основании можно прописаться в квартире через суд, решается при несогласии собственника жилья прописать гражданина.

Чтобы определить, когда решение владельца допускается оспорить, учитывают неправомерность отказа. Законодательство предусматривает, что на регистрацию нового лица в квартире должно быть согласие всех собственников жилья. Без подтверждения совладельцев допускается прописать только несовершеннолетних детей.

Образцы документов

Прописка в квартире муниципального типа включает в себя прохождение нескольких этапов. Надо обратиться в орган, который занимается регистрацией (пропиской), а перед этим собрать пакет документов, в который входят:

  • паспорт гражданина, удостоверяющий его личность. Паспорт должен быть действительным, без исправлений, повреждений, содержать точные и настоящие сведения о своем владельце;
  • лист убытия, который выдается с прошлого места проживания и прописки;
  • наличие военного билета, если человек является военнообязанным или имеет возраст призыва в армию;
  • справка о составе семьи (т.е. справка с места жительства прописываемого);
  • свидетельство о браке, если прописывается вся семья;
  • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 18-ти лет;
  • дети после 14-ти лет должны присутствовать лично и с паспортом;
  • заявление о постоянной регистрации по месту жительства.

В этом случае вариантов несколько.

Можно воспользоваться следующими способами:

  • паспортный стол ЖЭУ (управляющей компании);
  • отделение УФМС по месту жительства;
  • отделение МФЦ;
  • единый интернет-портал «Госуслуги».

От того, какой именно вариант будет выбран, будет зависеть и срок, в который пройдет регистрация.

В любом случае, проводят ее органы УФМС, поэтому обращение напрямую в отделение этой службы получится самым быстрым – оформление займет 3 рабочих дня.

Во всех остальных случаях сроки увеличатся, но незначительно. Процедура проводится бесплатно, никаких пошлин за регистрацию не взимается.

Прежде, чем подавать документы, нужно сделать их копии, они потребуются обязательно. Собрать придется такой пакет бумаг:

  • паспорта нанимателя и регистрирующегося лица;
  • заявление на регистрацию установленной формы;
  • письменное согласие каждого из прописанных;
  • договор социального найма (или ордер на вселение);
  • копия лицевого счета;
  • свидетельство о браке;
  • листок убытия.

Последний документ внесен в список, так как его часто требуют в паспортных столах. Но это неправомерно. Согласно закону, человек может автоматически выписаться по запросу сотрудников ФМС. Отказать в регистрации из-за отсутствия данного документа нельзя.

Еще один нюанс – заявление должно заполняться только лично нанимателем.

Если все остальные документы в порядке, то процедура прописки будет осуществлена в течение 3-5 дней, после чего новый жилец получит обратно свой паспорт уже со штампом о регистрации.

Что касается оформления временной регистрации, то она проводится точно так же, просто вместо штампа в паспорте выдается свидетельство о временной регистрации, в котором будут указаны конкретные сроки проживания.

Если к согласию прийти не удалось, и процесс с регистрацией зашел в тупик, могут помочь судебные органы. Нужно обратиться в районный суд по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении следует указать:

  • наименование суда;
  • данные истца;
  • обоснование незаконности отказа;
  • просьбу зарегистрировать.

Обоснование нужно составить грамотно, со ссылками на законодательство, поэтому помощь опытного юриста в данном случае будет очень полезной.

Как правило, рассмотрение подобных дел у суда занимает около месяца, затем принимается решение. Если оно положительное, паспортный стол осуществит процедуру регистрации на основании решения суда.

Зарегистрированный в квартире жилец будет иметь такие же права, как и остальные, на пользование общедомовым и квартирным имуществом.

Но и обязанности по содержанию жилища и квартплате он тоже обязан разделить со всеми, так как они, естественно, увеличатся.

Также супруг (супруга) может стать совладельцем жилья, приняв участие в процедуре приватизации.

Регистрация по месту жительства супругов

И стоит осознавать, что если отношения в семье не сложатся, на право собственности это не повлияет. Отчасти поэтому процесс получения согласия зачастую бывает таким сложным, что дело доходит до суда.

Для того чтобы прописаться в квартире или ином жилом помещении, входящем в муниципальный фонд, необходимо подать заявление в орган, который занимается регистрацией заявок граждан на прописку.

Кроме того, для успешной регистрации вам понадобятся следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (обычно хватает паспорта). При этом документ не должен содержать явных повреждений, исправлений и неточных данных о заявителе;
  • документ, устанавливающий предыдущее место жительства и прописку по какому-либо адресу;
  • если гражданин является военнообязанным и не проходил службу в рядах ВСРФ, необходимо представить соответствующий документ (военный билет);
  • понадобится также справка о составе семьи с места предыдущей прописки;
  • свидетельство о заключении брака между супругами, в случае если по новому месту жительства прописывается вся семья;
  • данные о детях, не достигших 14 лет, если таковые имеются (свидетельство о рождении). При этом дети, которые уже достигли четырнадцатилетнего возраста, должны лично присутствовать с паспортом при регистрации;
  • заявление о регистрации по месту жительства.
Образец заявления о регистрации по месту пребывания
Исковое заявление о выселении из квартиры
Согласие о регистрации в муниципальной квартире

Прописка через суд в муниципальном жилье

При регистрации прописки нужно получить согласие всех проживающих жильцов на данной территории. Даже если имеются временно отсутствующие граждане, то их согласие обязательно. Сделать это можно, оформив нотариальную доверенность на совершение данной операции. После проведения процедуры регистрации необходимо внести изменения в договор социального найма.

Стоит помнить, что согласие следует получать со всех жильцов как при постоянной прописке, так и при временной.

Прописка через суд в муниципальную квартиру

По ст. 70 ЖК РФ наймодатель имеет право запретить регистрацию, если после нее площадь на каждого проживающего станет менее положенной нормы.

Но для прописки жены к мужу, а также мужа к жене разрешения наймодателя не требуется. Нормы приходящейся площади на одного жильца в данном случае не учитываются.

Для несовершеннолетних граждан при оформлении их на муниципальную площадь к родителям никаких разрешений от других жильцов не нужно. Также и наймодатель не может запретить вселение детей к их родителям.

Если один из прописанных на муниципальной территории жильцов против, то имеются следующие варианты:

  • Если супруг или супруга, в квартиру которых производится прописка, является основным нанимателем жилья, то оформление удастся осуществить и без согласия возражающего жильца.
  • Если же основным квартиросъемщиком записан другой член семьи, то наличие его согласия требуется обязательно.

Прописка через суд означает, что основанием для постановки на регистрационный учет в данном жилом помещении служит уже не заявление, а судебное постановление.

Если оно не было в законном порядке обжаловано и вступило в законную силу, то препятствие для регистрации считается устраненным. И причины для повторного отказа нет.

Решение проблемы как прописаться через суд в муниципальную квартиру во многом зависит от грамотного изложения сути дела в исковом заявлении.

Для такого жилья существуют определенные правила, определяющие, в частности, количество квадратных метров на одного проживающего. Вселение новых жильцов эту площадь уменьшает.

Но, с другой стороны, есть положения закона, делающие исключение для членов семьи нанимателя (статья 70 ЖК РФ).

Прописка через суд в муниципальную квартиру

Отказ именно в их вселении можно оспорить через суд и добиться положительного решения. Но и здесь потребуется изложить исковые требования максимально грамотно и полно.

На даче

Прописка на даче тоже дает много отказов. А между тем, регистрировать такой адрес разрешается уже довольно давно. В чем же может быть причина несогласия властей?

Проблема чаще всего в статусе дома:

  • он должен обязательно являться жилым;
  • регистрация возможна только на землях поселений.

Это значит, что построенный в СНТ дом должен иметь фундамент, кровлю, утепление, да и вообще соответствовать всем строительным нормативам.

А еще обязательным условием является наличие отопления и энергоснабжения. Вода и канализация не обязательны, но желательны.

Если все условия соблюдены, документы на руках, но в регистрации отказано, то доказать свою правоту можно через суд.

В установленном порядке подается иск, приводятся документы-доказательства.

В случае положительного решения регистрация будет произведена.

Ребенка

Для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителям, уже зарегистрированным в данном помещении, не требуется получение согласий и разрешений. Через суд место жительства ребенка чаще всего определяется при разводе.

Как правило, его признают местом проживания того из родителей, с кем остается ребенок.

Но бывают ситуации, когда необходимо прописать его у другого родителя. Это делается по решению суда, если родитель возражает.

Порядок подачи жалобы или иска о признании незаконным отказа в регистрации, подробно регламентирован в Гражданском процессуальном кодексе.

Иск подается в суд там, где находится ответчик.

В заявлении излагаются:

  • причины обращения в суд;
  • требование о признании отказа в регистрации не соответствующим действующему законодательству.

Документы

Позиция истца подтверждается документами.

Это могут быть:

  • согласие всех собственников или членов семьи на регистрацию нового жильца;
  • документы на объект недвижимости;
  • свидетельства о браке и рождении детей и т. д.

Все имеющиеся в них сведения должны раскрывать обстоятельства дела и доказывать правоту истца.

Требования к исковому заявлению содержаться в статье 131 ГПК РФ.

Унифицированной формы этого документа нет. Заявление составляется в произвольной форме с соблюдением норм закона.

Количество экземпляров иска зависит от количества ответчиков. Им направляются копии.

Прописка через суд в муниципальную квартиру

Прописка ребенка через суд, как и взрослого человека, предусматривает использование в качестве документа-основания для проведения регистрации не заявление собственника, а вступившее в законную силу решение суда.

Если данный документ не был обжалован в законном порядке и уже успел вступить в законную силу, то в таком случае какие-либо препятствия для оформления прописки будут считаться устраненными, и государственные служащие не будут иметь оснований для вынесения повторного отказа.

Образец свидетельства о рождении

Образец свидетельства о рождении

Если ребенка незаконно выписали с его места жительства по решению суда, можно попробовать восстановить срок на подачу апелляционной жалобы на вынесенное решение, если его представители (родители или опекуны) не знали о принятом судебном акте.

Стоит отметить, что действующее законодательство предусматривает необходимость подачи апелляционной жалобы на протяжении 30 дней с того момента, как гражданин узнал о вынесенном решении.

В данном случае решение апелляционного суда будет во многом зависеть от обстоятельств дела. Если родитель вместе со своим ребенком на протяжении длительного времени не проживал по указанному адресу и не платил за коммунальные услуги, вследствие чего их выписали оттуда, суд может признать лишение регистрации правомерным, так как длительное отсутствие в данном жилье являлось абсолютно добровольным, и никто не создавал каких-либо препятствий во вселении. Но даже в такой ситуации можно будет, как минимум, бороться с неправомерностью снятия с регистрационного учета детей.

Прописка

Порядок действий для прописки в квартире через суд определяется следующими этапами:

  • при получении отказа на регистрацию рекомендуется получить письменное подтверждение от собственника;
  • составляется исковое заявление, в него включаются основания, по которым истец считает допустимым свою регистрацию, а также требования о судебном предписании;
  • иск и прилагающиеся документы подаются в районный суд по месту жительства ответчика.

Исковое заявление составляется в произвольной форме с учетом требований статьи 131 ГПК РФ. В качестве оснований прописываются родственные связи, отсутствие иных вариантов для получения регистрации, несогласие долевых собственников. Требования подкрепляются ссылками на нормативную базу.

  • копии документов на жилье;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • согласие отдельных собственников или отказ.

Допускается прилагать дополнительные документы при условии, что они относятся к делу.

Документы

В судебной практике большинство спорных вопросов по регистрации по месту жительства или временного пребывания возникают в отношении прописки в муниципальной собственности. Первой и, как правило, основной причиной для отказа является несогласие собственника (муниципалитета), поскольку регистрация дополнительного жильца является причиной уменьшения жилой площади, приходящейся на одного человека.

Прописка через суд в муниципальном жилье предполагает, что основанием для регистрации гражданина в данном жилом помещении является судебное постановление, которое не было обжаловано в установленном законом порядке и вступило в законную силу. В данном случае не может быть отказано в прописке повторно.

Возможность прописки в муниципальную квартиру через суд во многом зависит от грамотно составленного искового заявления, в частности, следует учитывать площадь, выделенную муниципалитетом на каждого проживающего в квартире, ведь каждый последующий зарегистрированный гражданин уменьшает количество квадратных метров, вынуждая собственников жилья отказывать в прописке дополнительных квартирантов.

  • Во-первых, прописка возможна исключительно на землях поселений.
  • Во-вторых, дачный дом, в котором планируется регистрация жильцов, должен являться пригодным для проживания и полностью соответствовать строительным нормативам, то есть иметь основательный фундамент, кровлю, утепление, проведенные системы отопления и энергоснабжения. Факт пригодности дома к проживанию устанавливает специальная комиссия, подтверждая свое решение соответствующим документом.

В тех случаях, когда соблюдение условий не устроило органы власти, и в регистрации по месту пребывания было все-таки отказано, единственное решение — прописка через суд, с предоставлением искового заявления и документов, доказывающих статус дачного дома, как годного для проживания.

Еще одним основанием для возникновения спора о регистрации в дачном обществе, может стать долевая собственность на землю и дом. То есть, прописка в таком доме возможна только при наличии письменного согласия всех собственников – владельцев доли.

Нужно ли согласие других проживающих?

Прописка для детей

Прописка детей в квартире возможна без согласия всех зарегистрированных на данной площади граждан, но при условии, что родитель ребенка (детей) уже проживает в этой квартире, в которую они прописываются.

В этом случае не потребуется даже согласия со стороны наймодателя, а при прописке несоответствие заселяемой площади установленным нормативам на каждого человека не может послужить поводом в отказе регистрации детей на занимаемой родителем площади.

Прописка для супругов и их родителей

Если один из супругов уже прописан в квартире, регистрация второго проводится без согласия наймодателя (прописка производится по заявлению одного из супругов, проживающего на объекте предполагаемой регистрации), а так же без учета установленных законодательством площадных норм. Аналогичны правила регистрации и для родителей супругов.

Прописка лиц, которые не являются прямыми родственниками

Правила прописки

В случае регистрации лиц, которые не являются прямыми родственниками, прописка производится согласно установленным законодательством нормам и правилам, к которым относятся получение согласия граждан, уже проживающих на данной площади, а также подтверждение права регистрации самим наймодателем (муниципальным органом).

При этом проводится проверка на соответствие нормам площади на каждого регистрируемого, в соответствии с которой делается вывод о возможности прописки или же отказе.

Жилищным кодексом РФ предусмотрен ряд возможностей, которыми наделяется ответственный квартиросъемщик.

К ним отнесены:

  1. Вселение в жилье других людей.
  2. Сдача помещений в поднаем.
  3. Дача согласия на временное нахождение жильцов.
  4. Обмен или замена помещения.
  5. Требования к наймодателю предоставлять надлежащим образом коммунальные услуги, содержать прилегающую к многоквартирному дому территорию и места общего пользования в чистоте, при необходимости производить капитальный ремонт сооружения.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи квартиросъемщика отнесены жена, муж, дети, родители. Другие родственники и лица, находящиеся на иждивении, признаются таковыми, если они вселены в помещение и ведут совместное хозяйство. Остальные люди могут быть признаны членами семьи в судебном порядке.

Пользование жильем

Одним из прав, проживающих в муниципальном помещении, является возможность его использования. Суть этого заключается в том, что человек может находиться постоянно на занимаемой площади. Также проживающие имеют беспрепятственный доступ в помещение, то есть они наделены правом приходить в жилье в любое время суток.

Согласно статье 72 ЖК РФ, ответственный квартиросъемщик имеет право обменять одно муниципальное жилье на другое.

При этом ему потребуется письменное согласие собственника, а также проживающих совместно с ним, в том числе и тех, кто временно отсутствует. Члены семьи также наделены определенными правами на обмен. Они могут потребовать от нанимателя выполнить такую процедуру, в том числе в отношении жилых площадей, находящихся в разных домах или квартирах.

Если такое соглашение не будет достигнуто, то проблему можно решить в судебном порядке. В ситуации, когда совместно с нанимателем проживают лица, частично ограниченные или полностью лишенные дееспособности, обмен будет возможен только при согласии органов опеки. Если такая процедура нарушит права указанной категории людей, то компетентные инстанции дадут отказ.

Обмен жилья может происходить между двумя нанимателями, находящимися как в одном, так и в разных населенных пунктах. При этом количество участников такой процедуры не ограничено.

В любом случае процесс завершается подписанием новых договоров найма.

Приватизация

Наниматель имеет право приватизировать занимаемое жилье. Для этого необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, которая выделила помещение.

Заинтересованный человек в данном случае должен представить в уполномоченный орган следующие документы:

  1. Заявление об оказании услуги такого характера.
  2. Паспорт инициатора.
  3. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, которым исполнилось четырнадцать лет, а также свидетельства о появлении на свет детей, младше указанного возраста.
  4. Соглашение об аренде муниципального жилья.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Согласие всех проживающих.

Собранный пакет документов должен быть направлен собственнику. Процедура завершается вынесением решения о приватизации жилья.

Прописка ребенка в муниципальную квартиру

Ближайшее время в действующее законодательство, регулирующее вопросы муниципального жилья, будут внесены поправки, согласно которым прописать своего родственника в квартиру, принадлежащую муниципальному образованию, можно будет по своему ходатайству. Сейчас такое возможно, если прописывать ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

Предлагаем ознакомиться:  Штрафы за нарушения охраны труда. Ужесточение санкций за невыполнение требований охраны труда. Блог по охране труда — центр Юнитал-М

Жилье муниципального типа регулируется Жилищным кодексом. Прописка осуществляется при условии согласия всех лиц, прописанных в квартире, а также собственника жилья.

Если лицо, прописанное в квартире, отсутствует на момент подачи документов на регистрацию, то придется ждать, пока он не появится и не даст свое добровольное согласие.

Упрощенные правила прописки родственников будут распространяться только на мужа или жену, детей и родителей ответственного квартиросъемщика, с которым собственник заключает договор социального найма жилья.

Прописка

А вот тети, дяди, бабушки и дедушки уже будут ждать разрешения от собственника и жильцов помещения, к тому же, для их прописки должна позволять площадь квартиры.

Если доля площади квартиры, выделяемая на прописываемого человека, будет меньше нормы, то органы отказывают в прописке на законном основании.

При прописке родственника в муниципальную квартиру, в договор о социальном найме вносятся изменения, после этого, прописанный человек будет иметь право на долю площади квартиры.

По закону, ребенок прописывается там, где прописан один из его родителей, в большинстве случаев – мать. При этом согласие других жильцов брать не надо.

Если у родителей ребенка адреса прописок разные, то при регистрации у одного из них, необходимо взять справку, где указан адрес проживания другого родителя и что ребенок там не зарегистрирован.

Также необходимо разрешение второго родителя о прописке его ребенка. Если ребенок сирота, то его регистрируют по месту жительства опекуна, попечителя, либо его родственников после их согласия.

Прописка

Для прописки нужны такие документы, как:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий его рождение (свидетельство);
  • паспорт отца или матери, либо обоих супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из домой книги, либо лицевых счетов, указывающая о прописке родителей.

Новорожденного

Для новорожденных детей закон прописывает упрощенную процедуру прописки. Родившийся малыш сразу регистрируется там, где живет его мать или отец, при этом согласия других лиц, проживающих вместе и собственника недвижимости не нужно.

Кроме того, при прописке малыша у матери, совсем не обязательно иметь согласие на это отца ребенка, либо наоборот.

Главное, чтобы все документы были оформлены правильно. Список документов:

  • документ, подтверждающий рождение малыша (свидетельство) или если его нет, то: справка с роддома; от врача, принимающего роды в частном порядке; от сотрудников бригады скорой помощи; показания свидетелей, если роды проходили не в больнице;
  • паспорт родителя или обоих супругов;
  • заявление, которое берут и заполняют на месте.

Таким образом, для осуществления прописки, надо подготовить соответствующий пакет документов, написать заявление в паспортном столе ЖЭУ и обратиться в миграционную службу. По истечении определенного времени, она выдаст паспорт, где будет стоять штамп с указанием нового места жительства.

Вписать родственников не трудно, главное иметь согласие других лиц и собственника жилья, малолетние дети прописываются автоматически без разрешения указанных выше лиц.

Регистрация детей имеет свои особенности. Если малыши не достигли совершеннолетия, то их можно вселить к родителям. При этом согласие остальных членов семьи не потребуется, равно как и муниципалитета. Фактически, если человек получил разрешение на вселение, то впоследствии, по своему усмотрению, он может прописывать всех своих детей.

Однако закон указывает на тот факт, что муниципалитет может отказать заинтересованному, если это повлечет за собой уменьшение допустимой нормы площади на каждого. Чтобы избежать проблем в последующем, наймодателю и собственнику необходимо уточнить, сколько детей имеется у инициатора, и намерен ли он проживать с ними в одном помещении.

Документы для прописки

При разводе суд определяет регистрацию ребенка по месту жительства того родителя, с кем он остается. В отдельных ситуациях допускается прописка несовершеннолетних при втором родителе. Если они не могут договориться сами, соответствующее решение принимается в судебном порядке.

Вопрос, в течение какого срока необходимо прописать новорожденного в квартиру, определяется семидневным сроком. Датой отчета считается получение свидетельства о рождении. На то, чтобы прописать ребенка, долевому собственнику согласия совладельцев не требуется.

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Жилищные отношения – достаточно сложная сфера. И довольно злободневная. Несмотря на то, что право на жилище закреплено в Конституции, его реализация во многом зависит не столько от экономической ситуации в стране, сколько от волеизъявления конкретных граждан, чаще всего родственников.

Порядок регистрации регулирует Постановление Правительства № 713, а также Федеральный закон № 5242-1.

документы для прописки

Потому что именно суду принадлежит право ставить точки во многих неоднозначных ситуациях, касающихся жилья. Регистрация (прописка) – не исключение.

Чаще всего предметом таких споров становится отказ в регистрации. Такое решение, если оно принято необоснованно, нарушает право граждан на свободу передвижения и выбора места жительства, гарантированную Конституцией.

Регистрация новорожденного ребенка осуществляется по месту постоянного проживания родителей (ст. 20 ГК РФ) в срок 7 дней с момента получения на руки свидетельства о рождении. Отметим, что закон не предусматривает, у кого именно должен быть прописан новорожденный – у матери или отца. В случае, если родители проживают в разных местах, разрешить данный вопрос можно в порядке договоренности друг с другом.

Права нанимателя и членов его семьи

Пользование жильем

Большинство юристов не рекомендуют оформлять временную регистрацию, если предполагаемая для прописки жилая площадь является муниципальной собственностью. Кроме того, осуществление такой процедуры практически не возможно.

Казалось бы, временный собственник, прошедший регистрацию в квартире, которая официально является муниципальной собственностью, получает следующие права:

  • право на приватизацию площади, при условии, что данное право не было использовано предыдущим нанимателем;
  • право на запрет по приватизации квартиры другим собственником, ведь подобного рода сделки требуют обязательного письменного согласия каждого, кто зарегистрирован в данной собственности.

Однако на практике получается так, что оформить такое право новому жильцу в муниципальной собственности оказывается намного сложней, чем в приватизированной квартире.

Причиной тому является волокита с получением письменного согласия всех зарегистрированных в данной собственности жильцов, не зависимо от того, проживают они по месту прописки или нет, находятся в отпуске или отсутствуют по каким-либо другим причинам. Кроме того, не стоит забывать, что потребуется согласие и самого муниципального органа.

Если же возникнет необходимость выселения «недобросовестного» жильца, потребуется согласие всех лиц, зарегистрированных в данной квартире. В случае невозможности решения вопроса данным способом, следует обратиться в судебные инстанции для дальнейшего разбирательства и решения вопроса о выселении.

Прописка в муниципальной квартире: ограничения

Прописка через суд

Для того чтобы зарегистрироваться в муниципальной квартире, потребуется основной пакет документов, о котором уже было сказано выше. Обычно от подачи заявления до самого факта регистрации проходит не более трех суток.

Однако, регистрируясь в муниципальной собственности, стоит помнить о ряде ограничений:

  • муниципальное самоуправление может отказать в регистрации, если площадь квартиры не будет соответствовать нормам, установленным законодательством;
  • прописка лиц, не являющихся родственниками, производится на основании поданного заявления и только с согласия наймодателя (муниципального органа).

Порядок действий

Вид регистрации в квартире зависит от срока пребывания человека. Она может быть временной, когда нахождение жильца ограничено определенной датой или постоянной. Все зависит от причин прибытия каждого человека и его намерений.

Постоянная

Постоянная регистрация имеет место в случае, когда человек добровольно изменяет адрес своего фактического проживания. В большинстве ситуаций это вызвано причинами семейного или личного характера. Например, человек поменял место работы или свое гражданское состояния, то есть женился либо девушка вышла замуж.

  1. Заявление ответственного нанимателя о регистрации человека.
  2. Письменное разрешение от всех жильцов муниципального помещения.
  3. Паспорт регистрируемого.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Документ о снятии с учета по прежнему адресу.
  6. Разрешение собственника жилья.
  7. Свидетельство о рождении, в случае регистрации малыша.

Сама процедура будет реализована в течение трех суток с момента передачи документов.

Временная

Временная регистрация в муниципальной квартире проводится в случае, когда человек намерен находиться по определенному адресу на протяжении более девяноста дней.

До истечения указанного срока заинтересованный обязан обратиться в регистрирующий орган и представить необходимые документы. Их перечень схож с постоянной пропиской. Только не нужно представлять документ о снятии с учета по прежнему адресу, поскольку человек будет проживать временно. Регистрацию нужно сделать в течение трех рабочих дней, а при непредоставлении заявителем документа о праве пользования помещением – восемь.

Предлагаем ознакомиться:  Как оспорить завещание на наследство ­ оспаривание завещания до открытия наследства: судебная практика

В неприватизированное муниципальное жилье человек может быть зарегистрирован при соблюдении ряда условий. Они отражены в статье 70 ЖК РФ. Для этого требуется добровольное согласие не только нанимателя помещения, но также и всех других проживающих, в том числе и тех, кто временно отсутствует. При этом должно быть учтено мнение родственников и членов семьи, а также всех остальных лиц, которые зарегистрированы по данному адресу.

Муниципальный орган, являющийся собственником жилья, может отказать в разрешении, если вселение человека повлечет за собой нарушение установленных правил проживания, то есть размер площади на каждого, будет меньше допустимого минимума.  Вселение является причиной для внесения поправок в заключенный ранее договор.

Каждый проживающий должен дать свое согласие на вселение нового человека. Оно оформляется в письменном виде. Действующим законодательством форма такого согласия не утверждена.

В тексте документа должны содержаться следующие данные:

  1. Сведения о регистрирующем органе.
  2. Фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон, серия и номер паспорта, адрес электронной  почты нанимателя.
  3. Аналогичные данные указываются о регистрирующемся.
  4. Адрес муниципального жилья.
  5. Согласие нанимателя.
  6. Дата оформления документа и подпись составителя.

Согласия остальных проживающих должны быть составлены аналогичным образом. Следует отметить, что закон не обязывает всех оформлять отдельные заявления. Согласие каждого проживающего можно отразить в тексте обращении нанимателя.

Реализация процедуры вселения в муниципальное жилье не должна повлечь за собой нарушение требований санитарных и жилищных норм. То есть необходимо соблюдать установленный минимум размера площади на каждого проживающего. Поэтому для вселения человека нужно согласие наймодателя, то есть муниципальной инстанции, которая предоставляет жилье.

В тексте документа будут указаны сведения о собственнике, нанимателе, регистрирующемся, адресе жилья, сроке пребывания человека, дате начала проживания.

Работникам бюджетных структур может предоставляться так называемое служебное жилье. Такие помещения всегда имеются в наличии, в качестве резерва.

Для этого заинтересованный человек должен собрать и представить в государственный орган власти следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Рабочую книжку, которая подтверждает факт трудоустройства в госбюджетной организации.
  3. Выписку из ЕГРН об отсутствии в собственности или на правах аренды, другого жилья.
  4. Справку о составе семьи.
  5. Трудовой договор.
  6. Ходатайство о выделении жилья. Его составляет руководитель организации, в которой работает человек.

Регистрация такого характера имеет свои особенности. Прежде всего, основанием для вселения является факт трудовых отношений с государственной инстанцией. Регистрация ограничивается определенным сроком. То есть занимать жилое помещение человек и члены его семьи могут, пока наниматель работает в госструктуре.

Документы

Накопленная судебная практика свидетельствует, что по большей части решения об отказе в регистрации связаны с объективными причинами.

  • с неполнотой представленных документов на жилое помещение;
  • с отсутствием согласия заинтересованных лиц.

При устранении указанных недочетов и дополнении недостающих сведений регистрация производится без проблем.

Право на жилище каждого гражданина Российской Федерации закреплено в Конституции РФ, а реализация этого права во многом зависит от волеизъявления родственников или иных лиц. Право и порядок регистрации по месту постоянного или временного проживания закреплено в Постановлении Правительства № 713 и регулируется Федеральным законом № 5242-1.

Каждый гражданин, который получил отказ в регистрации в квартире, вправе подать заявление в суд на обжалование решения, принятого государственным органом. При соблюдении определенного порядка действий, жалоба будет рассмотрена в установленные законом сроки и по окончании вынесено решение. Стоит отметить, что

регистрация по месту жительства

искового заявления на материальный ущерб

Документы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Прописка в муниципальной квартире в Москве

Прописка через суд

Для регистрации в муниципальной квартире в Москве и Московской области, необходимо представить следующие документы:

  • заявление на регистрацию;
  • документ, устанавливающий предыдущее место жительства и прописку по какому-либо адресу;
  • документ, удостоверяющий личность (обычно хватает паспорта);
  • данные о детях, не достигших 14 лет, если таковые имеются (свидетельство о рождении);
  • если гражданин является военнообязанным и не проходил службу в рядах ВСРФ, необходимо представить соответствующий документ (приписное удостоверение);
  • свидетельство о заключении брака между супругами, в случае если по новому месту жительства прописывается вся семья;
  • справка о составе семьи с места предыдущей прописки;
  • письменное согласие жильцов, зарегистрированных по объекту регистрации, а также самих заявителей.

Заметьте, что человек, прописанный в квартире, но не имеющий права собственности на данную жилую площадь, не вправе прописывать других граждан.

Поэтому права прописанных граждан и собственника жилой площади значительно разнятся. Под исключение по прописке подпадают все дети, при условии, что один из их родителей уже прописан в квартире, а так же родители супругов.

Возможна так же временная прописка без одобрения собственника квартиры. Однако в последнее время, большинство из собственников пишут заявления, в которых изложено прошение о запрете прописки посторонних граждан без их письменного согласия.

На видео о судебных спорах по вопросам регистрации

Родители против

Регистрация в квартиру, находящуюся в долевой собственности, имеет одну важную особенность – необходимо согласие всех прочих собственников.

Без этого можно прописать только детей к уже прописанным родителям или собственника, даже если его доля незначительна.

Если же достичь с ними согласия не удалось, то можно обратиться в суд. Но придется доказать, что нарушение прав действительно имело место.

Закон устанавливает место жительства ребенка до 14 лет по месту проживания родителей (статья 20 ГК РФ). Постановка на учет оформляется в семидневный срок с момента получения свидетельства о рождении.

Домашний совет и прописка

При этом в законах не содержится указания, к кому именно, к матери или отцу должен быть прописан новорожденный ребенок. По суду место жительства определяется при разводе.

В остальных случаях родители, если они прописаны в разных местах, могут договориться и без участия суда о том, где именно будет прописан их ребенок.

Родители против

Нормативная база

Оформление прописки в жилье на сегодняшний день практически никак не регулируется действующим законодательством, так как данный термин исчез из всевозможных нормативных актов еще в 90-х годах. Таким образом, несмотря на то, что данное понятие активно используется в обиходе, должностные лица его не употребляют.

При этом стоит отметить тот факт, что эти правила не предусматривают никакого разделения на муниципальное или приватизированное жилье, но при этом содержат в себе достаточно большое количество отсылок на гражданский, жилищный и другие кодексы. Муниципальному имуществу посвящено несколько глав, и в частности, процедура вселения в такое жилье прописана в восьмой.

Как оформить

Действующее Гражданско-процессуальное законодательство достаточно четко устанавливает порядок, в соответствии с которым осуществляется подача искового заявления с требованием о признании незаконным вынесенного государственными органами решения об отказе в оформлении регистрации на территории того или иного жилья.

Составление заявления осуществляется в абсолютно произвольной форме, но при этом нужно учитывать требования и нормы, указанные в статье 131 Гражданско-процессуального кодекса. Сам документ при этом должен в обязательном порядке составляться в нескольких экземплярах, количество которых будет непосредственно зависеть от общего числа ответчиков.

В список документов, которые в обязательном порядке будут прикладываться к исковому заявлению, входит следующий перечень бумаг:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брачных отношений между родителями (если проводилось данное мероприятие);
  • документы, подтверждающие наличие законных оснований для регистрации по указанному адресу;
  • письменное согласие, полученное от всех собственников недвижимости или членов семьи истца;
  • другие документы, которые могут включать в себя необходимую информацию о материалах дела или же доказывающие правоту позиции истца.
Образец свидетельства о браке

Образец свидетельства о браке

Стандартная жалоба на отказ в оформлении регистрации должна подаваться в судебные органы в письменной форме, но при этом важно учитывать требования, которые предъявляются к исковым заявлениям действующим Гражданско-процессуальным кодексом.

В частности, документ должен обязательно включать в себя следующую информацию:

  • полное наименование органа, в который подается заявление;
  • ФИО истца, а также место его проживания;
  • ФИО представителя и место его проживания, если вместо заявителя законные интересы будет отстаивать третье лицо;
  • ФИО и должность того лица, которое вынесло решение об отказе в оформлении регистрации;
  • обстоятельства, которые привели истца к необходимости решать данную ситуацию в судебном порядке;
  • перечень требований истца;
  • полный перечень документов, которые подаются вместе с иском.

Исковое заявление должно содержать в себя дату оформления и подпись законного представителя или самого заявителя.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector