Консультация юриста
Назад

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства: бланк и образец заполнения

Опубликовано: 29.11.2019
0
0

Согласие собственника на прописку иностранного гражданина

Ключевым законом, выступающим в качестве основополагающей базы в вопросах регистрации граждан является Закон РФ №5242 от 25.06.1993 года. Здесь обозначено, что российские граждане обладают полной свободой передвижения, и могут самостоятельно определять место своего проживания.

Однако, для контроля за перемещениями граждан внутри страны они должны проходить регистрацию на новом месте жительства. Если человек переезжает на новое место, он обязан выписаться из старой квартиры, и в течении 7 дней зарегистрироваться по новому месту пребывания. Это обязательный момент, который будет сказываться на дальнейшем проживании человека.

Кроме того, по вопросам прописки большое значение имеет Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 года, и ст. 31 ЖК РФ. В данных нормативах указано, что все вопросы по прописке посторонних лиц остаются в компетенции собственника квадратных метров.

При этом, в результате прописки человек получает только право использовать жилплощадь, в том числе и муниципальную. Никаких имущественных прав у него не может возникнуть, и при необходимости владелец жилья может в любой момент передумать, и выписать жильца из принадлежащего ему жилья.

Прописка иностранного гражданина имеет свои тонкости и нюансы. Отметим, что для того, чтобы прописать иностранца в квартире, необходимо, чтобы он имелВНЖ. Если пользователь обладает РВП, то ему необходимо будет заключить договор с собственником о временном пользовании жилым помещением на возмездной (указывается цена аренды) или безвозмездной основе.

Кроме того, собственник должен не только письменно подтвердить свое согласие на временную прописку, но и посетить вместе с ним ФМС или ГУВМ, дабы засвидетельствовать свое добровольное согласие и уведомить об этом ответственных должностных лиц.

Документы, необходимые для прописки

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12

Согласно закона №5242-1, граждане обязаны своевременно уведомлять о смене своего места проживания. Чтобы выполнить это требование, они должны обратиться в уполномоченный на то орган (Паспортный стол, МФЦ) и предоставить определенный перечень документов:

  • Заявление по установленной форме №6, если речь идет о постоянной прописке, либо по форме №1 – если гражданин получит временную прописку;
  • Паспорт заявителя;
  • Документ, подтверждающий право на возможность вселения в квартиру (например, ордер, договор найма, решение суда, либо разрешение от собственника квартиры).

Законодатель никоим образом не ограничивает граждан в вопросах написания согласия на регистрацию постороннего человека в принадлежащей им недвижимости. Таким образом, соглашение пишется в произвольной форме, и в нем могут быть обозначены те данные, которые владелец квартиры считает нужными.

Впрочем, нужно указать, что некоторые моменты все же должны быть обозначены в документе в обязательном порядке, и законодатель утверждает некие нормы заполнения документа:

  • персональные данные собственника и жильца;
  • указание адреса, по которому располагается недвижимость;
  • указание полного имени человека, который будет прописан;
  • дата и личная подпись;
  • фраза о том, что владелец жилого помещения согласен на вселение и прописку.

В некоторых ситуациях может потребоваться справка с предыдущего места проживания пользователя, а также иная документация.

Нужно ли согласие собственника на прописку новорожденного в его квартиру

Вопрос прописки новорожденного имеет массу особенностей. Так, согласно законодательной базе, родитель имеет право зарегистрировать своего ребенка даже в тех ситуациях, когда он проживает на жилплощади, не являясь ее собственником.

Предлагаем ознакомиться:  Образец согласия на развод в письменном виде

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства: бланк и образец заполнения

Однако, здесь нужно учитывать тот факт, что человек, владеющей правом собственности, может в любой момент выписать из принадлежащих ему квадратных метров даже ребенка, хотя возможно, что для этого ему придется обратиться в суд.Потому все же, решаясь прописать новорожденного, нужно хотя бы предупредить владельца квартиры и получить его устное или письменное согласие. Это поможет избежать возможного недопонимания и проблем с владельцем квартиры!

В каких случаях требуется разрешение от собственника

Прописка действительно потеряла свой обязательный характер и приняла чисто уведомительный, так как не дает права собственности.

Тем не менее, из законодательства она не ушла.

Регистрация может быть временной или постоянной, ее нюансы отражены в Основном законе РФ, гражданском и жилищном законодательстве, Правилах регистрации и снятии с учета граждан РФ с); Законе РФ 5242-1 «О свободе передвижения». И именно прописка дает человеку право проживать (не гостить) в квартире, равно как и:

  • документы о праве собственности;
  • наследство;
  • ордер;
  • судебное решение.

Согласие владельца нужно во всех случаях, если в квартиру планирует прописаться кто-то другой. Насколько будет сложной процедура, зависит от того, в чьем владении жилище. Если оно муниципальное, то хлопот будет больше. В частности, встанет вопрос о количестве проживающих.

Это в частные квадратные метры можно позаписывать сколько угодно.Муниципальная же квартира — не «резиновая«, там действуют определенные ограничения, базирующиеся на количестве квадратных метров на каждого проживающего.

собственник

Официальное отсутствие возражений с его стороны требуется в любом случае (ст. 31 ЖК). Но не только его — всех со-собственников квартиры. Если к числу таковых относятся и несовершеннолетние дети, то за них такую бумагу оформляют их законные представители.

Если квартира частная, то больше никого спрашивать не надо и без отсутствия возражений хозяев человека просто оформляют по новому адресу. А вот если она относится к муниципальному фонду — это уже «интереснее». Потребуются такие документы:

  • заявление на разрешение на прописку(форма 6);
  • согласие от каждого там прописано;
  • удостоверения личности всех участников;
  • ордер; договор соц. найма.

Если речь идет о прописке новорожденного. Правда, это действительно только в том случае, если его папа или мама — хозяева квартиры или хотя бы там прописаны.

Впрочем, все равно согласием хозяина (хотя бы устным) лучше заручиться. Почему? Не все спокойно реагируют на то, что в их жилище вселяются «через их голову». Разозленный собственник может просто продать проблемную квартиру, на вырученные деньги купить себе новую, а что тогда делать «обременениям»?

Разбираться с новым собственником, правда, не придется — вероятнее всего он сначала вас попросит убраться добровольно, а если не хотите, придаст ускорение с помощью правосудия (ст. 292 Гражданского кодекса РФ), поскольку вы — не члены его семьи.

Предлагаем ознакомиться:  Группа разбора ДТП как доказать свою невиновность

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства: бланк и образец заполнения

Если обратиться к законодательству, то категории лиц, которые могут быть прописаны собственником квартиры не ограничены. Ими могут быть и родственники и просто знакомые люди. Собственник вправе прописать и иностранца. Для многих возможность предоставить прописку иностранным гражданам является способом заработка. При этом регистрация может быть как постоянной, так и временной. В любом случае для нее будет необходимо получить согласие от собственника жилья.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Однако, в том случае, если у одного из собственников жилья есть выделенная им доля, которая представляет собой отдельное помещение, подходящее для проживания, то он вправе самостоятельно принять решение о прописке нового жильца, без получения согласия от иных собственников. Исключением из правил является регистрация ребенка.

Решение о заверении разрешения на постоянную прописку от собственника в нотариальной конторе принимается индивидуально. Это означает, что окончательное решение будет за сторонами процесса. Законодатель не обязывает владельцев жилой недвижимости заверять свои решения нотариальным образом.

Если речь идет о прописке в квартире, где имеется несколько собственников, то нотариальное согласие на прописку все же лучше оформить. Это поможет избежать неприятных ситуаций, вызванных с изменением решения дольщика.

Кроме того, многие эксперты рекомендуют все разрешения заверять нотариально. Благодаря этому у представителей властных структур не возникнет никаких сомнений в подлинности документа. А это скажется на сроке, отведенном на проверку документации. Также это избавит собственника от необходимости личного присутствия на процессе регистрации. Вместо этого он может отправить доверенное лицо, представляющее его интересы.

Временная или постоянная прописка

Разрешение собственника на прописку в его квартиру

Какой именно вид регистрации выбрать, решают стороны самостоятельно. В том случае, если в близких отношениях стороны таких взаимоотношений не состоят, то целесообразнее будет выбрать временную прописку. Такая прописка даст возможность пользоваться квартирой полгода.

Должен ли собственник присутствовать лично при прописке

Осуществление процесса регистрации также имеет свои характерные черты. Одной из ключевых особенностей процесса регистрации считают необходимость собственника в обязательном порядке присутствовать при прописке. Действующая законодательная база прямо указывает на то, что вселение постороннего лица должно быть осуществлено исключительно при личном присутствии собственника.

Предлагаем ознакомиться:  Если собственник квартиры несовершеннолетний кто платит налог

Впрочем, если разрешение на прописку оформлено и утверждено таким специалистом, как нотариус, тогда собственника может заменить его доверенное лицо. Также существует несколько обстоятельств, которые признаются аргументированными для отсутствия владельца жилой площади при процессе регистрации. Это нахождение за границей в течении длительного периода времени, тяжкая болезнь и т.д.

Когда согласие собственника жилья не нужно

Для регистрации нового жильца требуется согласие от собственника жилья, но из этой нормы есть исключения. Так, несовершеннолетних детей можно прописать и без согласия собственника жилья. Определяющим фактором здесь будет прописка матери или отца. По законодательству несовершеннолетний ребенок должен совместно проживать со своими родителями, либо с одним из родителей.

Причем, по совместным проживанием подразумевается не только совместное нахождение на одной жилплощади, но и прописка по одному адресу. Таким образом, если отец или мама прописаны в квартире, то они вправе прописать туда же и ребенка без получения согласия от собственника жилья, даже если ни один из родителей ребенка не является собственником.

Отдельно стоит отметить прописку новорожденных детей, так как она имеет свои особенности. От собственника жилья согласия предоставлять не потребуется, а вот от отдельно проживающего отца может понадобится.

Нужно ли согласие дольщиков на прописку

Нужно установить, что согласно действительным нормам законодательной базы РФ, в случае, если собственниками квартиры является несколько граждан (не менее двух), вопрос прописки будет иметь массу нюансов. Без проблем зарегистрируется только владелец доли в недвижимости. Если же решается вопрос о прописке постороннего человека, тогда потребуется получить согласие от всех прописанных дольщиков.

В целом, вопрос прописки дольщиков обладает такими особенностями:

  1. Если дольщики дали согласие на прописку постороннего человека, у которого имеется ребенок, то без особых проблем можно будет прописать ребенка в возрасте до 14 лет.
  2. Если хотя бы один из дольщиков не дает своего согласия на прописку постороннего человека, тогда прописать его будет невозможно и решение второго собственника учтено не будет.
  3. В случае, если вопрос касается жилого частного дома, разделенного на доли, нужно учитывать принципы раздела. Если каждый собственник имеет часть дома с отдельных входом, можно обойтись без согласия от других владельцев. В противном случае необходимый документ должен быть предоставлен каждым дольщиком.
  4. Решение о приписке постороннего лица в жилое помещение должно приниматься всеми дольщики, невзирая на их доли в имуществе, так что здесь нужен консилиум владельцев Законодатель по данному вопросу не дает никаких преимуществ тем пользователям, в собственности которых находится большая площадь.
, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector