Консультация юриста
Назад

Срок оформления имущества по наследству

Опубликовано: 30.12.2019
0
1

Выдача свидетельства и регистрация

Свидетельство о праве на наследство выдается в шестимесячный срок (или ранее, при отсутствии других наследников) со дня его открытия нотариусом. Оно выдается тем, кто совершил определенные действия по принятию имущества.

Но лишь после прохождения регистрации возможно полноправное владение и распоряжение объектом. Занимается оформлением таких прав Росреестр.

https://www.youtube.com/watch?v=nsxqlKcrWuQ

Оформление наследства на дачу во многом будет зависеть от времени подготовки необходимых документов.

Права на дачный участок можно получить ещё при жизни завещателя. Как это сделать – расскажет статья.

Любой владелец дачи может оставить её своим наследникам. Для этого достаточно просто составить завещание. Сделать это можно в нотариальной конторе. С собой принести нужно только паспорт и такие документы:

  • Кадастровый план земли.
  • Выписка из кадастровых документов.
  • Свидетельство о собственности.
  • Кадастровая стоимость отдельно на здание и на участок.

Юрист составит документ, в котором отразит волеизъявление наследодателя относительно его преемников и их частей.

Эта юридическая процедура начинается с принятия наследства. Сам принцип действий не будет зависеть от того, на каком основании было получено наследство – по закону или завещанию.

Вначале необходимо прийти к нотариусу по месту нахождения собственности. С собой нужно принести:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о смерти наследодателя и справку с последнего его места жительства.
  • Документы о родстве.
  • Бумаги на квартиру.

А также необходимо составить заявление, на основании которого нотариус открывает наследственное дело. Дальше возможно несколько вариантов:

  • Есть завещание. Юрист оглашает его и делит имущество согласно содержанию документа.
  • Нет завещания. Тогда собственность делится между законными наследниками поровну.

Срок оформления имущества по наследству

После того, как нотариус выдал свидетельство, дачу нужно оформить на себя. Для этого необходимо прийти в Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра и принести с собой:

  • Заявление.
  • Паспорт.
  • Свидетельство на наследство.
  • Правоустанавливающие документы на имущество.

До 2006 года все наследники имущества должны были уплачивать налоги. Однако Федеральный Закон внёс некоторые изменения и отменил все госпошлины.

Тем более статья 217 Налогового Кодекса говорит, что уплачивать госпошлину с имущества, полученного в наследство не нужно.

Но, если владелец раньше 3 лет захочет продать доставшуюся ему собственность, то нужно будет заплатить 13% от её стоимости.

А вот чтобы зарегистрировать документы на имущество надо заплатить госпошлину. Её размер зависит от степени родства с наследодателем. Федеральная пошлина рассчитывалась по такому принципу:

  • 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей для наследников первой очереди: дети, супруги, родители, братья и сёстры.
  • 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных.

Но от госпошлины освобождаются:

  • Кавалеры ордена Славы.
  • Участники ВОВ.
  • Герои СССР и России.

Часто бывают случаи, когда бывший владелец не успел оформить дачу на себя. Тогда наследникам необходимо действовать по такому принципу:

  • Получить выписку из государственного реестра по недвижимости.
  • Запросить в БТИ технический паспорт.
  • Выполнить независимую оценку дачи.
  • Подать иск в суд о признании прав на имущество.
  • Если суд удовлетворит иск, то можно зарегистрировать права собственности на этом основании.

В том случае, когда неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, нужно обратиться к председателю с просьбой принять в свои ряды и уже потом заниматься приватизацией дачи.

Срок оформления имущества по наследству

По закону о «дачной амнистии» в короткие сроки можно оформить дачные участки, которые предназначены для личного хозяйства, огородничества, садоводства и были получены до 2001 года.

Если отсутствует кадастровый паспорт, то нужно подать декларацию в Росреестр с подробным описанием имущества. На этом основании произведут оформление зданий.

Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его хозяина, если воспользоваться законом о «Дачной амнистии».

Способы получения

Процесс оформления квартиры по наследству регулирует ГК, Налоговый Кодекс, Федеральные законы соответствующей тематике.

При этом очень много будет зависеть от правового статуса квартиры: приватизирована ли она, имеется ли договор купли-продажи.

Оформить квартиру можно только в течении полугода со дня смерти наследодателя. Если такие сроки были пропущены, то восстанавливать их надо в суде.

Местом открытия наследственного дела считается адрес, по которому находится квартира.

Для оформления наследства нужно собрать стандартный пакет документов, в который будет включаться также и официальные бумаги на квартиру, в числе которых должна быть экспертная оценка стоимости жилья.

Кроме стандартного налога на прибыль, наследнику нужно будет заплатить:

  • Нотариусу — за открытие и ведение наследственного дела.
  • БТИ — за оценку стоимости жилья.
  • Регпалате — за выписку из госреестра о правах на недвижимость.
  • Росреестру — за выдачу свидетельства о регистрации права собственности.

При этом совместно проживающие с наследодателем родственники освобождаются от уплаты налога и госпошлины.

Когда претендентов несколько, то преимущество на квартиру имеют проживающие вместе с завещателем наследники, если у них нет другого жилья.

Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.

Действия правопреемников после смерти собственника

1 Обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о принятии оставшегося имущества Бумаги подаются по месту регистрации усопшего гражданина. Если место регистрации неизвестно, то документы подаются по месту нахождения квартиры.
2 Снять наследодателя с регистрационного учета Для этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти.

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:

  1. Оформить все необходимые документы.
  2. Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.
  3. На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.

Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.

Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.

Детали оформления квартиры в собственность по наследству и завещанию: нотариальный этап и регистрация ЕГРП

Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.

Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников.

Наследодатель может:

  1. Устранить одного или всех родственников от наследства.
  2. Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
  3. Завещать имущество государству.

Важно! Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя.

Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество.

В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.

В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

1 Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.
2 Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака)
3 Паспорт претендента на имущество
4 Справка с места прописки наследника/наследодателя
5 Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
6 Отчет об оценке объекта недвижимости
7 Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина
8 Подлинник завещания
9 Квитанцию об оплате государственной пошлины
10 Нотариальную доверенность

Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду).

Наследнику нужно:

  1. Обратиться в Росреестр.
  2. Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
  3. Получить выписку из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Оформить право собственности на квартиру можно:

  • в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
  • через многофункциональный центр.

Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Расходы

За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

  • за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
  • за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

Переоформление документов с наследодателя на наследника происходит после получения свидетельства. Подать бумаги в Росреестр можно через МФЦ.

Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ собирает документы и заявления у граждан и распределяет между уполномоченными организациями. Таким образом, правообладателям не нужно ходить по разным организациям.

Записаться на прием можно:

  • непосредственно в МФЦ;
  • через Госуслуги;
  • на сайте Мои документы.

Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 7 — 14 рабочих дней. Увеличение сроков происходит из-за необходимости передачи документов в Росреестр и обратно.

Оплату госпошлины можно производить:

  • через терминалы в МФЦ;
  • через банковское отделение;
  • через сайт Госуслуги;
  • через сайт Росреестра;
  • через онлайн-банк.

Первичным документов для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется в соответствии с назначением.

 Обязательные реквизиты:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания;
  • семейное положение, гражданство;
  • дата рождения;
  • основанием для обращения;
  • прошение о регистрации права;
  • режим собственности;
  • площадь квартиры;
  • наличие обременений;
  • кадастровый номер;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • дата, подпись.
Предлагаем ознакомиться:  Хочу высудить свою долю

Заявление заполняет оператор МФЦ. Наследник должен ознакомиться с документом и поставить подпись.

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.

Дата выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон.

Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.

Для оформления права собственности нужны следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • удостоверение личности заявителя, ИНН;
  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • техническая документация на жилую квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя.

Если данные предоставляет представитель правопреемника, то дополнительно необходимо предъявить его паспорт и нотариальную доверенность.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Чтобы получить гараж в собственность нужно собрать все документы и обратиться в нотариальную контору.

Обязательно необходимо принести такие официальные бумаги:

  • Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности (если гараж был куплен), выписка о выплаченном пае, Постановление главы Администрации района о выделении земли под постройку гаража.
  • Свидетельство о смерти.
  • Выписка из ЕГРП. Для её получения нужно заплатить госпошлину.
  • Технические документы из БТИ.
  • Справку о последнем месте жительства.
  • Бумаги, которые подтвердят родственные связи.

Если все документы в порядке, то нотариус выдаст свидетельство о праве собственности.

На основании этого документа будет произведена регистрация гаража.

Если возникают спорные вопросы, то обращаться нужно в суд. С собой необходимо принести такие же документы, что и в нотариальную контору. А дополнительно справку из налоговой инспекции про отсутствие долгов и про стоимость гаража.

Одной из частых причин обращения в суд являются ситуации, когда гараж находится в кооперативе. Например, хозяин выплатил пай, но не успел оформить документы. Другой причиной являются ситуации, когда наследник пропустил сроки оформления собственности.

Отсутствие документов будет серьёзным препятствием для оформления наследства. Поэтому их необходимо будет получить.

Если же оригиналы удерживают у себя другие наследники, то надо взять дубликаты официальных бумаг.

Если права на имущество не оформлено, а наследодателю принадлежала только земля под гаражом, то доказать права на само строение нужно будет в суде.

До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину.

Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно. Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации.

Независимо от того, каким образом человек получил квартиру: купил, получил в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации.

Она означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.

Только после регистрации новый владелец сможет распорядиться своим имуществом: продать, прописать кого-либо, сдать в наем. Но отсутствие регистрации права собственности не лишает возможности передать такую недвижимость по наследству.

Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын.

Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст.

1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:

  • Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.
  • МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).

Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП).

Сдать документы можно:

  • лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
  • направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;
  • подать в электронном виде;
  • заказать обслуживание дома.

Чтобы быстро зарегистрировать недвижимое имущество, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2017 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
  2. Подать необходимые документы.
  3. Дождаться окончания экспертизы. Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

Зарегистрировать собственность в Росреестре или МФЦ можно, предоставив документы:

  • Заявление о регистрации.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.
  • При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
  • Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
  • Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
  • Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» №218–ФЗ госрегистрация осуществляется:

  • 7 дней, если заявка поступила в отделение Росреестра;
  • 9 дней, если заявление было принято сотрудниками МФЦ.

В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающие сведения, но даже в этом случае процедура занимает не больше 1 месяца.

За предоставленные услуги придется оплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составит 2 тыс. руб., а юридических — 22 тыс. руб.

Если наследников несколько, они могут заключить соглашение о выделении доли каждого и на основании него получить документ о госрегистрации. Обращаться В Росреестр или МФЦ не обязательно одномоментно. Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, оплатив пошлину в полном размере.

Особенности

  1. Свидетельство о госрегистрации может выглядеть не так, как ожидалось. Форма претерпевала множество изменений дизайна, поэтому независимо от того, какого размера на нем герб или толщина окантовки, документ действителен. С 15.07.2016 г. Свидетельства перестали выдаваться. Вместо них право собственности подтверждает выписка из ЕГРП.Это листы А4, скрепленные, пронумерованные и подписанные регистратором с печатью Росреестра.
  2. Дата выдачи документа (в правом верхнем углу) имеет большое значение.В том случае, если с момента получения Свидетельства прошло менее 3 лет, необходимо выплатить налог с продажи квартиры, составляющий 13% (для иностранных граждан — 30%) от стоимости квартиры с учетом налогового вычета, равного 1 млн. руб. Поэтому рекомендуется зарегистрировать недвижимость сразу после получения свидетельства о праве на наследство.
  3. В документе отражены данные о собственнике. Важно проверить все по буквам, сверить с паспортом. Если обнаружена ошибка, можно обратиться в Росреестр с требованием о внесении исправлений. Изменения производятся в течение 3 дней.
  4. Если кто-либо посторонний попытается зарегистрировать квартиру, правообладатель получит оповещение о деятельности мошенников.

Фактически наследуя имущество или приобретая его путем подачи заявления нотариусу, наследники пользуются благами, не задумываясь о необходимости госрегистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются владельцами, но их права очень ограничены. Многие наследополучатели осознают это лишь при необходимости распорядиться квартирой, домом и иной недвижимостью.

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности.

Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

  • Договорные отношения – купля, аренда, найм;
  • Дарение, как отдельный тип сделок.

Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью.

Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Регистрация наследства (оформление) 2019 — в мфц, росреестре, документы, сроки, свидетельство

После кончины практически каждого человека остается имущество, которое принадлежало ему при жизни, а после его смерти переходящее к его наследникам.

Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

По закону

Наследование по закону не требует выражения воли наследодателем, а наследниками выступают лица, указанные в законе.

ГК РФ содержит перечень наследников по закону. Данный перечень состоит из 8 очередей.

В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

По завещанию

Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.

Завещание предполагает составление в письменной форме документа, в которой наследодатель и определит наследников, имущество и доли.

Наследственная масса охватывает ряд объектов:

  • Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг;
  • Имущественные права;
  • Обязательства.

При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.

Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

  • напрямую привязаны к личности наследодателя (алименты, пенсия и т.д.);
  • по закону передавать запрещено (гос.награды и т.д.).
Предлагаем ознакомиться:  Если срок исковой давности истек

Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

О фактическом принятии могут свидетельствовать:

  • Погашены долги наследодателя;
  • Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем;
  • Обеспечение сохранности наследственного комплекса;
  • Материальное обслуживание имущества;
  • Фактическое управление или владение имуществом.

Куда обращаться

Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.

Порядок процесса

Вступление в наследство подлежит нотариальному оформлению. Нормами предписано, что обращение за наследством осуществляется в полугодовой срок. Обратиться следует в нотариальную контору, либо к частному нотариусу.

За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

Принятие документов

От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

В границах РФ может быть заведено одно наследственное дело, по которому наследуется весь имущественный комплекс наследодателя, независимо от разбросанности его на разных административно-территориальных единицах.

Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:

  • Описывает имущество в описи;
  • Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости;
  • Передает хоз. субъект в доверительное управление;
  • Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение;
  • Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.

Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

Для открытия дела

Нотариусу потребуется представить пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства;
  • документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание;
  • справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства;
  • доверенность, когда интересы наследника представляются уполномоченным им лицом.

Для имущества

В зависимости от имущества, которое наследуется, предоставляемый нотариусу пакет документов будет шире.

Недвижимость

Недвижимость при наследовании, как правило, представлена в виде квартиры (комнаты), дома, земельного участка, гаража.

При оформлении наследства на квартиру (комнату), дом, участок земли, гараж также предоставляют:

  • свидетельство о праве собственности, договор, по которому к наследодателю перешли права, акт приема передачи недвижимого объекта, справка из ЖСК о выплате пая, наследственное свидетельство и т.д. с их копиями;
  • оценочная стоимость по состоянию на момент кончины;
  • кадастровый паспорт БТИ;
  • справка из московского жил. департамента о праве на недвижимость;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка С/Т об отсутствии сервитута или обременений (только для дома);
  • постановление о передаче в собственность (архивная копия) — для земельного участка;
  • регистрационное удостоверение, справка ГСК и т.д в оригинале и копиях (для гаража).

При оформлении наследства на вклад дополнительно предоставляют:

  • сберкнижка, с отметкой номера банковского отделения, где открывался вклад;
  • завещательное распоряжение.

При оформлении наследства на акции предоставляют:

  • выписка из реестра акционеров;
  • адрес и наименование реестродержателя;
  • отчет о цене акций на рынке по состоянию на день кончины либо справка из Фондовой Биржи НП РТС.

При оформлении наследства на транспорт предоставляют:

  • ПТС и техпаспорт с копиями;
  • оценка стоимости транспорта по состоянию на день кончины.

Доля в ООО

При оформлении наследства на доли в ООО предоставляют:

  • учредительный договор, устав (дубликат, удостоверенный налоговой службой);
  • выписка ЕГРЮЛ на день кончины (выдается налоговой службой, где числится субъект хозяйствования).

Стоимость

Фактически стоимость оформления вступления в наследство будет состоять из уплаты пошлины и нотариального сбора нотариусу, а также оплаты действий по регистрации прав на полученное имущество.

Если же наследник прибегает к услугам представителя, отдельно будут оплачиваться и его услуги.

Нотариальный сбор

Наряду с уплатой пошлины при оформлении вступления в права наследования, наследнику предстоит оплатить нотариальный сбор, который является ни чем иным как плата юристу за оказанные услуги.

Его размер рассчитывается согласно имеющимся тарифам нотариальных сборов, суммы которых урегулированы законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор.

Госпошлина

Величина пошлины индивидуальна для каждого наследуемого объекта и определена в НК РФ. Кроме того, отдельные категории граждан наделены правом льготы по уплате пошлины. За основу определения размера пошлины в большинстве случаев берется стоимость имущества, являющегося наследством.

Пошлина за выдачу свидетельства рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества и составляет:

  • 0,3% . При этом пошлина не должна превышать 100 тыс. рублей, когда наследниками являются близкий родственник или супруг;
  • 0,6%. Максимальный размер пошлины ограничен 1млн. рублей, для остальных наследников.

Имущество распределяется между всеми наследниками в долевом порядке. Размер долей зависит от того, в каком порядке производится наследование. В случае наследования по закону происходит распределение имущества между наследниками в равных долях.

Если происходит наследование по завещанию, то доли конкретно для каждого наследника могут быть прописаны в документе. В случае отсутствия таковых размер доли каждого наследника равен.

Выдача документа

По истечении шестимесячного срока нотариус выдает всем наследникам, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство, свидетельства.

Наследование имущества некоторых видов предполагает его обязательную государственную регистрацию.

К такому имуществу относятся:

  • Объекты недвижимости;
  • Транспортные средства.

Регистрационные действия, соответствующие органы произведут по предоставлению ряда документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Полученное у нотариуса свидетельство, которым удостоверены права наследника с его копиями;
  • Платежный документ, свидетельствующий, что пошлина уплачена;
  • Соглашение, которым произведен раздел наследства и доверенность, либо иной документ, которым предоставлены полномочия представителю с их копиями, в случае оформления прав на объекты недвижимости;
  • Техпаспорт, полис ОСАГО и свидетельство о регистрации, в случае оформления транспорта.

Куда обращаться

Обзаведясь свидетельством, выданным нотариусом, можно получить соответствующее имущество, а в ряде случаев произвести регистрацию своих прав на него.

В зависимости от вида унаследованного имущества обращаться стоит в:

  • Росреестр, когда дело касается недвижимости;
  • ГИБДД – любые виды транспортных средств;
  • Банк – за вкладом, в котором он открывался наследодателем;
  • Ростехнадзор и его органы – самоходная машина;
  • Регистратор общества – акции;
  • Совет директоров – доля в обществе.

Росреестр

Государственный орган, который через свои территориальные органы осуществляет централизованный кадастровый учет недвижимости и осуществляет регистрацию прав на нее.

Например, зарегистрировать полученную в наследство квартиру можно и нужно в регистрационной палате соответствующей административно-территориальной единицы.

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – альтернатива, которой можно воспользоваться для оформления различных документов, в том числе для осуществления государственного оформления наследства на объекты недвижимости.

Срок выполнения

Регистрирующий орган обязан произвести регистрацию в 10-дневный срок от момента подачи всех документов. Одновременно, им производится экспертиза соответствующих бумаг. По истечению установленного срока заявителю должно быть выдано соответствующее свидетельство.

Основные нюансы

Оформление оружие по наследству

Хотя оборот оружия в РФ запрещён, но закон не запрещает его наследование. Гражданское и охотничье оружие могут входить в состав наследства.

Но короткоствольное и боевое оружие наследовать запрещено: если владелец умер, наследник должен в положенные сроки отнести его в органы МВД. А вот оставлять кому-то холодное наградное оружие после своей смерти можно.

На вступление в наследство не нужно получать каких-либо разрешений. Но нужно различать право наследования и право пользования.

Органы внутренних дел не должны автоматически выдавать разрешение на владение и пользование оружием.

Чтобы оформить оружие по наследству, необходимо подать документы в органы МВД, которые будут выносить решение.

Если собственник получает отказ, то предмет нужно отнести в МВД на утилизацию. При этом оружие нужно дополнительно оценить. Эта услуга стоит денег. Разницу между суммой оценки и выставленной стоимостью, владелец потом получит.

Для оформления оружия по наследству лучше обратиться за помощью к специалисту, который поможет разобраться во всех нюансах.

Как только нотариус получает заявление о принятии наследства, в которое входит оружие, он обращается в полицию. С этого момента и до получения решения оно должно храниться в МВД по месту жительства.

Если у наследника ещё нет лицензии и разрешения на хранение, то их нужно получить. Сделать это могут совершеннолетние лица, принёсшие в МВД по месту жительства следующие документы:

  • Заявление по образцу с указанием адреса и паспортных данных.
  • Те документы, которые подтвердят наличие места, чтобы хранить оружие и патроны.
  • Медицинская справка, которая удостоверят отсутствие противопоказаний на владение.
  • Свидетельство о праве на наследство.

Чтобы унаследовать охотничье оружие, необходимо дополнительно предоставить охотничий билет.

Место открытия

В исключениях, связанных с конкретным имуществом, наследство открывается по месту нахождения такого имущества.

Наследование пенсионных накоплений умершего

Наследование наделов земли регулируется Гражданским и Земельными Кодексами. А также есть много факторов, которые тоже повлияют на получение имущественных прав на землю.

Во всех этих нюансах легко запутаться, поэтому могут возникнуть различные споры. Рассмотрим наиболее распространённые ситуации.

Наследование – это передача имущественных и неимущественных прав от человека, открывшего наследственное дело его преемникам.

Существует два основания вступление в наследственные права:

  • Смерть гражданина.
  • Признание его умершим.

Земельный участок – территория, границы которой зафиксированы документально. Если такой надел позволяет выделить два маленьких участка, в пределах установленных законом, то он считается делимым. Если землю разделить не получается, то она будет неделимой.

Участок переходит по наследству со всей растительностью и водными ресурсами, которые располагаются на нём.

Получать имущественные права на земельные участки могут:

  • Юридические лица.
  • Физические лица.
  • Государство.

Претендовать на наследство не могут родители, лишённые своих прав, лица, которые не выполняли своих обязанностей по содержанию завещателя, люди, которые совершили преступление по отношению к наследодателю.

Государство будет приемником в таких случаях:

  • Нет официальных наследников, и умерший человек не оставил завещания.
  • Все претенденты отказались от имущества или были признаны недостойными.
  • В завещании государство выступает наследником, и это было последней волей человека.

В зависимости от типа владения землёй, будет различной процедура наследования.

Если умерший родственник был единственным владельцем земли, то его наследники принимают этот участок в порядке законной очереди или составленного завещания. Вместе с самой почвой приемники получают растительность и водоёмы, находящиеся на этой территории.

Участок, который находился в качестве пожизненного наследуемого имущества можно передать по закону или завещанию, но только физическому лицу.

Предлагаем ознакомиться:  Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция 2020

При этом наследник может пользоваться землёй и также передавать её своим приемникам. Закон запрещает совершать следующие действия:

  • Продавать землю.
  • Дарить её.
  • Отдавать под залог.

Право пожизненного наследуемого владения прекращается, если участок содержался не должным образом, был куплен или владелец от него отказался.

Согласно установленным нормам, право бессрочного пользования не может передаваться по наследству. Однако есть два исключения:

  • В наследственную массу могут входить объекты недвижимости, которые находятся на такой территории. Тогда приемникам предлагают выкупить землю. Заседаний в суде не будет в таком случае.
  • Если бывший владелец надела земли начал оформлять свои имущественные права, но не закончил это по причине своей кончины, то закончить могут его наследники.

Иногда при жизни человеку могут выделяться участки земли под индивидуальное хозяйствование. После смерти владельца, если на такие территории нет имущественных прав, то они не будут входить в наследственную массу.

Когда на участке имеются постройки, на которые имеются документы, то землю предлагают выкупить. Если же здания были построены самовольно, то их тоже унаследовать нельзя. Но можно подать иск в суд, чтобы признать такие строения законными.

Право собственности может установиться автоматически, если есть такие документы:

  • Официальные бумаги на отдельный участок с прописанными там правами владения землёй.
  • То, что подтвердит наличие у бывшего собственника прав на бессрочное пользование или на пожизненное наследуемое использование земли.
  • Различные выписки из хозяйственных книг.

Неприватизированный участок земли нельзя передать по наследству. Однако есть исключения:

  • Если процесс приватизации был начат, но не закончен из-за смерти гражданина.
  • Когда умерший поручил при жизни приватизировать землю по доверенности. При этом доверенное лицо не должно знать о смерти доверителя.

Гражданский Кодекс не запрещает прямую передачу права аренды земли, если это не противоречит самому договору.

При этом:

  • Арендодатель не может отказаться заключить договор до момента его истечения.
  • Приемник предоставляет нотариусу договор аренды для проверки его правильности.
  • Если собственником земли было государство или муниципалитет, то нотариус может потребовать документы, которые подтвердят аренду участка.

Когда наследников несколько, то они могут разделить землю на меньшие участки. Но каждый из таких наделов не должен быть меньше предельного минимума. Это возможно, если земля делимая.

Наследование банковских вкладов происходит по принципу правопреемственности. Однако могут встречаться некоторые отличительные особенности.

Как и другое имущество, депозиты могут быть унаследованы следующими способами:

  • Наследование в порядке очерёдности.
  • По нотариальному завещанию. Но такой документ не будет гарантией того, что наследник получит всю сумму. Родственники, которые имеют право на обязательное наследство, могут претендовать на 50% от суммы вклада.
  • По завещательному распоряжению, которое составляется в банке.

Особенности

К отличительным особенностям относят такие:

  • Важно, когда было составлено завещательное распоряжение. Если дата стоит раньше 01. 03. 02, то для снятия вклада свидетельство от нотариуса не нужно.
  • Если родственники не знали о вкладе, то работники банка не обязаны их разыскивать. Тогда такой депозит переходит государству.
  • Иногда родственники не могут показать договор с банком, касающийся депозита, но точно знают о его наличии. Тогда нотариус может отправить запрос в финансовое учреждение.
  • Если наследник – супруг, то обращают внимание на дату открытия. Если имущество совместно нажитое, то муж имеет право на его половину, оставшаяся часть делится между другими претендентами.
  • Когда вклад переходит несовершеннолетним лицам, то воспользоваться им можно только после 18 лет. Опекуны имеют право тратить эти деньги на подопечных, но только с согласия службы опеки.
  • На сумму не больше 40 000 рублей можно организовать похороны. Но сделать это нужно не позже полугода со смерти наследодателя и по распоряжению нотариуса.
  • Депозиты не облагаются налогами, но будет нужно заплатить госпошлину: для близких людей – 0,3%, для посторонних – 0,6%.

Чтобы получить вклад, необходимо пройти определённую процедуру открытия наследства, которая включает такие этапы:

  • Открытие дела о наследстве. Для этого с документами обращаются к нотариусу, который по истечению 6 месяцев выдаёт свидетельство о праве собственности.
  • Обращение в банк. Теперь надо с документами, удостоверяющими личность, подтверждающими право на вклад, банковскими договорами обратиться в финучреждение.

Если было оформлено завещательное распоряжение до 2003 года, достаточно принести паспорт и свидетельство о смерти наследодателя.

Чаще всего возникают следующие осложнения при вступлении в наследство:

  • Споры между наследниками, появление новых претендентов.
  • Поздно было подано заявление нотариусу.
  • Банк отказался выдавать вклад на законных основаниях.

В этом случае надо обращаться в суд. Воспользоваться вкладом можно будет по решению этой инстанции.

Наследование таких депозитов может иметь свои особенности, которые зависят от внутренних законов страны.

Поэтому важно как можно быстрее найти вклад и узнать о нюансах, связанных с его наследованием. Для этого надо обратиться в международные организации по поиску спящих вкладов.

Законодательные документы не регулируют процесс наследования личных не имущественных прав. Так, в ГК говорится, что «нематериальные блага не входят в состав наследства». В них нет экономической выгоды и они не отделимы от личности самого человека, поэтому их невозможно передать по наследству. Но некоторые положения в официальных документах требуют разъяснений. Так как отдельные нематериальные права всё же можно унаследовать.

Личные не имущественные права — это такие преимущества которые не имеют экономической выгоды, связаны с самим человеком и регулируются законодательно.

Такие права могут быть связаны с экономической выгодой и делятся на два вида:

  • Те, что подразумевают будущую прибыль. Например, авторское право — не имуществено. Но если будет опубликована книга, то человек получит выгоду.
  • Такие, что не имеют никакой прибыли, но охраняются законом. Например, право на жизнь, честь.

Личные не имущественные права носят следующие черты:

  • Субъективизм. Все права индивидуальны, своеобразны.
  • Отсутствие материальной выгоды. Такие права нельзя выразить в деньгах, поэтому с них нельзя произвести взыскание. Однако это понятия корректируется. Например, торговый знак, право на научное изобретение будут учитываться при продаже предприятия. В современных законах не регулируют процесс передачи таких прав, поэтому юристы ориетируются на судебную практику, специализированные публикации коллег.
  • Нельзя подарить, продать другим лицам.
  • Особые условия возникновения и прекращения. Так, право на жизнь возникает с момента рождения, авторское — со дня написания произведения, а право на торговый знак — после регистрации его юридически.

Классификаций существует много, однако все они достаточно схематичны, ведь большинство из них взаимосвязаны.

По образованию и отношению к некоторым сторонам человеческой жизни:

  • Они не отделяются от жизни и здоровья гражданина.
  • Идентифицируют человека.
  • Определяют семейно-брачные отношения.
  • Направлены на участие в общественно-полезном труде, творчестве.
  • Права, которые будут связаны с обладанием материальными благами.

Как оформить недвижимость по наследству

Правильное оформление документов, связанных с наследством, и правильный порядок действий по юридическому и фактическому принятию недвижимости позволит избежать многих проблем у наследников.

Для этого необходимо:

  • соответствующее заявление от своего имени;
  • свидетельство о рождении и паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание (если имеется);
  • справка с места регистрации.

Как уже говорилось выше, на указанные действия предоставляется шестимесячный срок. После этого нотариус оформляет наследственное дело.

Часто задаваемые вопросы

1 Если жилье не приватизировано?

Исходя из положений ГК РФ, наследовать не принадлежащее на праве собственности имущество невозможно. Однако жилищное законодательство предусматривает возможность требовать признания себя нанимателем члену семьи погибшего. При отсутствии права собственности, регистрации или оформления права члена семьи нанимателя все притязания будут несущественны.

2. Можно ли отказаться от имущества?

Отказ от недвижимого имущества возможен и регламентирован гражданским законодательством. Максимальный срок – шесть месяцев. В течение этого времени необходимо подать соответствующее отказное заявление в нотариат лично или через доверенного представителя. Заявитель может по желанию перераспределить свою долю среди остальных наследников, кому причитается его часть или по трансмиссии (переход права).

3. Можно ли продать наследуемую недвижимость?

Имея полные права на недвижимое имущество по наследству (то есть после регистрации), наследник может распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе сдавать в аренду или продавать.

4. Если на имущество претендуют два человека?

Все зависит от вышеперечисленных факторов, опирающихся на третью часть ГК РФ. Если никто из претендентов в законном порядке не признан недобросовестным наследником и не имеет обязательной доли, то регламентироваться спор будет видом наследования. Завещание – воля погибшего. Даже если лицо завещало все имущество лишь одному из своих сыновей, то остальные совершеннолетние, трудоспособные сыновья не имеют права на него.

По закону предпочтение отдается по приоритету очереди (1-я над 2-й, 2-я над 3-й и т.д.). При равности очереди, имущество распределяется в равнозначных долях (исходя из стоимости недвижимости).

5. Возможно ли частичное принятие?

Частично принять или частично отказаться от наследства невозможно, Гражданский Кодекс в 1158 статье прямо говорит о недопустимости этого. Но возможен отказ от одного из оснований наследования.

6. Если наследник в другой стране?

На передачу недвижимости, в случае нахождения наследника в другой стране действуют те же правила, что и на обычных. У него есть срок в 6 месяцев для принятия. Свое решение (принятие или отказ) он может предъявить с  доверенным представителем. Доверенность обязательно должна быть переведена на русский язык и заверена специальным способом в консульстве или посольстве Российской Федерации.

7. Можно ли оспорить?

Оспаривание наследства возможно (разумеется, после смерти завещателя). Таким правом обладают лица, имеющие обязательную долю и лица, стоящие в приоритетной очереди по отношению к недвижимости, а также те, кто пропустил установленный срок по уважительной причине. Основания:

  • нарушение правил составления завещания (недееспособность, психические расстройства, опьянение, тяжелая болезнь, несоответствие реальной воли);
  • незаконное содержание;
  • неверная форма или содержание;
  • составление завещания под угрозами, давлением, применением насилия;
  • подделка любым способом;
  • признание наследника недостойным;
  • наличие наследников с обязательной долей и лиц, пропустивших срок по уважительной причине.

Регулирование подобных споров происходит в судебном порядке. Необходимо понимать, что суд будет опираться на завещание, как на основу, так как последнее волеизъявление имеет большую юридическую силу.

8. Какой срок исковой давности?

Допустимый срок давности по подаче иска о наследуемой недвижимости составляет 3 года. Данный период увеличивается, в случае пропуска по уважительной причине (что также нужно доказать в суде). Предел такого срока – десять лет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector