Консультация юриста
Назад

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

Опубликовано: 28.07.2019
0
8

3. Юридическая природа договора ренты

Договор
ренты является самостоятельным
видом
договора. От договора
дарения он отличается тем, что лицо,
произведшее от­чуждение
имущества в собственность другого,
вправе требовать пре­доставления
встречного
удовлетворения —
рентного дохода. От дого­воров
купли-продажи и мены договор ренты
отличается характером
встречного
удовлетворения.

Объем
причитающихся получателю рентных
платежей является неопределенным,
ибо
обязательство по выплате ренты действует
либо бессрочно
(постоянная рента), либо на срок жизни
получателя (по­жизненная
рента). Поэтому договор ренты относится
к группе алеаторных
(рисковых) договоров. Элемент
риска, принимаемого на себя каждой
из сторон, заключается в вероятности
того, что либо один, либо
другой контрагент фактически получит
встречное удовлетворе­ние
меньшего объема, чем им самим
предоставленное1.

Алеаторный
характер договора ренты обоснован во
французской юридической
литературе и законодательно закреплен
ст. 1964 Фран­цузского
гражданского кодекса2.
В то же время алеаторный характер
договора
постоянной ренты подвергается сомнению3.

1См.:
Иоффе
О.С. Обязательственное
право. С. 295; Французский гражданский
кодекс 1804 года / Пер. И.С.
Перетерского. М.,
1941.

2 См.:
Годеме
Е. Общая
теория обязательств. М., 1948. С. 32; Морандьер
Л.Ж. Гражданское
право Франции. Кн. 3. С. 333—338; Саватье
Р. Теория
обязательств. Юридический и экономический
очерк. М., 1972. С. 223—225.

3 См.,
например: Победоносцев
К.П. Курс
гражданского права. Ч. 3. Договоры и
обязательства. С. 340—341.

К
договору ренты возможно применение в
субсидиарном порядке норм
о договорах купли-продажи и дарения,
если это не противоре­чит
существу данного договора (п. 2 ст. 585
ГК). Это объясняется тем, что
отчуждение имущества под выплату ренты
может быть осуществ­лено
либо за
плату (по модели отношений купли-продажи),
либо
бес­платно
(по модели отношений дарения). Данное
обстоятельство необ­ходимо
учитывать при решении вопроса о
реальности или консенсуальности
договора ренты.

Договор
ренты является реальным
при
передаче (отчуждении) движимого
имущества под выплату ренты в собственность
платель­щика
ренты бесплатно, так как в этих случаях
к отношениям по пе­редаче
применяются нормы гл. 32 ГК о договоре
дарения, в большин­стве
случаев являющемся реальным договором.

Договор ренты явля­ется
консенсуальным
в
случаях, когда передача движимого
имущества в
собственность плательщика ренты
осуществляется за плату, так как в
этих случаях к отношениям по передаче
применяются нормы гл. 30 ГК
о консенсуальном договоре купли-продажи.
Таким образом, до­говоры
ренты, заключенные под отчуждение
движимого имущества, могут обладать
реальным и консенсуальным характером
в зависимо­сти от того, за плату или
бесплатно отчуждено движимое имущество
под
выплату ренты1.

Соответственно,
договоры ренты могут иметь односторонний
или взаимный
характер. Реальные договоры ренты, по
которым переда­ча
движимого имущества осуществляется
по модели договора даре­ния,
являются односторонними,
а
консенсуальные договоры ренты, когда
передача движимого имущества
осуществляется по модели до­говора
купли-продажи, являются взаимными.

Если
под выплату ренты передается недвижимое
имущество, о
консенсуальности
или реальности договора говорить не
приходится2,

1Иного
мнения придерживается М.И. Брагинский,
отстаивающий реальность
договора
ренты (см.: Брагинский
М.И., Витрянский В.В. Договорное
право. Книга
третья.
Договоры о передаче имущества. М., 2004.
С. 630-633).

2 В.П.
Грибанов, анализируя соотношение
договора купли-продажи строений и
акта
его государственной регистрации, еще
в 1956 г. пришел к важному выводу о том,
что
договоры, подлежащие государственной
регистрации и считающиеся заключен­ными
с этого момента, нельзя отнести к числу
консенсуальных в силу того, что эта
традиционная классификация договоров
оказывается в данном случае непригодной
(см.:
Грибанов
В.П. Договор
купли-продажи по советскому гражданскому
праву. М.,1956.
С. 13).

430

431

Обязательства
по передаче имущества в собственность

Обязательства
из договоров мены, дарения и ренты

Шва
44 §3(4)

поскольку
правообразующая сила договора ренты
может иметь мес­то
только во взаимосвязи с актом
государственной регистрации.
Поэто­му
даже если недвижимое имущество было
отчуждено под выплату ренты
безвозмездно, плательщик ренты вправе
требовать его переда­чи,
как и при возмездном отчуждении1.

Договор
ренты является возмездным.
Это
проявляется в необ­ходимости
предоставления плательщиком ренты ее
получателю рен­тных
платежей (ренты, рентного дохода) взамен
имущества, получен­ного
в собственность. Право на рентные
платежи (ренту, рентный доход)
возникает у получателя ренты только
после
передачи имущества под
выплату ренты. С этого же момента
возникает обязанность по выплате
рентных платежей у плательщика ренты.

Понятие договора пожизненной ренты

Понятие договора пожизненной ренты дается в ст.583 УК РФ. В названной правовой норме пожизненная рента определяется как договор, по которому плательщик ренты уплачивает получателю ренты  определенную денежную сумму  определенное время, в свою очередь, получатель ренты передает плательщику ренты определенное имущество.

Из указанного определения следует, что это договор возмездный, реальный, односторонне обязывающий.

Предметом договора пожизненной ренты может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, как движимое, так и недвижимое. На практике, чаще всего таковым является недвижимое имущество, а именно жилье.

По
договору дарения одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или
обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собствен­ность
либо имущественное право (требование)
к себе или к третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить
ее от имущественной обязанности
перед собой или перед третьим лицом
(п.
1
ст.
572 ГК).

Дарение
является договором, а не односторонней
сделкой, ибо всегда
требует согласия
одаряемого на
принятие дара. Обычно согласие выражается
в форме принятия дара. Попытки
рассматривать дарение в
качестве односторонней сделки — одного
из оснований возникнове­ния
права собственности, не порождающего
при передаче вещи ника­ких
обязательственных отношений между
дарителем и одаряемым,

1
Подробнее об этом см.: Комаров
А.С. Правовые
вопросы товарообменных сде­лок. М.,
1995.

ошибочны
и не находят признания в современной
цивилистике1.
В
связи с этим не может, например, считаться
дарением отказ от на­следства
в пользу другого лица (ст. 1158 ГК), который
представляет собой
одностороннюю сделку, не требующую
согласия последнего. Вместе
с тем по общему правилу дарение —
односторонний
договор, в
котором
у одаряемого отсутствуют обязанности
(если только речь не идет
о такой особой разновидности дарения,
как пожертвование).

Предлагаем ознакомиться:  Могу ли я выписать детей а сам остаться прописаным

Дарение
может быть как реальным,
так
и консенсуальным
договором.
Следовательно,
юридическое значение имеет не только
непосредствен­ная
безвозмездная передача имущества от
дарителя к одаряемому, но при
определенных условиях (в консенсуальном
договоре) — и обеща­ние
подарить имущество,
порождающее обязательственное отношение
между
дарителем и одаряемым.

В прежнем
отечественном право­порядке
дарение рассматривалось лишь как
реальный договор, причем имеющий
предметом только передачу вещи в
собственность, что суще­ственно
сужало и обедняло сферу его применения.
Новый ГК, следуя российским
цивилистическим традициям, устранил
этот недостаток2.

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

Дарение
всегда связано с безвозмездным
увеличением имущества одаряемого
за счет уменьшения имущества дарителя,
осуществляемого
путем:

  • передачи
    в собственность одаряемому принадлежащей
    дарителю
    вещи;

  • передачи
    одаряемому дарителем имущественного
    права
    в
    отношении
    самого
    дарителя (точнее, наделения одаряемого
    таким правом, на­
    пример
    правом периодического получения
    определенной денежной
    суммы
    за счет банковского вклада или иного
    имущества дарителя);

‘В дореволюционном праве дарение
рассматривалось не в качестве договора,
акак
одно из оснований приобретения права
собственности (или также и иных
граж­данских
прав). При этом не учитывалась необходимость
обязательного согласия
ода­ряемого
на
принятие дара, из которой вытекало, что
при возможном несовпадении моментов
соглашения сторон и передачи вещи
(перехода права собственности) меж­ду
дарителем и одаряемым возникает
обязательственное отношение (не говоря
уже о
других способах дарения, кроме передачи
вещи в собственность) (см.: Шершеневич
Г.Ф. Учебник
русского гражданского права. Т. 2. С.
117—118).

В
современной литературе, как уже
отмечалось, обосновывается не менее
дис­куссионный вывод о квалификации
дарения в качестве особого «вещного
договора» (см.:
Брагинский
М.И. К
вопросу о соотношении вещных и
обязательственных пра­воотношений.
С. 118—121).

Рента
(нем. — Rente,
фр.
— rente,
от
лат. reddita
— отданная)
как экономическая
категория означает
всякий регулярно
получаемый доход

422

423

5. Договор постоянной ренты

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

Главным
признаком постоянной ренты является
бессрочный
ха­рактер
обязательства плательщика по выплате
ренты. Это
означает, что его
существование не ограничивается
каким-либо периодом време­ни,
в том числе сроком жизни или существования
получателя. Полу­чателями
постоянной ренты могут быть только
граждане,
а также некоммерческие
организации, если
это не противоречит закону и со­ответствует
целям их деятельности (п. 1 ст. 589 ГК).

Некоммерческие
организации, созданные на определенный
срок или
до достижения определенных целей,
закрепленных в учредитель­ных
документах, не могут быть получателями
постоянной ренты, поскольку они не
могут вступать в бессрочные отношения.
Такие некоммерческие
организации, как учреждения, по общему
правилу не
могут быть получателями постоянной
ренты, потому что закон (п.
1 ст.

298 ГК) запрещает им отчуждать или
иным способом распо­ряжаться
закрепленным за ними имуществом. Они
также не могут от­чуждать
для получения постоянной ренты имущество,
которым они вправе
самостоятельно распоряжаться как
приобретенным за счет разрешенной
им доходной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК).

Коммерческие
юридические лица не могут быть
получателями ренты.
Статус коммерческого юридического
лица как субъекта предпринимательской
деятельности неразрывно связан с
оборотом

имущества
и потому не совместим с положением
рантье, «живущего на доход, в создание
которого он не вовлечен»1.
Данное ограничение вытекает
из самой сущности ренты.

Другим
признаком договора постоянной ренты
является воз­можность
передачи прав получателя ренты в
результате уступки требо­вания
и возможность их перехода по наследству
или в порядке пра­вопреемства при
реорганизации юридических лиц. Права
получате­ля
постоянной ренты могут быть переданы
гражданам, а также некоммерческим
организациям, имеющим право выступать
в каче­стве получателей постоянной
ренты.

Данная
возможность может быть запрещена
законом
или до­говором
(п. 2 ст. 589 ГК). Но при любых обстоятельствах
запреты на передачу
прав или на их переход, установленные
законом или согла­шением
сторон, не должны лишать договор
постоянной ренты бес­срочного
характера. Поэтому невозможно одновременно
согласовать в
договоре условие о запрете гражданину
передавать права получателя постоянной
ренты и условие о том, что эти права не
могут перейти к другим лицам в порядке
наследования.

Размер
рентных платежей является
существенным
условием дого­вора
постоянной ренты, что обусловлено его
рисковым характером. Следовательно,
размер рентных платежей в обязательном
порядке должен
быть определен соглашением сторон. В
целях защиты инте­ресов
получателя постоянной ренты установлено,
что ее размер уве­личивается
пропорционально увеличению установленного
законом минимального
размера оплаты труда, если иное не
предусмотрено договором
(п. 2 ст. 590 ГК).

Основной
формой рентных платежей при постоянной
ренте яв­ляется
денежная. Вместе с тем договором
постоянной ренты может быть
предусмотрена выплата ренты путем
предоставления вещей, выполнения
работ или оказания услуг, соответствующих
по стоимо­сти
денежной сумме ренты (п. 1 ст. 590 ГК).

1Хохлов
С.А. Указ
соч. С. 320.

434

435

Стороны  договора пожизненной ренты

Сторонами договора пожизненной ренты являются плательщик ренты и получатель ренты.

Плательщиком ренты может быть любой субъект гражданского оборота, то есть физические и юридические лица, государственные органы, общественные организации.

Получателями  пожизненной ренты может быть только физическое лицо.

Следует отметить, что лицо передающее имущество в счет ренты, и получатель  могут не совпадать. То есть, передать имущество может одно лицо, а получать ренту может другое лицо. В этом случае имеет место договор в пользу третьего лица.

Содержание договора пожизненной ренты

Содержание договора пожизненной ренты составляют права и обязанности сторон. В этом договоре отражается обязанность рентополучателя  передать свое имущество  в собственность плательщика ренты и  обязанность плательщика ренты  выплачивать  определенную рентную плату за все время действия договора.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет при покупке квартиры

 Договор пожизненной ренты действует с момента  его заключения  и в течении всей жизни получателя ренты.  Пожизненная рента выплачивается исключительно деньгами.

2. Особенности договора мены

Распространение
на отношения мены общих
правил о купле-про­даже
исключает
необходимость подробного рассмотрения
положений о
субъектном составе и форме данного
договора, а также о послед­ствиях
нарушения вытекающих из него обязательств,
включая пере­дачу
товара ненадлежащего качества или с
другими недостатками.

Прежде
всего необходимо учитывать эквивалентный
характер обычного
товарообмена. Поэтому, если в договоре
мены отсутствуют указания
на цену или хотя бы сравнительную
стоимость обменивае­мых
товаров, они предполагаются
равноценными. В этом
случае рас­ходы
по исполнению договора, в том числе по
передаче и принятию обмениваемых
товаров, возлагаются на ту сторону,
которая в конк-

1См.:
М.И.
Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное
право. Книга вторая.
Договоры о передаче
имущества. М, 2000. С. 265-266. Признание ничем
не ограни­ченной
возможности «мены имущественных прав»
(Гражданское право. Учебник. 4-е
изд. / Под ред. А.П.
Сергеева, Ю.К. Толстого. Т.
2. М., 2003. С. 130.

2 См.:
п. 1 и 3 Информационного письма Президиума
ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69 «Обзор
практики разрешения споров, связанных
с договором мены» //Вестник ВАС РФ. 2003.
№ 1.

ретной
ситуации несет соответствующие
обязанности (п. 1 ст. 568 ГК),
в частности обязанности продавца по
передаче товара и обязан­ности
покупателя по его принятию. Договором
мены может быть предусмотрено
иное распределение таких обязанностей,
например их возложение
на одного из участников.

Однако
закон теперь рассматривает в качестве
мены и ситуации, когда
по условиям договора обмениваемые
товары не
являются рав­ноценными.
Тогда
сторона, предоставляющая в обмен меньший
по стоимости
товар, обязана оплатить
другой стороне разницу в ценах
обмениваемых
товаров (п. 2 ст. 568 ГК), что не превращает
такой договор
в куплю-продажу или в смешанный договор,
содержащий элементы
мены и купли-продажи1.

Обмен
товарами по данному договору совсем
необязательно дол­жен
быть одномоментным и осуществляться
«из рук в руки». По усло­виям
конкретного договора одна из сторон
может быть обязана пере­дать товар
ранее, чем другая предоставит обмениваемый
товар. В та­ком случае к исполнению
обязанности по передаче товара стороной,
для
которой договором установлен более
поздний срок передачи това­ра,
применяются правила о встречном
исполнении обязательств (ст.

Переход
права собственности на
обмениваемые товары в соответ­ствии
со ст. 570 ГК по общему правилу происходит
после того, как обязанности
по передаче товаров исполнены обеими
сторонами, т.е. предполагается
одновременным, если
только иное прямо не предусмот­рено
законом или договором (например, право
собственности на недвижимые вещи по
общему правилу п. 2 ст. 223 и п. 1 ст.

551 ГК
возникает
и прекращается в
момент государственной регистрации).
Такое
положение призвано предотвратить
ситуацию, в которой сто­рона,
первой получившая товар, приобретает
на него право собствен­ности,
не выполнив встречной обязанности по
передаче контраген­ту
другого товара.

Особенностью
в отношениях мены обладает также правило
об эвикции

ответственности продавца за истребование
вещи у поку-

3. Внешнеторговый бартер

В
лексическом значении между словами
«мена» и «бартер» мож­но провести
тождество
(бартер
— от англ. barter,
что означает менять, обменивать). Термин
«бартер» традиционно в течение многих
лет используется для обозначения
внешнеторговых операций. В период
кризиса денежного обращения между
коммерческими организация­ми СССР
(как позднее и в Российской Федерации)
широкое распро­странение получили
отношения натурального обмена, которые
тоже именовались бартером. Однако более
корректно применение термина «бартер»
к внешнеторговым
сделкам.

ГК
не
содержит определения бартера. Традиционно
правовое регулирование внешнеторговых
бартерных сделок осуществляется на
уровне подзаконных нормативных актов,
направленных в первую очередь на
обеспечение таможенного
режима. Различают
понятие бар­тера в узком и широком
смысле.

В
узком смысле под бартером понимается
обмен определенного количества одного
товара на другой в виде натурального
обмена.

В
широком смысле

под
внешнеторговым бартером понимаются
совершаемые при осу­ществлении
внешнеторговой деятельности сделки,
предусматривающие обмен
эквивалентными по стоимости товарами,
работами, услугами, результатами
интеллектуальной деятельности.

В
первом случае имеется в виду обмен
вещами, имеющими
товар­ную форму, что по своей природе
ближе всего к договору мены, а во втором
случае предусматривается обмен не
только вещами, но также имеющими товарную
форму работами, услугами, результатами
интел-

412

лектуальной
деятельности. В этом
случае достаточно аргументирован­ной
представляется позиция В. В. Витрянского,
который предлагает подобные сделки
квалифицировать не как мену,
а
как смешанный
до­говор1.
В обоих
случаях к бартерным не относятся сделки,
предусмат­ривающие использование
при их осуществлении денежных или иных
платежных средств, т.е. механизма
валютно-финансовых расчетов.

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

Договор
внешнеторгового бартера является
двусторонним,
возмез­дным, консенсуальным, заключается
в простой
письменной форме.

В
сравнении
с договором мены можно выделить следующие
осо­бенности внешнеторгового бартера.
Во-первых, как следует из самого названия,
бартер является внешнеэкономической
сделкой, где
одной из сторон договора выступает
субъект предпринимательской деятельно­сти
Российской Федерации, а в качестве
другой стороны — субъект предпринимательской
деятельности иностранного государства.

Во-вторых,
для внешнеторгового бартера предусмотрен
только
эквивалентный по стоимости обмен (даже
без частичного использова­ния
платежных средств для компенсации
возможной разницы цен). В случае изменения
условий договора в сторону возможности
осуще­ствления расчетов платежными
средствами данное соглашение пере­стает
считаться бартерной сделкой, а за
оборотом платежных средств предусмотрен
строгий административный контроль.

В-третьих,
при совершении бартерных сделок (в
широком смыс­ле) в качестве предмета
могут использоваться не
только вещи в
фор­ме товара, но также работы, услуги
и результаты интеллектуальной
деятельности.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно расторгнуть кредитный договор с банком

В
системе традиционно формализованного
осуществления внеш­неторговых
операций бартерные сделки выделяются
особым контро­лем
со стороны финансовых и таможенных
органов2.
Данный
порядок обусловлен тем, что внешнеторговый
бартер объективно представляет собой
вариант заключения притворной сделки.
В связи с этим глав­ными подконтрольными
параметрами бартерной сделки являются:

  • реальность;

  • количество
    и качество исполнения (особенно в
    случае обмена рабо­тами,
    услугами и результатами интеллектуальной
    деятельности);

  • соблюдение условия
    «эквивалентности».

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

1См.:
Витрянский
В.В. Договор
мены // Вестник ВАС РФ. 2000. № 2.

2 См.:
Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. №
1209 «О государственном ре­гулировании
внешнеторговых бартерных сделок» // СЗ
РФ. 1996. № 35. Ст. 4141.

Рентная плата по договору пожизненной ренты

422

423

  В соответствии с действующим законодательством  имущество, являющееся предметом пожизненной ренты, может передаваться как за плату, так и без нее.

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

 При бесплатной передачи имущества получатель имущества не выплачивает за него никакой выкупной цены, но он обязан выплачивать рентные платежи. При передачи имущества за плату кроме рентной платы плательщик ренты уплачивает выкупную цену установленную договором, по соглашению сторон.

На  отношения по выплате  выкупной цены распространяются положения гражданского законодательства о договоре купли-продажи. При заключении таких договоров  рекомендуется включать в условия договора, что за получателем ренты сохраняется право собственности на передаваемое имущество до уплаты выкупной цены. К выкупной цене не относятся регулярные рентные платежи.

В отличие от договора постоянной ренты, по договору пожизненной ренты в качестве рентных платежей могут быть только деньги. Возможность натурооплаты по этому договору не допускается.

Закон устанавливает минимальный размер платежей по договору пожизненной ренты. Минимальный рентный платеж должен быть не ниже минимального размера оплаты труда, установленного законом, то есть не менее 100 рублей. Периодичность платежей, порядок их уплаты получателю устанавливается договором.

Расторжение пожизненного договора ренты

Законодательство, регулирующее пожизненную ренту  в первую очередь охраняет интересы получателя ренты. Поэтому закон предоставляет получателю ренты право расторгнуть договор пожизненной ренты в одностороннем порядке. У плательщика рентной платы такого права нет.

Рентополучатель вправе требовать выплаты выкупной цены или расторжения договора ренты только в случае существенного нарушения договора. К существенным нарушениям договора относятся такие нарушения, которые влекут для рентополучателя невозможность достижения целей, которые преследовались стороной при заключении договора.

Получатель ренты, обратившийся в суд с требования о расторжении договора пожизненной ренты, обязан представить суду доказательства причинения ему  существенного ущерба в связи с неисполнением условий договора, который выражается в неполучении надлежащих доходов.

Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать || Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

  Если получателем ренты будут заявлены требования о выплате выкупной цены, то возникает вопрос о ее размере. Правила определения выкупной цены установлены в ст.594 ГК РФ. Эти правила зависят от того, передавалось имущество по договору без выкупной цены или с выкупной ценой.

Если  имущество было передано за плату, то выкупная  цена, будет равна годовой сумме рентных платежей.

Если имущество было передано бесплатно  в выкупную цену  входит годовой размер рентных платежей и  цена переданного имущества.

 Цена имущества определяется по правилам ст.424 ГК РФ, то есть, исходя из  сложившихся цен по месту жительства на момент судебного спора.

Если  были нарушены существенные условия договора в котором имущество передавалось без уплаты выкупа то получатель ренты вправе потребовать возвратить ему  имущества и  зачесть его стоимость в счет цены выкупа .   При возмездной пожизненной ренте рентополучатель не вправе требовать возврата переданного им имущества.

Таким образом, можно предположить, что с развитием рыночной экономики в условиях дороговизны жилья пожизненная рента может получить более широкое распространение.

Похожих статей пока нет.

3. Пожертвование

Пожертвованием
признается дарение вещи или права в
обще­полезных
целях (п.
1 ст. 582 ГК).

Таким
образом, пожертвование является
разновидностью да­рения.

Основную
особенность пожертвования составляет
наличие в
нем
условия
об использовании
пожертвованного имущества по
определен­ному
назначению, которое
составляет обязанность одаряемого и
мо­жет
контролироваться дарителем (жертвователем)
или его наследни­ками
(правопреемниками).

1
См.: Маковский
А.Л. Указ.
соч. С. 308.

доступную
библиотеку для их использования всеми
желающими либо в
университетскую библиотеку — для
использования их студентами и
преподавателями. Отсутствие условия
об определенном назначении (цели
использования) дара превращает эти
отношения в обычный договор
дарения (п. 3 ст. 582 ГК).

Объектом
пожертвования может
быть вещь или имущественное право
(например, вклад в банке или пакет
«бездокументарных цен­ных
бумаг»), но не освобождение от обязанности.
Пожертвование может
делаться в пользу любых субъектов
гражданского права, в том числе
в пользу граждан, а также различных
учреждений — юридиче­ских
лиц, не являющихся (и не становящихся)
собственниками сво­его
имущества. На принятие пожертвования
не требуется чьего-либо разрешения
или согласия (п. 2 ст. 582 ГК).

Исполнение
договора о пожертвовании сводится
к использованию пожертвованного
имущества в строгом соответствии с
указаниями жертвователя.
С этой целью, в частности, юридическое
лицо, приняв­шее пожертвование, должно
вести обособленный
учет всех
операций с
таким имуществом. Если вследствие
изменившихся обстоятельств его
использование по указанному жертвователем
назначению стано­вится
невозможным, с согласия жертвователя,
а в случае его смерти (или
ликвидации) — по решению суда допускается
установление иной
цели
использования
такого имущества.

Нарушение
установленного жертвователем (или
судом) назна­чения
имущества дает основание жертвователю
(либо его наслед­никам
или иным правопреемникам) требовать
отмены
пожертвования (п.
5 ст. 582 ГК). Вместе с тем пожертвование
не может быть отмене­но
по другим основаниям, предусмотренным
законом для отмены дарения.

, , , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector