Консультация юриста
Назад

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Опубликовано: 29.01.2020
0
0

Как выписать человека из квартиры без согласия

Здесь важно знать когда ребенка прописали в квартиру — до 1 марта 2005 года или после. Потому что 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный Кодекс РФ. До указанной даты действовал Жилищный Кодекс РСФСР. Поэтому разберу ситуации:

  • Совершеннолетнего ребенка прописали после 1 марта 2005 года. То есть действует Жилищный Кодекс РФ.

    В п. 1 ст. 31 ЖК РФ указано, что дети собственника, проживающие/прописанные вместе с ним, являются членами его семьи. П. 4 этой же статьи — бывшие члены семьи собственника не сохраняют права проживания в квартире. Поэтому чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Родство в данном случае не имеет значения.

    Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Эти условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

    1. Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.
    2. Между ними нет общего бюджета, он раздельный.
    3. Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье.
    4. Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данные условия необязательны, но будут как дополнительные плюсы.

    Главные условия под номерами 1, 2 и 3. Поэтому в исковом заявлении собственнику и в суде нужно указать, что с ребенком прекращены семейные отношения. Ребенок стал бывшим членом семьи, потому что между собственником и ребенком нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, что имеются постоянные конфликты. На данном основании просим признать его утратившим права пользования квартирой. Факт непроживания также стоит указать.

    Даже если взрослый ребенок проживает в квартире и/или оплачивает свою часть коммуналки, все равно у собственника есть большой шанс его выписать. Главное грамотно указать в исковом заявлении о прекращении семейных отношений и сообщить это в суде.

  • Ребенок прописан до 1 марта 2005 года.

    Тогда действовал Жилищный Кодекс РСФСР. П. 2 ст. 127 ЖК РСФСР — бывшие члены семьи собственника сохраняют право проживания в квартире. Поэтому у судов разная практика — половина судей выписывают, другие отказывают в выписке. Причем даже если ребенок не проживает в квартире, не платит коммуналку и у него имеется другая недвижимость в собственности. В общем здесь шансов 50 на 50.

    Есть выход — это поменять собственника. Тогда начнет действовать Гражданский Кодекс РФ. П. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Простыми словами — совершеннолетние дети прежнего собственника не имеют право проживать в квартире после сделки. Значит новый собственник сможет их выписать.

Вы здесь

Собственник жилья вправе распоряжаться им по своему желанию. В том числе поставить любого человека на регистрационный учет (прописать) или снять с него. Поставить на регистрационный учет совершенно несложно. Большей проблемой чаще всего вопрос выписки человека из приватизированной квартиры.

Чтобы человека выписать из приватизированной квартиры, нужно подготовить ряд документов:

  • заявление о снятии с учета регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность (чаще всего паспорт);
  • документы на квартиру — договор приватизации, свидетельство о госрегистрации, если приватизация была после января 1998 года;
  • выписку из домовой книги;
  • если вы выписываете человека в судебном порядке, то необходимо приложить судебное решение, в иных случаях необходимы другие документы, о них будет сказано ниже.

С этими документами нужно обратиться в жилищную организацию (ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, управляющую компанию либо паспортный стол).

Если вы думаете, как выписать из приватизированной квартиры человека, не являющегося собственником (у него нет доли собственности в жилье), то в первую очередь нужно спросить, готов ли он выписаться. Если ответ положительный, но он проживает в другом городе, то к вышеуказанным документам необходимо приложить его паспорт и доверенность на снятие с регистрации.

Человек пьет и его действия несут угрозу проживающим в квартире (скандалы, побои и прочее)

Чтобы его выселить, ничего не остается, кроме как обратиться в суд. К исковому заявлению вам понадобятся:

  • свидетельские показания соседей (письменные, но лучше пригласить их как свидетелей на слушание дела в суд);
  • показания участкового или документ, подтверждающий, что вы вызывали домой наряд полиции;
  • справка о побоях, выписанная в медучреждении (если таковые были).

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

В этой ситуации суд чаще всего на стороне истца. Он примет решение в вашу пользу и после снятия с регистрации происходит выселение из приватизированной квартиры дебошира.

Выписываемый — бывший член семьи собственника, то есть бывший муж или жена либо их родственники

Самый простой вариант, когда квартира приватизирована до брака и выписываемый не имеет на неё никаких прав. Если вам удастся доказать, что у него (или у неё) есть другое жильё в собственности либо бывший муж (или жена) проживает в новой семье, у родителей, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу. К исковому заявлению приложите:

  • свидетельство о расторжении брака;
  • выписку из ЕГРП (при наличии недвижимости у ответчика);
  • свидетельские показания тех, кто может подтвердить, что ответчик пользуется помещением на законных основаниях в другом месте (проживает с новой семьей, есть квартира у родителей), так как по закону он имеет право проживать у родственников.

Ответчик не принимает участия в содержании квартиры (коммунальные услуги, квартплата и прочее), а также не живет в ней довольно долгое время

Как выписать человека из приватизированной квартиры в этом случае? Для начала нужно доказать, что человек не проживает в квартире. Этот перечень документов поможет вам сделать это:

  • можно предоставить документ из местной поликлиники о том, что гражданин длительное время не прибегал к медицинской помощи, не проходил флюорографию. Такую справку могут дать только адвокату, прокурору либо судье, поэтому такой запрос должен производиться от официального лица;
  • возможно, ответчик не состоит на воинском учете (это поможет выяснить адвокатский запрос);
  • может помочь видеозапись квартиры, которая покажет, что вещей выписываемого (если это бывший супруг или супруга) нет;
  • стоит пригласить соседей по лестничной площадке в качестве свидетелей, которые подтвердят, что давно не видели ответчика;
  • если у ответчика есть собственность, нужно запросить выписку из ЕГРП в городском кадастре;
  • обязательно возьмите справку в своем ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, или управляющей компании, что все коммунальные платежи осуществляли именно вы как собственник (эта же справка потребуется, если вы будете доказывать, что ответчик не участвует в содержании квартиры).

Стоит указать в исковом заявлении, что квартира вам, как собственнику, нужна для личного пользования. Все эти документы (оригиналы и копии) приложите к исковому заявлению, они помогут вам в судебном разбирательстве.

Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11-летним стажем работы

Нередки случаи, когда при рассмотрении дела о снятии с регистрации, суд принимает решение в пользу истца, но при этом обязывает его предоставить выписываемому человеку жильё. Это может произойти, если ответчик (выписываемый) докажет, что ему негде жить и у него нет возможности приобрести другое жилье.

При выписке из квартиры обоих родителей с регистрацией на новом месте жительства, ребенок вместе с ними выписывается автоматически. Если родители не проживают вместе, то снятие ребенка с регистрации происходит с обязательным согласием второго родителя.

Снятие с регистрации происходит по обычной процедуре: необходимо подойти в ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, или управляющую компанию, осуществляющую регистрацию по месту жительства, с паспортами и свидетельством о рождении несовершеннолетнего ребенка и заполнить необходимые заявления, листки убытия.

Выписать «в никуда» ребенка можно лишь с разрешения органов опеки и попечительства (решение идет на их усмотрение), если он с родителями либо с одним родителем, но имея согласие другого, переезжает жить в другой город (разрешение дается крайне редко, с требованием в дальнейшем отчитаться о прописке) либо в другую страну.

Предлагаем ознакомиться:  Налог при дарении недвижимости близкому родственнику

Для вынесения такого Постановления необходимо сделать следующие шаги:

  1. Подойти обоим родителям несовершеннолетнего (либо его законным опекунам) в Органы опеки и попечительства к инспектору по месту регистрации ребенка. Если несовершеннолетнему больше десяти лет, то он тоже обязан присутствовать, так как по закону его мнение должно учитываться при вынесении решения.
  2. Родители пишут заявление, в котором указывают причину снятия с регистрации.
  3. К заявлению приложите копии документов на приобретенное жилье в другом городе либо согласие третьей стороны (знакомых, родственников) в этом городе прописать всю семью, то есть важно доказать, что интересы ребенка не ущемляются по приезде на новое место жительства, и он будет гарантированно проживать в нормальном жилье.

Нередки случае, когда одного из родителей волнует вопрос, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет. Несовершеннолетнего можно выписать по суду, если будет доказано, что он не проживает в квартире, а живет, допустим, у бабушки либо с другим родителем, когда они с собственником в разводе.

Бессонов Алексей

Тогда суд вправе принять положительное решение, но обяжет прописать ребенка по месту его постоянного жительства, причем важным условием будет то, что место его новой регистрации по условиям проживания не хуже того, где он зарегистрирован на данный момент. К документам на снятие с регистрации прикладывайте решение суда.

Необходимо помнить, что в обязательном порядке в судебном разбирательстве будут участвовать органы опеки и попечительства.

Причины

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Однозначно ответить на вопрос можно так: если нет другого адреса для прописки и проживания, то это невозможно.

Такое правило защищает права несовершеннолетнего и огораживает от выписки из квартиры детей «в никуда». Однако случаются ситуации, в которых снять с регистрационного учета в жилплощади несовершеннолетнего можно. К ним часто относятся:

    Фото №2

  • переезд в другой город;
  • выписка родителей: матери или отца, а вместе с ними и малыша, так как последний должен быть прописан вместе с ними (до 14 лет обязательно);
  • приобретение нового жилья и переезд или продажа старого;
  • развод родителей с переоформлением малыша с места жительства одного из них к другому и т.д.

Ситуаций много, но вопрос один: как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки.

Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека без согласия, собственника, ребенка?

Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, это касается продажи квартиры, приобретение ее в ипотеку и т.д.

 В данном случае стоит запомнить только одно важное требование: если несовершеннолетние дети являются собственниками этих квартир, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Для того чтобы выписать из квартиры ребенка и получить заключение органа опеки, нужно обратиться с соответствующим заявлением, вашим паспортом, свидетельством о рождении ребенка и выпиской из домовой книги (о том, что ребенок проживает именно в этой квартире и именно с вами) в районный отдел органа опеки (по району нахождения недвижимости).

В течение 14 дней заявление и все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо отказ.

После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и приступаем к выписке ребенка. Для этого:

  • с заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ФМС. Причем заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель;
  • к заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем листок убытия и ждем оформления выписки (3 дня с момента подачи документов).

Теперь ситуация обратная: ребенка нужно прописать в новую квартиру:

  • обращаемся в органы ФМС по новому месту жительства с заявлением о прописке ребенка (также заполняется родителем или законным представителем). К заявлению прикладываем паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, листок убытия с предыдущего места прописки, разрешение органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем лист прибытия и ждем оформления прописки.

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.

Выписать из квартиры - стоимость услуг юриста

В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).

К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего – предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

  • заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
  • приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
  • заполнить листок убытия;
  • подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Итак, подведем итог. Законодательство всегда в первую очередь защищает права детей; поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
  • необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.

В данной статье мы детально рассмотрим как снять с регистрационного учета бабушку, брата, невестку и других, а также какими законами это регламентируется и можно ли это сделать без согласия прописанного родственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Да, владелец имеет права лишить прописки родственника без его согласия на это. Главное – соблюдать все условия, предусмотренные законодательством, о которых мы говорим далее.

Основания, по которым владелец может выписать родственника схожи с причинами для тех, кто и сам желает выписаться. Основные причины:

  • человек попросту не живет по адресу регистрации;
  • не выполняет свои обязанности (например не платит за коммунальные услуги, нарушает общественный порядок, ненадлежащим образом обращается с квартирой, то есть портит её и прочее);
  • развод супругов;
  • отсутствие помощи в бытовых делах.
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Процедура по выписке из приватизированной квартиры регламентируется статьей 31 ЖК РФ.

Важно! В соответствии с ЖК РФ ст. 31, если человек был прописан в квартире на момент приватизации, то его нельзя выписать. Это осуществимо только в том случае, если родственник сам захочет сменить место регистрации. То есть, основания, описанные выше, недействительны.

Теперь давайте рассмотрим, как можно осуществить процедуру выписки поэтапно.

По этому алгоритму можно выписаться, к примеру, любому родственнику, даже не самому близкому. Для этого необходимо следующее:

  1. Родственник (родитель, бабушка, брат сестра или невестка) должен обратиться в ФМС либо многофункциональный центр.
  2. Собрать необходимый перечень документов:
    • паспорт;
    • заявление на снятие с учета по форме No6.
  3. При осуществлении процедуры в двухстороннем порядке также нужно иметь бумаги на квартиру и согласие владельца.
  4. После этого их нужно сдать в МФЦ либо ФМС.
  5. Далее нужно ожидать оформления в течение 10-14 дней с момента подачи бумаг.

    Осуществляется процедура бесплатно, госпошлин нет.

  6. После выписки родственник получит паспорт со штампом, который свидетельствует о выписке.

Если мирно выписать не получается, то есть только один способ – через суд. Алгоритм выписки без согласия таков:

  1. Обращаемся в судебное учреждение по местонахождению квартиры.
  2. Собираем необходимый перечень документов:
    • доказательства нарушений (например, родители не живут в квартире долгое время);
    • исковое заявление;
    • право собственности на квартиру;
    • паспорт;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Справка! При обращении в суд нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

  • В течение двух месяцев происходит рассмотрение дела.
  • В течение месяца выносят решение.
  • Приговор вступает в силу после того, как прошло 10 дней с момента его принятия. Это нужно для того, чтобы ответчик и заявитель смог подать апелляцию.
  • Так как родители это достаточно близкие родственники, то для того, чтобы их выселить, нужно очень серьезное основание (просто отсутствие помощи в бытовых делах не подойдет), но отличным вариантом будет их долгое отсутствие.

    Если нужно выписать невестку, то здесь все совпадает с предыдущими пунктами (выписка брата, сестры и бабушки). Но, если брак был расторгнут, то её можно выписать без согласия и судебного разбирательства. В таком случае порядок действий следующий:

    1. Обращаемся в ЖЭК.
    2. Подаем такие документы:
      • паспорт;
      • квитанция об уплате государственной пошлины;
      • право собственности на жилье;
      • заявление на выписку невестки.
    3. Нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

    4. Ожидаем несколько недель.
    5. Невестка получает листок убывания.

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой выписки от А до Я. Информация, описанная в данной статье, поможет осуществить выписку в кратчайшие сроки, избежав ненужных проблем.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

    Законом учтено, что владелец имеет возможность владеть, пользоваться и, безусловно, же распоряжаться принадлежащей ему собственностью на свое усмотрение.

    Когда малыш зарегистрирован в квартире, как член семьи владельца, то согласно Жилищному кодексу РФ, если прекратятся семейные отношения с владельцем, за ним не будет сохранено право пользоваться жилой площадью. Такое обстоятельство событий имеет возможность стать причиной для обращения истца с заявлением в суд о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жильем и его выписке.

    Если один из родителей принял решение сбыть свою жилплощадь близкому родственнику, то новый хозяин имеет возможность выселить маленькое чадо соответственно ст. 292 Гражданского кодекса РФ. В статье прописано, что переход права собственности на жилье к другим субъектам является весомым основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи предыдущего владельца.

    Необходимые документы

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это юрист или адвокат, который по доверенности от собственников представляет их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третьи лица — Управления по вопросам миграции районного ГУ МВД (бывший УФМС, практически никогда не присутствует на судебном заседании).

    В любом случае для реализации задуманного необходимо представление следующих документов:

    • паспорта представителей;
    • свидетельство о рождении;
    • документы на новую жилплощадь (свидетельство о праве собственности или договор соцнайма);
    • Фото №3технические документы на старую и новую квартиру;
    • разрешение, выданное органами опеки и попечительства;
    • заявление;
    • справки о проживающих или прописанных в жилплощади;
    • иные документы, зависящие от нюансов конкретного дела.

    Окончательный перечень бумаг зависит от вида собственности, статуса несовершеннолетнего (собственник или нет) и других особенностей дела.

    Шестой этап — выселяем ответчика, если он до сих пор проживает в квартире

    Теперь это обязаны сделать истцы до обращения в суд. То есть они отправляют ответчику и третьим лицам копию искового заявления с остальными документами — п. 6 ст. 132 ГПК РФ и ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Раньше этим занимались суды.

    Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать копии каждого из вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться к любое отделение почты. Один комплект документов отправляем ответчику на адрес его прописки (квартиры, с которой и хотим его выписать). По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п.

    63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Второй комплект третьему лицу — Управлению по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Адрес можно найти в интернете. Их нужно оповестить, потому данный отдел выполнит решение суда — выпишет ответчика при положительном исходе.

    Каждый комплект отправляем ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., свидетельство о собственности — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый комплект документов и заверяются сотрудником почты (печатью). Один экземпляр описи кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.

    Услуга по отправке одного пакета документов стоит около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате по отправке каждого пакета. Чеками и описью истец докажет суду, что он всех уведомил по требованию закона. Найдите ближайшее почтовое отделение.

    Образцы документов от почты

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Опись

    Образец описи

    Чек об оплате

    Чек об оплате

    Перед этим нужно подождать пока судебное решение вступит в силу — ст. 210 ГПК РФ. Потому что проигравшей стороне дается срок на его оспаривание через подачу апелляции в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

    Какой срок вступления в силу? При очном решении — если ответчик не подаст апелляцию, то через месяц (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

    При заочном решении немного сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получит его, но не обжалует — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. То есть суд отправит ответчику заочно решение на адрес, с которого его выписали. Если он не получит заочное решение, то считать нужно 1 месяц и 10 дней с даты оформления решения в окончательном виде. Это указано в п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Советую подождать минимум 1,5 месяца.

    Предлагаем ознакомиться:  Выписка ребенка из квартиры при продаже, как и куда выписать детей при продаже квартиры в 2019 году

    Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно сделать его копию и подать в паспортный стол. Когда ответчика выпишут, истцам стоит получить новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах).

    Не нужно нести решение суда в отдел миграции при районном МВД (бывший УФМС). Суд сам отправит им копию.

    По закону ответчик обязан съехать с даты вступления в силу судебного решения. Если он проигнорирует данное решение, тогда истцы могут поменять замки и не впускать его в квартиру.

    Если ответчик вызовет наряд полиции, он ему не поможет. Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов, полицейские ничего не смогут сделать. Ведь ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственников — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

    Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без этого ответчик обязан съехать с квартиры. Плюс в судебных заседаниях участвовал бы прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится дольше.

    Четвертый этап — идем в суд

    По закону судебное разбирательство должно длится максимум 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ, но на практике от 2,5 до 5 месяцев.

    Еще раз напоминаю — подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также иск может подать нанятый юрист или адвокат по доверенности.

    Если одному из собственников-истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    1. Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартирыст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. В мелких городах и селах — городской суд.

      Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Они обычно висят на стенде со справочной информацией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её нужно в любом банке, чтобы был чек.

      Далее в приемную суда (экспедицию) нужно подать: 1) вышеуказанные документы — первый этап; 2) чеки и описи, доказывающие уведомление ответчика и третьих лиц — второй этап; 3) Чек с квитанцией об оплате госпошлины.

      В итоге сотрудник суда на копии искового заявления, которое останется у истцов, поставит штамп о его принятии с датой и входящим номером.

      Образцы штампов

      Образцы штампов о принятии иска

    2. Судья рассмотрит исковое заявление и назначит дату предварительного заседания.

      В течение 8 — 10 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Хотя по закону на это выделено максимум 5 рабочих дней — п. 1 ст. 133 ГПК РФ.

      Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата и время предварительного заседания. Обычно оно пройдет через 15 — 35 дней. Суд отправит судебные повестки истцам, ответчикам и третьим лицам — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

      Советую не ждать получения повестки, а лучше через неделю уточнить у судьи о дате предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи нужно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

    3. Если у Вас возникли вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    4. Предварительное заседание.

      Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.

      После этого будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10-30 дней после предварительного. Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания — ст. 113 ГПК РФ.

    5. Судебное заседание.

      В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, задаст вопросы для уточнения.

      Что нужно делать истцам? Сообщить, что прописка ответчика нарушает их право владения квартирой. На основании каких законов, зависит от конкретной ситуации, которые я указывал в в начале статьи.

      Если ответчик был прописан после 1 марта 2005 года, тогда собственникам нужно сообщить, что они 1) не ведут с ответчиком общего хозяйства; 2) у них раздельный с ним бюджет; 3) нет взаимопомощи и уважения, имеются постоянные конфликты и ссоры. Все это я указывал. Можно пригласить свидетелей, которые все это подтвердят. Если ответчик прописан до указанной даты, новым собственникам квартиры нужно сообщить, что он не имеет право проживать в квартире, т.к. является членом семьи прежнего собственника.

      Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. Если ответчик не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание обычно состоится через 10-30 дней после первого. По закону его нужно уведомить дважды. Если ответчик не придет и на второе заседание, суд имеет право без его участия рассмотреть дело и принять решение — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

    6. Объявляется решение суда.

      После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное решение. Если не присутствовал, то очное или заочное (на усмотрение судьи) — ст. 233 ГПК РФ.

    7. Забрать копию судебного решения. Обычно ее выдают через 8 — 10 дней после объявления. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Ответчику копию решения отправят заказным письмом.

    Кто вправе?

    Образец выписки из домовой книги

    Кто имеет право выписать из квартиры детей? Заниматься вопросами выписки должны законные представители (родители, опекуны) от имени и в интересах малыша.

    У них есть право выписать его исключительно в случаях и порядке, предусмотренном законом. Такое возможно, если несовершеннолетний сам является собственником, то все дела от его имени ведут родители.

    Однако собственник вправе выписать лицо, не достигшее 18 лет, исключительно при выписке родителей и наличии другого места регистрации.

    Как бабушке выписать внука, например, если он был зарегистрирован у нее? Сценарий одинаков – договориться с его родителями о будущем месте регистрации и получить разрешение от органов опеки и попечительства.

    Если собственник желает осуществить эту процедуру без согласия матери (или другого представителя), то у него одна дорога – в суд.

    Образец финансового лицевого счета

    Имеет ли право отец выписать малыша после развода с его матерью?

    Сложный вопрос, и однозначного ответа нет. Если мать согласна, органы опеки тоже, то да, если нет, то вопрос решается в суде и шансов на положительное решение мало.

    Таким образом, выписка несовершеннолетних из квартиры не простая задача. Однако если соблюдены все условия и предоставлено новое жилье не хуже, чем то, которое было, то это возможно. Такая процедура отнимает много времени и сил, но установленный порядок обусловлен обязательностью соблюдения интересов детей.

    , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector